触目惊心！澳洲人，太惨了！

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11月7日，澳洲央行宣 加息 25个基点至4.35%，这是自去年5月以来的第13次加息。

对于背负房贷的人来说，11月这轮加息让买房人的还贷压力进一步增加。

而且次打击了消费者信心。

13次的加息，让一半的澳洲人生活质量，严重下滑。

过去一年，在全球所有发达经济体中，澳洲家庭的生活水平下降幅度最大。高通胀、房贷还款的快速增加，以及收入税的上升，严重影响了家庭预算。

经合组织（OECD）最新发布的数据显示，

在连续七个季度下降后，澳洲家庭可支配收入已降至2019年6月以来的最低水平。

截至今年6月的12个月里，澳洲家庭收入下降了5.1%，是OECD成员中降幅最大的。

这种下滑意味着，澳洲的实际家庭收入现在仅比2007年高出18%，而OECD整体水平为22%。

过去一年，在全球所有发达经济体中，澳洲家庭的生活水平下降幅度最大。高通胀、房贷还款的快速增加，以及收入税的上升，严重影响了家庭预算。

经合组织（OECD）最新发布的数据显示，

澳洲名义工资的增长速度也远慢于许多其他发达经济体，包括英国、加拿大、欧元区和美国。

加息对澳洲家庭的影响比许多其他国家更快，澳洲人面临支付利息的重大负担。”

过去一年来，澳洲家庭的实际收入下降得比任何发达国家都快。高通胀、房贷还款增加和个人所得税提高正在让澳洲人不堪重负。

最新数据的分析显示，去年6月到今年6月，澳洲家庭的实际收入下降了5.1%，在经合组织国家中降幅最大。

而美国、英国和法国等发达国家的实际收入都实现了增长。

澳洲家庭的实际收入仅比2007年高出18%，低于经合组织 国家的平均增幅22%。

澳洲的通胀率低于经合组织的平均水平，名义工资的增长速度也远远低于英国、加拿大、欧元区和美国等发达经济体。

澳洲储备银行的研究显示，澳洲房贷浮动利率高于除挪威之外的任何发达经济体。

以目前4.35%的现金利率来计算，背负50万澳元房贷的家庭现在的月供比去年5月加息前高了59%。

最新的Essential 民调显示：

在 家庭 个人 财务 紧张状况方面，41%的人说他们生活有点艰难

13%的人表示他们“遇到了严重困难”

总的来说，53%澳洲人表示他们正处于经济困境 或严重困境中，

澳洲家庭越来越多的人为了应对水电费增加，开始紧缩预算。

过去 12 个月中，能源费用已经平均上涨三成。

从今年7 月开始，每个家庭要面对 19.6% 至 24.9% 的能源升幅

而小商户则面临 14.7%至 28.9% 的增幅。

粮油杂货价格上涨，澳大利亚人平均每年在杂货上的开支增加 1565 澳元。

82%的Z世代（18至26岁的澳洲人）更加感到经济压力。

约五分之一的人（21%，相当于60万人）拥有1万澳元或以上的个人债务，其中4%（相当于12.4万人）拥有5万澳元或以上的个人债务。

25%相当于72万人）的储蓄不到1000澳元

其中8%相当于21.7万人没有储蓄。

今年第三季度，澳洲的汽油价格 上涨超过7%，这给正在应对生活成本 危机的家庭带来了更大的压力。

自今年7月，原油价格已从每桶约106澳元上涨到了140澳元以上。

澳洲国立大学（ANU）的季度调查显示，过去12个月中，约有一半受访者表示他们推迟了重要购买计划；

近60%的人表示他们在日常用品和其它必需品上的开支减少了；

30%的人称目前的收入难以维系支出。

五分之一的受访者透露他们需要从亲友那里借钱 。

大约15%的人已经重新协商了房贷月供或租金以减少支出，还有22%的人重新协商了其它账单的支付方式。

与此同时，提前提取养老金的人数在今年1月至8月之间增加到了6.8%。

根据澳洲食物银行周一发表的报告显示，过去一年至少有370万户澳洲家庭经历了“食物短缺危机”，

相较于去年的数据增加了近35万户。超过230万家庭经历“严重食物短缺危机”，这意味着他们挨饿，要么减少餐食，每天吃不到三餐或者全天不吃。

46%澳大利亚人目前正经历财务困难，这一比例在过去两个月里上升了7%。”

生活成本真的开始对社区造成严重影响，人们对未来12个月的经济前景深感悲观。

澳洲人的情绪也在恶化

90%的受访澳大利亚人表示，他们最担心的生活成本是食品杂货成本，其次是电力成本。

澳大利亚35岁以下符合当前最低工资标准的全职单身工人，在扣除基本开支后，每周仅剩57澳元可供使用。

对于一个四口之家来说仅剩73澳元可用。而对于单亲家庭而言，周收入减去基本生活支出后，甚至要倒欠180澳元。

这些基本开支包括房租、交通、食品、育儿和教育等方面。

过去一年中，有13%的澳大利亚人（约260万人），选择搬回父母家或与被迫与成年子女同住一室。

科尔由于健康问题失业，他的妻子被迫扛起生计

他担心一辈子都要靠租房，孩子们没有安稳的环境成长，但目前情况根本不敢有任何奢望。

他说：“在生活成本和租金都居高不下的情况下，想要有自己的房子根本不可能。”

