着力提升住宅小区消防安全水平

开展防火检查

　　近些年，随着城市化进程加快，城市居住密度增大，城市居民住宅火灾日益增加。近日，上饶市消防救援支队对市中心城区住宅小区进行调研，分析探索住宅小区物业管理中消防安全隐患及对策。

　　部分住宅小区安全隐患多

　　当前，部分住宅小区的物业对消防安全隐患疏于管理，一旦发生火灾，责任无法落实到人。无物业的住宅小区环境条件差、配套设施不全或损坏严重、消防管理机制不健全，消防安全责任落实不到位的问题尤其突出。

　　在住宅建设发展初期，由于消防安全标准门槛较低，不少建筑存在无环形消防车通道和消防救援场地、缺少消防设施等问题。

　　大多数住宅小区在早期的规划设计中会设置配套的消防设施，如消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等，在施工完毕后必须接受消防验收才能出售。部分老旧小区建设未经消防设计审核，建成投用即存在防火间距不足、缺少消防水源和完备消防设施等“先天性”火灾隐患。

　　在后期使用过程中，由于物业管理交接、责任未落实等原因，导致出现消火栓中没有水、火灾自动报警系统失灵等问题，大大增加火灾发生时人们逃生的难度。

　　在走访调研中，上饶市消防救援支队发现，部分老旧小区前期未规划设置足额机动车车位和电动车车棚，导致车辆违法占用消防车道；部分小区公共区域预留的救援场地被绿化植被覆盖占用，举高消防车无法停靠作业；居民家庭电器产品不断增多，住宅小区用电负荷增加，电气线路老化、容量超负荷等问题突出，存在较大安全隐患。

　　同时，由于人们越来越重视房间的装饰，一些可燃性装饰材料被大量悬挂或摆放在房间内，一旦发生火灾，这些易燃物品会加速火势的蔓延。通过研究近些年来引发住宅小区火灾并造成严重人员伤亡的事件可以看出，不少居民消防安全意识淡薄，面对火灾不能采取正确的方法自救。

　　增强群众消防安全意识

　　上饶市消防救援支队结合辖区实际，多措并举做好住宅小区火灾防控工作，不断提升住宅小区抵御火灾事故的能力，全面增强群众消防安全意识。

　　上饶市消防救援支队联合有关部门进一步完善物业消防安全管理相关规定，明晰业主、物业使用人、物业服务企业等相关主体在消防安全管理中的权利和义务，专项整治物业领域存在的问题，对无物业服务的居民小区，由街道组织成立物业管理委员会，指导小区尽快选举成立业委会，并聘请物业公司或自行管理。

　　各地要将住宅小区消防管理纳入“为民办实事”项目和城镇老旧小区改造工程，切实加强组织领导，健全防控机制，完善保障措施。对住宅小区进行消防风险评估，因地制宜编制改造方案，落实改造和维修资金，增加消防水池、室外消火栓等消防设施，确保小区消防用水充足。

　　此外，各地消防救援部门要针对社区网格人员、物业管理人员开展实操实训，切实实现“小火会使用灭火器，大火会使用消火栓”目标，提高住宅小区自防自救能力；指导社区民警、居委会工作人员及社区消防宣传大使等基层力量，充分利用广播、电视、报刊等媒体阵地，不定期发布消防安全提示，播放火灾案例警示片和消防公益广告，提高群众消防安全素质。(孙晓杰)