卖了高层住宅，搬到“老小区”，才发现高层住宅就是妥妥的智商税

问大家一个问题：买房的时候，你会选择高层住宅，还是老小区的多层？或许，在大多数人心目中，高层住宅才是最好的选择！的确，现在来看，高层住宅是城市的标志性建筑，不仅外表磅礴大气，而且采光好、视野开阔，更重要的是，高层住宅还会配备现代化的物业服务，提高业主的居住品质，凡此种种，相比老小区的多层来说，似乎高层住宅更加值得购买！

但事实真的如此吗？我的朋友老肖给了我真实的答案。2个月前，我的朋友老肖卖掉了家里唯一的高层住宅，搬到了“老小区”，入住以后，老肖告诉我：高层住宅就是妥妥的智商税！而高层住宅的优点，与老小区的多层相比，简直不值一提。老肖为什么会这样说？我们一起来看看。

老肖家里唯一的高层住宅，是2016年买的，买房的时候，老肖陆陆续续看了十几个楼盘，几乎全都是高层住宅，那个时候，高层住宅是主流，老肖心里也喜欢，特别是高层住宅的视野，站在阳台上可以俯瞰半座城市，让人心旷神怡，而且高层住宅全都配备电梯，出行不用爬楼梯，省时省力，这两点让老肖非常满意。

可入住以后，老肖却后悔了！一方面，高层住宅的电梯，看似方便，实则一点也不方便，老肖买的高层住宅是2梯4户的，总高32层，每次下楼，电梯里都是人满为患，特别是早晚上下班高峰期，挤都挤不进去，往往要等两趟电梯才能下楼，每天都要早起10分钟，10分钟看似时间不长，但对于上班族的老肖来说，多睡10分钟非常管用，可以保持一整天的精神状态，而少睡10分钟，一天都感觉昏昏沉沉的。除此之外，万一遇到电梯故障或者停电，就要爬楼梯，老肖买的是17层，爬楼梯的感觉，别提有多酸爽了！老肖住了半年多，就遇到了3次，每次都让老肖苦不堪言。

而另一方面，高层住宅的公摊面积比较大，这也没什么，买房的时候置业顾问都讲清楚了，但让老肖没想到的是，物业费竟然是按照建筑面积算的，而不是套内面积，更不是公摊面积。老肖买的高层住宅，公摊25%，套内只有90平，可物业费却要按照120平交，这让老肖难以接受，感觉自己就是冤大头。老肖也找物业理论过，自己家里面又不需要物业打扫卫生，凭什么要交物业费？你们物业应该只收取公摊部分的物业费才合理，但物业不听，说这是规定，他们也没办法，你只能按照建筑面积交物业费。老肖虽然不情愿，也知道这个规定不合理，但为了不必要的麻烦，老肖每个季度还是按时把物业费给交了。

住了一年多，老肖越来越觉得高层住宅住着别扭，一心想要把高层住宅卖了，搬到老小区去住，可无奈家里人不同意。这几年，老肖的事业顺风顺水，赚了不少钱，有了钱以后，老肖的家庭地位也高了，说话也管用了。2个月前，老肖终于实现了自己的愿望，卖了高层住宅，搬到了老小区。

自从卖了高层住宅，搬到了老小区，老肖整个人的精神面貌都不一样了，天天神清气爽的，上次我俩一块吃饭，老肖告诉我，真后悔没早点搬到老小区！老小区住着太舒服了，高层住宅就是妥妥的智商税，老肖还给我说了老小区的5个优点，让我都想卖掉家里的高层住宅，陪老肖一块去住老小区。

哪5个优点？首先是公摊面积小，老小区的公摊面积通常在5%~10%，比如120平的房子，到手就有115平左右，少花不少冤枉钱。其次是老小区的生活成本低，物业费只有高层住宅的20%，停车也便宜，不用买车位，每个月交150块钱就可以，高点的老小区也不会超过300块钱，人人都能接受。还有就是老小区都是多层住宅，虽然没有电梯，但出行也不麻烦，免去了等电梯的焦虑，还可以锻炼身体，一举两得。最后就是老小区周边的配套更完善以及通勤更方便，平时买菜购物，孩子上学，父母看病拿药，不用再开车跑很远的路，小区周围3公里，应有尽有，而且坐公交、坐地铁也方便，下楼就是站点，想去哪就去哪，车也不用开，花2块钱就够了。

说完这些，老肖又得意洋洋的对我说：这才是生活……，我竟无言以对。对此，你怎么看？