上海
近日，春申路3355弄的居民反映，其居住的楼道内5楼到6楼的公共连廊上，堆放了很多的花，占了一半的通道，影响正常行走，市民表示公共连廊属于消防通道，被占用存在安全隐患。
对此，记者电话连线了莘庄镇春申复地城居民区党总支书记、居委主任王蕾蓉。
王蕾蓉介绍，经过了解，该处的绿化是居民放置的，居民本意是想美化居住环境，所以摆放了盆栽绿化。目前，对于此类占用公共通道的行为，已告知居民自行清理，并贴出楼道堆物清理的整治告知书，逾期未清理的将由物业统一清理，届时也将考虑把这些绿化放置到小区公共绿化处。
本期嘉宾
赵志恒 律师
上海迪伦律师事务所
赵志恒律师表示，首先，根据《民法典》第二百七十一条，小区业主只是对建筑物内的专用的部分享有所有权，而楼道属于共有区域，没有私人权利，只有共同管理和享有的权利。这种共同管理权利并不意味着将公共区域视为己有，随意占有，而是需要按照公共区域和公共设施本身的使用功能进行使用，不得有超出限度外的非法使用行为。在楼道放花，显然侵害了其他业主通行的权利。
其次，小区楼道是公共消防通道，当发生火灾等险情时，楼道堆物可能影响他人逃生，且堆放杂物如遇明火，本身存在安全隐患。因此，在公共区域堆放杂物，更可能造成消防隐患，违反消防法律法规。
对于公共走廊被占用的问题，业主一方面可以向业主大会或业主委员会反映，另一方面也可以向行政主管部门报告或投诉，要求相关行为人停止违法行为。
记者：沈佳怡
编辑：陈怡婷
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