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禹洲进京首个项目禹洲·朗廷湾正式亮相

禹洲地产于1994年在厦门成立，并于2009年地产板块成功在香港联交所上市。2016年禹洲地产开启华丽新篇章，总部迁至上海，开始从区域性龙头企业向全国领先企业转变。两年后，集团正式启动的“千亿战略”

禹州地产成立25年来，禹洲集团已发展成为包括房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易等五大业务板块在内的多元化综合性集团。作为集团业务核心板块，禹洲地产履迹国内30座城市，精筑130余个品质项目。截至2018年，禹洲地产总资产超1000亿元，多年蝉联中国地产前40强。

作为禹洲地产进军北京的首个新品，禹洲·朗廷湾引入了禹洲高端产品系——朗廷系。据悉，禹洲朗廷系以“全龄人居”满足儿童、成人、老人全生命周期需求，以“活跃邻里”重塑真正有温度的邻里关系，以“精细服务”呵护每个家庭，从而构建城市理想生活。目前，禹洲朗廷系已落地上海、杭州、厦门等多个城市。

禹洲朗廷湾

楼盘简介

禹洲朗廷湾地块位于“百里长安街”的轴线之上， 是北京以通燕高速为南北中轴线向东发展的重要战略区域，占据通州城市副中心的“文化重地”，项目紧邻小中河，依靠稀缺河景资源而建，将现代风格与生态优居相结合，打造全龄生态社区，步随景移，美不胜收，满足不同群体的居住需求。

禹洲·朗廷湾位于北京城市副中心核心区内，共约10万平米，规划仅1.6低容积率，集合5.2万平米住宅、1.6万平米商务空间、5000平米配套商业和4700平米品牌幼儿园。

禹洲·朗廷湾打造建筑面积约80-125平米主力户型，全明纯板楼设计，将打造水岸低密宜居空间。此外，项目还将联手中国物业服务百强企业，为居者带来贴心的社区服务。

项目区位图

项目基本情况

【开发商】：禹洲朗庭湾

【开发商】：北京禹茂房地产开发有限公司

【项目位置】：通顺路和朝阳北路交汇处

【项目特色】：宜居生态地产、低总价、名企盘

【占地面积】：约4.67万㎡

【建筑面积】：约10.84万㎡

【建筑类型】：7-11层小高层/洋房

【产权年限】：70年

【总户数】：572

【总楼栋】：14栋楼，均为一梯两户

【楼间距】：楼间距：45-57 m

【在售户型】：82平米南北小三居，90㎡南北全通透三居，99平米三居室，130平米南北通透三居室

【项目均价】：53000

【房屋层高】：小高层2.9m，洋房3m

【交房时间】：现房

【交房标准】：精装交房

【得房率】：81%

【容 积 率】：1.6

【绿 化 率 】：30%

【物业费】：3.98元

【物业公司】：开发商自持，禹州物业管理有限公司

【供暖方式】：地暖，集中供暖，按当下市政标准收费

【车位配比】：1:1.2

在售户型

禹洲·朗廷湾规划建面约82-130㎡墅质洋房空间。户型均为全明通透三居设计，宽景观景阳台，得房率高达约83%，以4.0洋房居住理念赋美品质生活。

A户型 三室两厅一卫 价格：374

B户型 三室两厅两卫 价格：420-450万

爆款网红户型

90平米三室两厅两卫，绝版优势于一身。

1、三室两厅两卫

2、约80%得房率

3、独立玄关

4、三面超南

5、近10米大面宽

6、双明卫设计

7、南北通透

8、主卧套房设计

9、U型厨房

10、超强收纳空间

11、回型设计理念

D1户型 三室两厅两卫 价格：430-460万

D1户型 三室两厅两卫 价格：430-460万

C户型 三室两厅两卫 价格：650-660万

周边配套

交通配套：五纵三横，京通高速、广渠路高速、朝阳北路、通顺路等，距离首都机场16公里，距离国贸22公里，北京市政府，7.5公里

地铁配套：6号线北关站

公交配套：824路、通1路、通3路、342路、583路、924路等

商业配套：自配社区商业街；约1.5公里达乐堤港；近享万达广场、罗斯福广场、家乐福、合生汇（规划中）高端品质商圈；北侧紧邻家园中心(规划中)。

学校配套：约 3500 ㎡代建幼儿园、迪帆国际幼儿园等；潞苑小学、北京五中通州校区、中加国际学校等 一站式义务教育环伺周边。

医疗配套：北京友谊医院（通州院区）、安贞医院通州院区（建设中）、首都儿研所通州院区（规划中）、中国人民解放军第二六三医院、潞河医院、北京胸科医院等，为健康保驾护航。

公园配套：五河五园，运河文化广场公园、月亮河公园、西海子公园、运河奥体公园、生态绿岛五大公园环伺；京杭大运河、温榆河、小中河、通惠河、运潮减河五河滋养。

项目亮点

1、世界级运河商务区 强势崛起

作为在《北京市“十三五”时期金融业发展规划》中唯一被提到承接金融功能的区域，运河CBD以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”打造而成，面积相当于约4个半国贸CBD、15个金融街，2025年将建成“全球领先的城市商务新枢纽”。如今珠江国际金融中心、乐堤港、运河ONE等16个城市级商业地标建设如火如荼，约3000亿战略投入被倾注于此，加速兑现宏伟规划。

运河CBD承担着构建“总部经济”“财富管理”两大千亿级产业集群重任，吸引国内外大型企业竞相入驻，总投资高达约830亿。三峡集团、中银投资、天安保险、中国银行等500强企业强势落户；五道口金融学院、北京财富管理研究院等一批智库项目亦落地签约；截止目前已集聚了约230余家银行、证券、基金等国家级金融企业。万亿价值陆续兑现，时代机遇不容错过。

2、【七境园境】规划七境主题功能园林，打造全龄共享的生活之境。

悦童，热力，生活，颐乐四大重点园林分区，由环形步道串联，并与中央、社区、单元三大会客厅形成七境园林景观，

健身墙、羽毛球场、轮滑区、林下书吧、太极草坪等周到关注全家人的游园需求；特别引入小禹儿和兔爷IP景观，打造分龄儿童活动场，大树课堂、节气时分等，不同年龄段安全健康成长。

禹洲·朗廷湾匠心研磨园林品质，百余种灌木乔木栽植，成就全龄融合，健康向上的社区景观。

3、通州核心区唯一在售7-11层低密湾畔社区，超大面宽、超高得房率，同区域内性价比最高。

4、运河核心区，各大金融机构，互联网和高端企业总部入驻，五河五园环绕，空气好，绿化面积大。

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