合肥“老城改造”序幕拉起！官方：明年还将改造110个老旧小区！

据@庐州小先生的消息：

因“科大硅谷”蜀山园科大片区中科大科技园项目的建设需要，拟征收金寨路西侧，望江西路北侧，太湖路南侧范围内的建筑物！

“科大硅谷”蜀山园科大片区的建设有利于周边脏乱差环境的改变，提升蜀山区南七周边的区域形象，带动周边高新技术产业发展，促进合肥市科技经济发展！

另一方面，在本月早些时候的12月14日，蜀山区政府联合科大硅谷服务平台公司共同召开“科大硅谷”蜀山园建设工作推进会。会议主旨在为加快“科大硅谷”蜀山园建设，加强和科大硅谷服务平台公司的对接。

会上，区科创办就“科大硅谷”蜀山园建设情况，区城建集团就大铺头、中国科大科技园建设方案，区科创集团就科创载体建设、运营情况，科大硅谷服务平台公司就建设发展情况及协同支持事项等分别进行了汇报，与会人员进行了交流研讨。

新闻源于：区政府办

一切的一切都说明，蜀山南七片区将迎来城市界面的更新。

自今年以来，拆迁成为了很多人所期待的，而最近合肥城市更新大行动也在如火如荼的进行！

明年完成110个城中村改造
今年已改造多个小区

近日，据说合肥人民政府发布消息，截至目前，今年全市计划改造的117个老旧小区已完成大半，剩下的将在12月底前全部完工。根据计划，明年我市还将改造110个老旧小区，相关的设计招标工作即将启动。

今年全市计划改造的117个老旧小区，涉及724栋、15016户居民，建筑面积超119万平方米。

而在近日有微博消息爆料，合肥2023-2025城市更新改造计划中，瑶海区合浦南村纳入其中。

爆料信息显示，片区位于花冲公园以西、铜陵路以东、长江东路以南、东大街以北涉及约500亩，共2000多户纳入片区改造更新。（注：最终以官方公示信息为准）

今年9月底，有市民留言表示：合浦南村大板楼亟待纳入市级大建设拆迁项目。

对此，官方回复称：合浦南村256户D极危房已经纳入合肥危险住房处置计划。合浦南村危房，五里井社居委已经张贴标识，要求“人房分离”。因为征询意见，还有部分户主不理解，下一步，街道会继续做工作，早日实现合浦南村危房处置工作。

今年4月份，合肥召开重点项目要素保障会，提出城中村改造的目标任务：深入开展城市更新行动，总结好经验，借鉴好做法，加快推进现有104个城中村改造，力争三年内基本完成。

而根据目前发布的消息，明年的城中村改造工程数量可能会大幅度提升！

合肥多地迎来拆迁

01

滨水湾小区

骆岗中央公园滨水湾小区征收安置方案公布！

征收补偿方式：被征收人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币化补偿。

非住宅实行货币化补偿。

(一)住宅产权调换

1、安置地点：

位于黄河路以南，包河大道以东，北部湾路以北、宁夏路以西。

2、安置房屋标准：

安置房为高层建筑，建设达到普通商品房标准。

3、安置原则：

以每套房屋为单位，对应套型安置。

4、安置房面积的确定：

(1)按房屋套内建筑面积“征一补一”

(2)征收住宅房屋实行产权调换的，按照被征收房屋套内建筑面积乘以1.3给予安置。

(3)被征收人在产权调换建筑面积基础上，可每套增购不超过15㎡建筑面积。增购价格按2400元/㎡计算。

02

铜陵路街道

据微博爆料，瑶海老城区铜陵路街道旧城改造项目，已经启动征询意见，即将迎来拆迁。

根据征询意见表显示，征迁安置有几个关键信息点：

1、征迁地址：瑶海邓小冲

2、被征收房屋面积超过人均60平的，按人均60平计算，办理过相关证照且记载面积超过人均60平的，按实际面积计算；

面积小于人均60平大于30平的，按照人均实有面积计算；

面积小于人均30平的，被征收人可以按照200元/㎡申请补助至人均30平后再计算

3、补偿安置方式有产权调换、货币补偿、房票安置，被征收人可任选其一。

4、选择产权调换的，自行过渡安置时间为18个月，安置费按照16元/㎡执行，过渡期限在18个月--30个月之间的，增付50%安置费。

实行货币补偿的，支付3个月临时安置费，按有效人口人均45平方米计算。

03

罍街北侧城中村

合肥罍街北侧城中村拆迁，目前机器已经开始工作！

图源：合淝生活通

04

瑶海区朱岗城中村

据微博最新爆料消息来看，瑶海区朱岗城中村城市更新项目已经启动，目前周边已经开始进行拆除工作！此次朱岗城中村项目涉及393户，征迁面积约12万㎡。

图源：微博@飞虎合肥

05

周谷堆片区

根据@合肥市人民政府发布消息，9月30日周谷堆片区改造项目敲下房屋拆除“第一锤”。标志着片区改造进入全新阶段。

06

瑶海区隆岗村社区

此前，微博曝光了《关于成立隆岗村社区城中村征迁调查摸底登记工作小组的通知》。

据悉，为有效推进隆岗村社区城中村改造。经研究决定，决定成立隆岗村社区城中村征迁摸底登记工作小组。这意味着，隆岗村社区城中村改造已经被正式提上了日程。

图源：微博@合肥小鱼姐

07

包河区五里庙片区

关于包河区五里庙城中村拆迁与重建，一直受到合肥市民的关注。

据了解，目前五里庙城中村征迁工作已进入攻坚扫尾阶段，并成立攻坚包保小组，力争2023年10月底前全部拆除。另外，五里庙二环路以东复建点施工单位已进场，五里庙二环路以西片区的重建工作预计2023年底前启动。

图源：微博@合肥兔曹君

08

新站区磨店老街

目前，磨店老集镇区域城中村改造项目正紧锣密鼓快速推进，第一阶段已完成房屋交拆465户，完成率超过80%。根据此前磨店社区老集镇城中村改造范围，四至范围：西至文忠路，东至磨店美食街，南至少荃街，北至荃湖南路。

而最近磨店老街的最新改造方案也已经曝光！

图源：庐州周边

09

科大硅谷蜀山园拆迁

科大硅谷蜀山园科大片区拆迁，这个位置真正的老城核心了。

据爆料，科大硅谷蜀山园科大片区征收补偿实施方案，已经发布征求意见稿，距离正式拆迁不远了。

图源：微博@飞虎合肥

根据文件曝光，项目规划范围为：北至黄山路、西至东至路、南至水阳江路、东至金寨路，总用地面积约3.56平方公里。

其中，科大硅谷蜀山园占地约170亩，也是本次征迁的主要项目。

从位置上看，这个片区属于蜀山老城区，真正的核心地段，蜀山最好的五十中就在板块内。

结 语

每每提及拆迁，都能引起不小轰动，毕竟与市民切身利益息息相关。

当然，从规划到落地一般都要经过一个过程，大伙儿最关心的是拆不拆的问题。

推进新型城市化符合经济社会发展规律，是落实科学发展之策，顺应民众期盼之举。土地房屋征收拆迁工作，是实现城市新一轮又好又快发展的必然选择。随着广大群众对拆迁的理解和支持逐日增加，合肥拆迁攻坚如火如荼。