上海
保利国贸沁原
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厦门翔安【保利国贸|沁原】
综合来看项目性价比不错，地段好，户型多，社区佳，并且“2”开头的起价对于岛内和翔安上班的刚需来说非常友好。
项目名称：保利国贸沁原
项目位置：蓬莱路与新澳路交叉口东南侧
户型面积：约66-99m²精装2至3+1房
预计交房时间：2025年6月
装修情况：精装
项目参考价：2.7万/㎡
2023年1-6月厦门全市成交套数TOP1/岛外成交面积TOP1/岛外成交金额TOP1
80㎡、99㎡户型样板房已经开放，首付50万起。
翔安区南部新城板块是未来厦门城市发展重点，翔安大桥已通车，未来规划建设第三东通道，距离4号线（在建）/5号线（规划）换乘站彭厝北站，仅约600米。从进岛时间来看，自驾到翔安隧道口仅需3分钟，平峰期10分钟可到达五缘湾。
保利国贸沁原
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一路之隔就是厦航生活区和厦航三六里商业街，还有规划12万平商业综合体。小区本身自带幼儿园，上海师范大学附属翔安实验学校签约落地彭厝北板块，这是九年一贯制学校，直接补齐彭厝北的教育短板。
“火出圈”背后靠什么？透露几个关键词：翔安南近岛一线，低门槛“小钢炮”，还有近地铁、邻名校。
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1、拿地价:对于周边很多高楼面价，沁园拿地价15000元/平独占鳌头。销售价2.7万起，同片区南部新城接近4万，沁园价格是真的很香。
2、户型沁园基本是小户型，4种户型66平2房，80平3房，89平3房，99平4房，总价200-300万之间。
3、交通开车2分钟可以到翔安隧道口，10分到达到岛内，沁原旁边有4/5号线双地铁口，距离彭厝北地铁口(步行600米左右)、第三东通道利好。
4、商场:一街之隔的三六里厦航街区，2公里内有闽篮城市广场，和奥特莱斯都已经投入使用，项目东侧为12万方的商业地块(规划中),鼓锣公园.
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5、小区本身自带幼儿园，上海师范大学附属翔安实验学校签约落地，这是九年一贯制学校，直接补齐彭厝北的教育短板。
劣势:1、周围不利因素:项目附近有个加油站，环卫基地(但是基地只用做停放市政工具车，没有噪声和臭气污染)。
2、周围规划:小区周围待建地块还有很多，需要时间积累。刚需购房者还是可以买入，价格真的是很便宜，岛外个人看好翔安的发展.
保利国贸沁原是个大社区，规划9栋26-33层的高层，共1500+户，容积率2.9，楼栋错位排列，最大楼间距约80米，使得每栋楼的采光通风、景观都达到最大化。
1#、2#、8#、9#、10#号楼2梯6户，公摊约25%，中间四套为66㎡两房，边套为89㎡三房；
3#、5#、6#、7#号楼2梯5户，公摊约23%，中间三套为80㎡三房，边套为99㎡三房。
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项目自带约2000㎡商业和12班幼儿园；目前已有的售楼处大门及水景均为实景交付；社区内规划有游泳池，每栋楼的架空层都规划有不同主题的泛会所，涵盖全龄空间，有童趣乐园、共享厨房、共享图书馆、会客厅、棋牌室等，业主刷脸就能进；目前售楼处也有部分实景交付架空层展示，供业主参观。
△保利·国贸沁原展示区实景图
沁原架空层实景交付展示区实景图
保利国贸沁原
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