五环外的亦庄，北京新中产的甜甜梦乡

如果问一个在北京城内生活了二十年以上的老北京，“您对亦庄怎么看？”，他大概率会沉默一两秒，然后反问你：“......亦庄在哪儿啊？”或者是直接回答你：“好边缘的地方，没去过。”

不过下一秒他也许会补充道，“但我有个同事住那，哥们儿倍儿有钱。”

一个南五环外的郊区，怎么逆袭成了当代北京新中产的梦乡？

亦庄到底是哪儿啊

在亦庄眺望北京CBD

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不怪老北京嫌亦庄远。亦庄位于北京的东南区，在五环与六环之间，距离市中心将近30公里。以前亦庄只是一个镇，行政划分上隶属大兴区。

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三十年前，北京经济开发区落地亦庄，随着高新企业的入驻，亦庄范围也一直扩大，一大部分都在通州区。

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亦庄是北京市唯一一个国家级经济技术开发区。“北京经济技术开发区”，这如今也是它的官方名称，只不过大家还是习惯叫亦庄。

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哪怕是在五年前，大多数北京居民对亦庄的看法还是“边远郊区，都快到河北了”，是买不起内环的北漂们的次选。不过，最近两年，亦庄成了好多人口中“北京最宜居的地段”。

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亦庄人坚持：不是阿那亚去不起，而是亦庄更有性价比。同样距离北京CBD一小时行程，同样有欧式风情建筑群，同样有修剪精美的草坪和自然景观，除了不靠海，亦庄和阿那亚又有什么区别呢？

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由于和海淀区前期的发展路径十分相似，亦庄也被房产商称为“小海淀”。实际上，亦庄的房价随着近年来的兴盛水涨船高，亦庄金茂府的二手房价单价曾涨到超过十万元。作为比较，阿那亚社区的别墅开盘价仅约3万左右一平。

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有亦庄居民骄傲自认这里是“国际庄”；同时因为自然环境良好，附近公园绕城，亦庄也被称为京城的“小鸭川”。

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北京城内的常住居民如此评价亦庄：“亦庄无论是在产业布局、城市界面、还是交通连接上，都与北京保持着距离感，像环京新兴的二线工业城市，每次来都有出差的感觉。”

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总的来说，对亦庄的一切褒奖皆来源于其“不像北京”。

亦庄生活，有里有面儿

亦庄T1线

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什么？你好奇郊区中产每天通勤多长时间？拜托，“庄里人”根本不会去CBD。不仅是因为“开到国贸就能开睡着”，更因为亦庄已然自成一派，不必去CBD照样有涵盖了中产生活的所有要素。

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短短几年，已经有不少世界五百强企业进驻亦庄：联想、京东、百度、小米、奔驰、可口可乐、富士康、中芯国际、中电科等等一批优质企业。算得上是北京为数不多的有连片高质量工厂的区域。

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2011年前，亦庄的教育还未成体系，没什么叫得上名字的学校。但随着北京八中、十一学校落户亦庄后，人大附中、北京二中也相继落户亦庄。人大附中可是在北京数一数二，有着“清北摇篮”之称的学校。

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硬件设施如此硬核，软件生活配套也一点不含糊。亦庄在规划时选用德国风格block板块设计，也就是工业区与住宅区划分明朗。不会让人有“步行5分钟就到公司”而产生的生活工作不平衡感。

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也是因为这里相对市中心更加宽阔、居住密度低，亦庄的绿化繁茂，空气新鲜，每天路上都会出现的洒水车也是城内不多见的，一派“国外小镇”景象。

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亦庄豪宅林立，除了金茂府，各种庄园、villa鳞次栉比，精美的绿化、喷泉只是静立在那里，就无声彰显了主人的地位。

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由于高新企业的组团入驻，亦庄生活还有超现实的一面。比如无人贩售早餐车、无人驾驶出租车，颇具赛伯朋克风。公园智能长椅不仅可以为手机无线充电，还有蓝牙音箱播放功能。

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逛街有山姆会员店，聚餐有大族广场、力宝广场，健身中心有林肯会，公园更是多到让北京城里的中产眼红。

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由于去哪都远，亦庄人民人均有车。不过不同于北京市区，堵车在这里根本不存在。如果非要说不好，那就是红绿灯太太太太多了。

亦庄中产，松弛感的神

亦庄著名景点——泡桐大道

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如此优越的条件下，亦庄的居住人群已被自动筛选：要么是在附近高新企业工作的新贵，要么是无需工作通勤的高净值人群。物以类聚人以群分，当你周围都是高素质邻居，你的生活无论如何也差不到哪去。

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没有海淀中产的鸡娃，没有朝阳中产的装腔，更没有顺义中产的刻意......在其他北京中产被生活拿捏时，亦庄中产专注于生活本身。

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当CBD中产穿着中产三件套打飞盘，却连一块像样的草坪都没有时，亦庄走两步就到的公园，足以盛放新中产们晒日光浴的松弛感。

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即使是i人也能有足够的私人空间。和号称万流动人口的天通苑、传说有30万常住居民的回龙观相比，亦庄的低密足以治好城市密集恐惧症。

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千篇一律的网红风咖啡馆、bistro才不是亦庄中产的朋友圈素材，泡桐大道、凉水河、马驹桥公园才是他们生活focus的重点。

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中产的核心要素是从容。亦庄人民在通勤半小时内的地方居住，下了班后遛弯儿到山姆随意逛逛，在生活质量方面，一整个拿捏住。

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同样是IT、互联网精英，西二旗的程序员们早上在地铁炼铁人三项，深夜打网约车排到第一百多位，周五下班时看着地图堵成紫红色，亦庄的科技新贵们早已到家，和家人规划周末的休闲娱乐活动了。

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远离城市喧嚣，自给自足之外，首都图书馆经开区分馆、雨枫书馆等文化场所也在滋养着亦庄中产的精神。

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是的，周末还能去不远的亚洲最大湿地公园南海子公园喂麋鹿，说到这里，亦庄中产的privilege已经尽数体现了。

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哦对了，南海子公园在历史上还是元、明、清三代的皇家园林，气派得很。

“新”中产的梦乡

南海子公园/@Hereis北京

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尽管亦庄近年来成了大家讨论的C位，但许多本地老炮儿仍然对其嗤之以鼻。“亦庄？什么偏远山区？”

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亦庄真正吸引的人群，是北漂而来的新中产。除了生态、社群的独特优势，较低的物价、性价比高的房价都吸引着一波又一波人搬入亦庄。

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拿着同样的薪资，但在亦庄的生活质量能高出一个级别，试问谁能不心动？

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尽管有人在住了两年后评价，“路太宽了，没烟火气。”不过这在每天挤生挤死通勤的三环人眼里，也算一种凡尔赛了。

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世界上没有完美的地方，如果你还是喜欢灯红酒绿的繁华都市，那么亦庄不适合你。

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这里更适合那些不喜欢北京的“卷”，但又放弃不了大城市优越硬件设施的那类人。换言之，适合那些已经“精神退休”、有钱有闲、愿意慢下来去生活的人群。

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随着更多人的迁入，近郊幽静的优势也在逐渐式微。当然也有人期待一个比亦庄更work-life-balance的宜居之处——醒醒，这里是北京！

撰文：tt

插画：Shirley

编辑：枳柚

图源网络及视觉中国，版权归原作者