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成都双流区【建发房产丨华润置地 缦云】
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建发丨华润·缦云，由建发房产与华润置地，联袂打造的品质纯居住区。项目地处城南改善中轴的剑南大道与牧华路交汇处，拥享交通/商业/生态/教育等丰富配套，生活氛围醇熟；承袭苏杭建筑园林精粹，为城南打造禅境中式大作。项目总占地58亩，规划约2.0容积率。社区内部规划五大主题空间与全龄段泛会所，精筑125-143㎡宽境四居与190-210㎡城芯叠墅。

建发房产 华润置地 缦云的“空、象、简、朴”，是大量留白展现意境深远的空间塑造，是植物、山石、驳岸等的大象无形、写意山水，是室内装饰构件、符号造型“化繁为简”的线条/几何处理方式，是建筑、室内、景观上形式与材质高度融合的质朴。

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◎建发房产 华润置地 缦云景观意境图

在建筑形制上，13栋10-17F的建面约125-143㎡宽境四居、3栋6F的建面约195-215㎡城芯叠墅，分别以围合式、阵列式布局，80%楼栋南北朝向，均为纯板式结构，工整简洁的立面幕墙，如屏风之形，取苏轼词中“重重似画、曲曲如屏”之意，让建筑充满东方风雅之美。

◎建发房产 华润置地 缦云立面意境图

建筑帽顶再现江南生活场景的“飞檐”，取苏轼诗中“挂檐低户映蛾眉”，以上扬屋檐的“天府飞檐”，寄“扶摇而上、揽月九天”之意。

◎建发房产 华润置地 缦云立面意境图

立面材料采用通透大玻璃面、以简洁金属线条勾勒，“以框为境，天地入屏”的开阔视野尽收眼底。恰如东坡“凭高眺远，见长空万里，云无留迹”的旷达诗意。

园林承江南古典园林造园手法，大量运用亭台、楼阁、叠水、涌泉等造景元素，试图重现苏杭建筑园林的人文意境。

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◎建发房产 华润置地 缦云景观意境图

“一进”以“儒门”为引，铜狮的“云屹巍峨”、劲松的“松石映照”、叠水的“幽榭枕汀”营造第一重归家礼序；

“二进”入园境，院门、跌落有致的马头墙、迂婉寻芳的园景、廊亭与水中花月影等构成的归家动线，隐逸小中见大、藏而不露的造园手法；

“三进”为业主专属的私密园林，以苏轼山水、文人雅续场景，致敬江南雅韵。

◎建发房产 华润置地 缦云景观意境图

中式园林也注重“依山借水”，建发房产 华润置地 缦云地块内部“水系穿境+7至15m南北高差”的先天地形优势，是成都平原上一块难得的、拥有天然造园基底的“璞玉”。

◎建发房产 华润置地 缦云总平意境图

项目绿地率35%，整幅地块西侧紧邻40亩市政规划公园绿地，内外园林规模合计约60亩，“一半公园一半城”，格局初定。

示范区内配备超600㎡下沉会所，拥有可开展艺术展览、私享下午茶的“多元社交空间”，承接业主私宴的“礼宴空间”，可作为第二会客厅及业主办公的“商务空间”，以及“健身空间”、“瑜伽空间”五大场景......

◎建发房产 华润置地 缦云示范区下沉会所意境图

两大宽境四居的户型，都做了不小的升级，其中，143㎡户型不仅直接对望中庭与公园，每户均实现15m四开间朝向景观面，同时，其四大现象级创新，也将以改善越级之姿，重新定义大平层舒居：

1.入户花园级光厅：超12㎡双面采光的入户光厅，实现入户花园级的尺度与场景，叠加可做宽柜体的室内玄关，巨量收纳玄关系统轻松get。

2.巨幕观景横厅：以突破想象的9.2m面宽横厅，以及让景观延伸至室内的同尺度宽幕阳台，构筑约56㎡一体化阔绰LDKB（客餐厨+阳台）空间，尺度惊人。

◎建发房产 华润置地 缦云143㎡装修示意图 非交付标准

3.酒店化主卧：主卧系统面积达30㎡；首创双衣帽间设计，女王衣帽间搭配采光化妆桌；双浴、双台盆、270°转角采光、光幕级开窗面......酒店化行政套房级享受呼之欲出。

4.均衡化次卧：次卧开间均超过3m，兼顾每一位家庭成员的居住尺度......

◎建发房产 华润置地 缦云125㎡装修示意图 非交付标准

产品之外，“缦云”还有3大市场竞争优势不容忽视：

1.辨识度：每一座“缦云”，都深研城市文脉与土地肌理，此番首落成都的建发房产 华润置地 缦云，将让苏杭运河文化流入苏轼文脉、江南韵味融入蜀地天府，在成都市场的辨识度可谓独一无二。

2.稀缺性：从不轻易落子的“缦云”，本就稀缺，如若叠加“水系穿境+天然地形高差+一半公园一半城”的地块禀赋，以及城南主轴+新中式园林+城芯墅居的产品优势，三重稀缺已不言而喻。

3.溢价性：同时具备核心区位+国央企交付保障+稀缺产品+高阶调性的优质资产，通常具有较高的后市价值预期，建发房产 华润置地 缦云，就是典型代表......

起笔厦门、大成苏杭之后，精研产品力并不断迭代新中式审美的缦云，即将雅续成都。

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