他沮丧的说，我们可能一辈子都没有属于自己的房子。

75万家庭长期食物短缺

澳洲食物银行首席执行官布里安娜．凯西表示

在经历食物短缺危机的人中，有出现越来越多的年轻人、职员、中高收入人士等。

数据显示，有60%经历食物短缺危机的人都有工作。

长期经历食物短缺危机的家庭稳定在75万户左右。

联邦科学与工业研究组织一份报告显示，只有五分之二的澳洲人吃了足够分量的蔬菜

照这样下去，人们不得不做两份全职工作才能维持以前做一份工作时所负担的生活费用了。

澳洲中产阶级“正在崩溃”！

与本世纪初相比，澳人债务异常沉重，生活压力巨大

澳大利亚统计局截至6月季度的数据显示，家庭存款账户的价值下降了60亿澳元 - 这是16年来首次下降。

另一组织的数据显示，截至6月份，食品价格年增长率为7.5％，乳制品价格上涨15.2％，面包产品价格上涨11.6％。

公用事业费用比去年同期上涨了12%至14%，而保险费用上涨了14%。

一半的澳大利亚人目前难以承担重大意外开支。

这正在撕裂我们

生活水平暴跌？家庭收入缩水5.1%！所有发达经济体中降幅最大

根据RateCity的数据，目前现金利率为4.35%，一个拥有$50万贷款的家庭，每月要比2022年5月多支付1210澳元的还款，增幅为59%。

一般来说，面临压力的家庭会减少支出，有些家庭在两到三年后最终会出售甚至违约。

房贷

房贷持有人已经陷入困境，他们最不想看到的就是澳联储的另一次打击

拥有59万澳元房贷的澳人现在每月将比去年4月多支付约1,345澳元

这对于房贷来说是一大笔额外的钱，尤其是当几乎所有其他东西的成本也在上涨的时候。”

受影响最严重的昆州家庭每月要支付超过1.7万澳元的房贷，自2022年5月首次加息 以来，这些家庭的月还贷 额增加了6,000多澳元。

这些房主2022年4月起以变动利息持30年贷款合同，并支付了20%的房产首付款。

阳光海滩（Sunshine Beach）地区的房主月还款额达到17,290澳元，为该州最高

在加息一年半多的时间里，他们的月还款额上涨了6,120澳元。

冲浪者天堂（Surfers Paradise）地区的房主月还款额上涨至12,700澳元

年还款额为152,400澳元，几乎相当于在布里斯班购买一套普通住宅所需的收入水平。

在布里斯班，New Farm地区的房主面临的成本最高，与2022年4月相比，他们每月需要多支付3,890澳元，当前的还款额为10,990澳元；

而在Hamilton地区，房主每月还贷额达到10,300澳元，与加息前的6,660还贷额澳元相比，增加了3,640澳元。

保持无抵押贷款压力所需的工资也随着利率的上升而上涨，在Indooroopilly地区，这意味着家庭收入超过 275,000元才能负担每月6,870元的房贷，自2022年4月以来，还款上涨了2,400元以上，即增长了约54%。

一名持62万澳元房贷的布里斯班房主也面临着严峻的挑战。PropTrack数据发现，自利率开始上升以来，他们的还贷成本上涨了50%以上。

房租

全国范围内，过去一年的租金上涨约为12％。

澳洲租金大涨引发合租房卷土重来 民众出租空置房间

许多在澳大利亚的民众将被迫回到共享住房的状态，要么搬进合租房，要么出租他们的空置房间，因为他们已经达到了能负担的租金极限。

留学生张文丽，每周付255澳元住在中央商务区外的一处四居室居所里，与其他八位房客共处一室。

越来越担心由于财务压力被迫出售房屋的人可能最终会无家可归。

Roy Morgan最近的研究显示，有150万名业主可能面临抵押负担的风险

即房屋贷款还款占收入的四分之一到半数。

有52%的家庭表示他们比一年前更困难，而33%的人预计在未来一年会更糟。

只有8%的受访者认为澳大利亚经济未来12个月会“好转”。

今年对于上百万澳洲租户来说，是一个非常艰难的时期。

每个城市，都出现了相当大的增长。

悉尼租金 普遍上涨了18%，其次是墨尔本，上涨了14%。

布里斯班租金 上涨了12%。

阿德莱德租金 整体上升11%，珀斯的价格也增加了15%，达尔文的租金相较之前高了4%。

物价一直往上飙，租金不断往外掏，工资多年不见涨，别说攒钱存首付了，这日子这么过下去，

随着墨尔本全市房贷压力上升，墨尔本外北郊和外西郊的业主受利率上升的冲击最大。

那么，你所在城市，惨吗？

你现在的生活，惨了？

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