从洛阳“暴雪”看房价涨跌

暴雪！暴雪！大暴雪！大大大大大暴雪！在温暖如春的前几天，媒体就开始了对洛阳第一场雪的造势。老百姓未雨绸缪，纷纷去超市采购过冬物资，以应对大雪天气的物价上涨。

六出飞花入户时，坐看青竹变琼枝。雪在周日晚上如约而来，纷纷扬扬下得很认真，天仙碧玉琼瑶，点点杨花，片片鹅毛。一下雪，洛阳就变成了神都。

周一的早晨，下雪的欢愉很快被一种焦急的情绪打破。上班族躺在被窝里盘算着：暴雪封路，今天要不要请假？学生党在出门前祷告：郑州中小学生都停课了，洛阳咋不跟上呢？

如果不推窗不出门，躺在家里脑补外面的世界：雪盖三尺被，天寒地冻，车滑人仰，行路难，难于上青天。那么，就索性不上班不上学了吧。毕竟，是暴雪啊！

可是，当你打开一扇窗，望苍茫大地，银装素裹的洛阳城，并没有想象的大雪笼罩；当你走出门，发现这只是一场普通的雪，撒了融雪剂的城市道路，水汪汪的并无积雪，开车的缓缓而行，骑电动车的小心翼翼，除了放缓的节奏外，生活一切都如往常一般。

来自媒体气氛组关于暴雪的烘托，甚至让人有点小小的失落：这样的雪就敢称为暴雪，甚至撑不起孩童们一场酣畅淋漓的雪仗。

下雪了，售房部肯定是门可罗雀了吧？房子不好卖，崩不住的要狂降了吧？一下雪，朋友圈热闹起来了，俨然各楼盘大型斗雪现场。封顶的楼盘，好一个琼楼玉宇真贴切；园林实景呈现的楼盘，轻描淡写地配上一句“凤阁龙楼连霄汉，玉树琼枝作烟萝”；一期交过房的楼盘，在纷纷飞花中傲娇地特写：没有一个地方可以和家相提并论；有即将清盘的楼盘见缝插针推出地下车位，在积雪覆盖的汽车车顶，用树枝划出宣言：努力挣钱，买个地下车位。

关于洛阳房价的涨跌论，是买房人永远的灵魂发问。媒体上说，房价都跌得不要不要的了，于是买房人就信以为真了。当实际到售房部走一遭，才发现看上的房子依然高不可攀。一位网友说，昨天去香栀雅园看房了，看上了，但是太贵了！价格没有优惠，一分优惠也没有！他打算先密切关注价格走势，等快过年了有促销政策能价格能略微降一降的时候再入手。

明智！清醒！核芯地段的改善盘，稀缺壁垒不会轻易被打破。大跌是不可能的，过年促销是大概率的。所以，适当降低对入了眼的房子房价大降的臆想，在心理预期上有个底线，更有助于置业窗口期的把握。

接下来洛阳房价会不会涨呢？在舆论集体唱衰的时代，也许保持目前的不涨也不明显大降是最好的状态。买房人自然是想让房价打下来，但当你成了业主之后，还会有如此心态吗？

近日，最强地级市苏州新房价格降价幅度不受限制，住建局说：同意！房价可以跌。这也就意味着，以后打折降价并没有限制，房企可以自行决定降价幅度。撑得住的，有坚挺的资本和底气；撑不住的，可以冠冕堂皇地包装一些回馈洛阳人民的噱头，毕竟，“折”就是爱！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

作为容易被割的韭菜，普通买房人要不断提升认知，不要被舆论带节奏，不要被情绪挟裹，而是要重塑认知护城河。就像这场雪一样，媒体铺天盖地报道下的是一场暴雪，而实际上呢，它只是寻常冬日里一场再普通不过的雪罢了。它需要你打开窗，需要你走出去，才能看到真相。

大雪压青松，青松挺且直。欲知松高洁，待到雪化时。洛阳房价是涨是跌，要看各楼盘的造化，以及买房人自己的造化了。（来源：青红皂个白；作者：郭红敏）