小恩成友，大恩成仇

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

小恩成友，大恩成仇；升米恩斗米仇。大恩是不言谢的，因为大恩难报，不如杀之，古人真是经验总结啊。

这么多年我见过N多因为房子的狗血剧了，绝大多数都是借了钱不想还而引发的。但老赖们都理直气壮，每个都有不还钱的道理，义正辞严的，实在没理了也会说：赖你自己眼瞎，就不还你，活该！

今天是听中介又讲了个故事，算不上典型，只是场闹剧而已。说是一套远郊的房子，远到了一脚油到河北的那种。三年前买的时候是接近3万，一套房算上装修税费小200万吧。

现在是行情不好，带装修也顶多卖不到1.5万，总价最多130吧，而贷款还剩100出头儿呢，再加上这几年的月供，干赔小100万。

这房子就算赔了也不好卖，挂了好几个月了，一个看房的都没有。结果前几天来了个人，几乎就是冲着这套房来的，也不废话直接就要见业主。

中介小伙儿估计就是他们之间有事儿，所以先给业主打电话暗示了一下，把这看房人的外貌给说了。果然业主听了之后说不卖，也坚决不见面，甚至连电话都不沟通。

这看房的后来说出了原委，真的假的不知道，只是一面之词。说他和业主是同乡+朋友，他先来的北京，依靠着家里的帮助也早买房了。这业主是后来的，混的不太好，快十年了也没攒出买房钱。

前几年这业主非得要买房了，但积蓄太少，所以找他借了40万，加上自己的凑了7/80万，几乎就是一人一半吧。俩人由于关系挺好，也就没写太正式的借条，约定把微信记录当做借款证据。

这好几年过去了，他找这业主让还钱。但这业主说了，自己买这房子里外里赔了小100万，怎么算啊？

他说自己都懵了，你买房赔钱了跟我有什么关系？赚了又不分我，难道还想以这个借口不还钱吗？

这业主就是这意思呗，话说的越来越难听，说如果不是你借给我钱，那我就买不了房，也就不会赔这么多钱。现在自己连月供都还不起了，只好卖房，那你还好意思让我还钱吗？反正是赔了小100万，你这40万就算了吧，还不到一半呢。

往出借钱这哥们儿实在懵了呗，想象不到这种事儿竟然让自己摊上了。之后就是撕破脸了，那业主也干脆不见他也不理他了，所以才到中介来查，想把这业主给钓出来。

中介肯定是不管这种事儿的，直接说这套房我们不管卖了，有什么事儿你们自己解决，跟中介没关系。

之后没几天这中介就接到业主的电话了，破口大骂啊，问为什么把自己的房子下架，自己的债务纠纷跟中介有什么关系？然后就是威胁，各种举报砸场子什么的。

中介很无语，心中一万头羊驼呼啸而过。其实这种房就算是再上架也没用了，全小区几十套同等房源呢，中介凭什么推这套有纠纷的啊？

这种事儿只能算是典型，但真的算不上过分的。去年我陪朋友去看法拍房，那才叫真的是忘恩负义呢。朋友在他最困难的时候提供了帮助，还帮他赎回了房子。但这业主就是不想还钱了，一直到法院强制执行都骂不绝口。也没别的理由，就是“你比我有钱，凭什么逼我还钱！”

这世道，小钱儿可以随手积德，大钱还是别自找别扭了吧……

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