上海
龙岗 泰瑞府
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泰瑞府
此次首推的产品处在小区的最佳位置，属于楼王单位！建面约88-131㎡的3-4房，开盘综合9折，折后单价约4.3万/起，总价约373万起，送装修
泰瑞府价格表
项目介绍
泰瑞府位于大运片区，靠近大运公园和佳兆业未来城，一路之隔是世贸深港国际中心。
整个项目集商品房住宅，沿街商铺等业态于一体，由6栋建筑+1所18班幼儿园组成，本次推售6栋高26层住宅，3梯6户，车位比为1：1.1。
此次首推的6栋141套住宅属于楼王单位，位于整个小区最好的位置，可以看到不错的花园景观，并且户型都是优势的东南和西南朝向，使用率在78-80%，下文附户型图。
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区位分析
项目所在的大运是东部人均居住属性最好，配套最为丰富的片区。作为东部城市的封面，和前海、深圳湾、香蜜湖等并列为“深圳六大城市会客厅”，也是深圳东部唯一的城市会客厅。
大运的城市基本面很不错，区域内的住宅均以次新房为主，再加上地铁、商业、公园等配套备齐，可以说是东部最宜居的区域。对于经常往返在东西部的刚需和改善人群而言，是一个很好的置业选择
图源网络
之前片区的住宅用地并不多，自8月中旬发布一系列土地整备公告后，将多块工业用地调整为宅地，总用地面积达38.82万㎡，并配套7所幼儿园、三所九年一贯制学校。
这一次性这么大规模的调规，这也是继前海调宅地后的首次，同时意味着未来片区内的居住氛围将更加成熟。
周边价格
周边二手房如京基御景中央，睿智华庭，佳兆业未来城，嘉亿爵悦等，挂盘均价在4.9万-6.3万/㎡。其中睿智华亭3房面积段和项目直接对标，今年同样西南朝向的中楼层成交价为554万，单价6.37万。
图源网络
目前项目爆出的折后单价约4.3万/㎡，哪怕按均价再往上浮动一些，也有1-2万的差价。
折后约373万的总价，首付只要120万左右就能上车大运中心的三房，可以说是今年片区内性价比最高的楼盘！
经过了两年的政策调控，不仅是西部，东部的泡沫也挤得差不多了。再加上新政效果初显，此时入手不为是个好时机。
教育配套
泰瑞府所在的大运深港国际科教城教育氛围成熟，除了自带18班幼儿园外，家门口就是香港中文大学附属道远学校，该校为九年制公办学校，36个班。
今年小学录取积分94.7分（第三类生源），2021年录91.9分，2022年92.2分，可以看的出分数在逐年增长，而且普遍生源也都不错。（数据源自网络）
图源网络
交通配套
大运枢纽是东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，3号线/14号线/16号线/33号线（建设中）在此交汇。
其中项目紧邻16号线龙城公园站，2站可达大运枢纽换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分钟可到南山。
另外还有33号线（建设中）和深大城际（建设中），途径该线可4站到深圳北枢纽、5站到西丽、8站到前海。
自驾出行的话，5分钟以内到附近的龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速，可快速通达福田、罗湖中心。
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区位图
商业配套
项目自带建面约7200㎡沿街商业，周边汇集了华润万象天地系列商业——大运天地（在建中）、星河COCOPARK、万科广场等，未来片区还将聚集建面超100万㎡商业，日常的购物娱乐需求都可以满足。
效果图
文娱配套
项目周边几乎聚集着大运新城最顶级的城市配套，如天安数码城、大运体育馆、科技馆、青少年宫等，还有约418万㎡的大运公园、约189万㎡的龙城公园以及正中高尔夫等优质生态资源，整体绿化率超50%。
图源网络
户型图
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