武汉土拍6宗地揽金90.15亿！又现“国资兜底”！

12月21日，武汉原计划网上拍卖出让11宗地，后P（2023）094、095、096、111、115号地块延期至12月26日出让，故当天仅6宗地出让，其中联投4.76亿元摘得武昌滨江地块，武汉城建集团41.66亿落子汉口滨江，武汉高科国有控股34.24落子光谷核心，6宗地总成交价90.15亿，总建筑面积82.88万方。

成交结果：

1、9时34分，P（2023）109号武昌滨江地块由武汉联投时代房地产有限公司以4.76亿元竞得，楼面价17000元/平。

2、9时44分，P（2023）110号光谷核心地块由武汉光谷城市更新投资有限公司以34.24亿元竞得，楼面价11465.51元/平，武汉光谷城市更新投资有限公司为武汉高科国有控股集团有限公司子公司。

3、10时04分，P（2023）112号江岸地块由武汉祥远房地产开发有限公司以41.66亿元竞得，楼面价12433.3元/平，武汉祥远房地产开发有限公司为武汉城建集团旗下子公司。

4、10时14分，P（2023）114号青山地块由湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司以2.87亿元竞得，楼面价8135.98元/平，湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司为武汉运盛集团有限公司旗下子公司。

5、10时34分，P（2023）116号五里界地块由武汉市江夏城投集团有限公司以1.6亿元竞得，楼面价3229.38元/平。

6、10时44分，P（2023）117号东西湖地块由武汉恒江置业有限公司以5.01亿元竞得，楼面价6105.97元/平。

地块详情：

P（2023）109号地块位于武昌区临江大道387号东侧，土地面积8693平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积28000平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金9520万元，起始价47600万元，起始楼面价17000元/平。

地块要求：

1、用地应与相邻交职院A地块进行统一规划、统一实施。

2、项目位于地质灾害C易发区，项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

地块位于武昌滨江，周边分布有武汉万达中心、内沙湖公园、武汉新河街学校、长江船舶设计院、武昌江滩等配套，附近在售的项目有联投中心、长江悦、江城之门、武汉长江中心等。

P（2023）110号地块位于东湖高新鲁磨路以东、珞喻路以北，土地面积81812.72平方米，住宅、商服、教育用地，建筑面积298600 结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金68472万元，起始价342360万元，起始楼面价11465.51元/平。

地块要求：

1、地块内应配建9班幼儿园，用地面积不低于2730平方米，建筑面积不低于3780平方米。

2、A、B 地块建筑色彩以亮灰、暖黄为主；C、D 地块玻璃墙色彩以低彩度的蓝色、绿色及灰色等冷色调为主。

3、结合建筑布局，东西向、南北向各设置1条宽度不少于30米的视线通廊。

地块位于光谷广场核心，周边分布有华中科技大学、中国地质大学、世界城光谷步行街、湖北省中医院、中商世界里、大洋百货、世界城广场等，周边在售的项目有中建东湖之星、华中科学生态城嘉悦府等。

P（2023）112号地块位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南，土地面积55283平方米，住宅、商服用地，建筑面积335100平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金83328万元，起始价416640万元，起始楼面价12433.3元/平。

地块要求：

1、配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

2、居住建筑外立面应采用公建化处理方式，与商务区整体风貌相协调。

3、C地块内控制一条南北向15米宽公共通道、一条东西向15米宽公共通道，线形可结合具体方案确定。

4、竞得人须引入2023年《财富》世界500强或《2023年中国能源企业（集团）500强榜单》前50强企业相关总部入驻。

地块位于江岸沿江，周边分布有汉口江滩、武汉市普仁江岸医院、百步亭游园、丹水池小学等，附近在售的项目有武汉城建万科云泊江岸、武汉城建电建滨江云城、保利天珺、新希望D10、仁恒滨江园、中信泰富滨江金融城等。

P（2023）114号地块位于青山区冶金大道与工业三路交汇处，土地面积15007.24平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积35300平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金5744万元，起始价28720万元，起始楼面价8135.98元/平。

地块要求：

1、用地东北侧沿冶金大道控制一处用地面积不少于 1987.63 平方米南北宽度不少于 24 米的公园绿地。

2、新建建筑采取简约现代风格，与周边红房子建筑风统相协调，注重利用红房子建筑元素，彰显地城建筑特色。

地块周边分布有华润武钢总医院、南干渠游园、青山公园、戴家湖公园、青山印象城、钢城第九小学等，附近在售的项目有中交澄园、大华锦绣前城、华侨城红坊等。

P（2023）116号地块位于江夏区五里界街东湖街村，土地面积23652平方米，住宅用地，建筑面积49700平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金3210万元，起始价16050万元，起始楼面价3229.38元/平。

地块要求：

1、A、B 地块内分别建设1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

2、A、B 地块各结合方案规划中心景观和组团景观，结合南侧防护绿地整体打造景观，设置充足的景观和绿地空间。

地块位于江夏五里界板块，周边分布有五里界中学、五里界小学、武汉花卉博览园、普洛斯武汉产业园，附近在售的项目有景瑞未来悦、鑫苑御龙湾、武汉城建融创锦上公馆等。

P（2023）117号地块位于东西湖区机场二通道以东、车场南路以南，土地面积32865平方米，住宅用地，建筑面积82100平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金10026万元，起始价50130万元，起始楼面价6105.97元/平。

地块要求：

1、配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

2、建筑风格、外立面材质及色彩应与周边城市风貌相协调，建筑风格应为现代建筑风格，住宅立面主色调以灰白、亮灰等为主。

地块位于东西湖金银潭板块，周边分布有将军路中学、永旺梦乐城、华师一附中美联实验学校、常青一中、东西湖第二人民医院等，附近在售的项目有地铁时代常青城、金地北辰阅风华、美联奥公馆、保利锦上印等。

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