太原12月房价地图出炉！

太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘价，带你分分钟了解太原房价走势。 （注：数据为自行整理，仅供参考。）

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。

据统计，2023年12月主城区新房价格最高的板块同样为长风西板块，均价16217元/平米；其次是南中环板块，均价16160元/平米；随后为龙城新区15957元/平米、长风亲贤板块15286元/平米。

2023已经收尾，楼市动作陆续放缓，与11月相比，各板块的均价虽然有轻微浮动，但波动幅度相对较小，仅相差几百元。这表明市场整体相对稳定，未出现大幅度的价格波动。

2023年12月，土地市场依旧活跃，共计挂牌/拍卖土地9宗。同时，上月出让的多宗土地也在本月出让成功，共计成功出让土地11宗。详情如下表：

值得关注的是，中国铁建所摘得的土地正是大家期待已久的“紫竹苑”地块，目前项目案名已经发布，案名为“中国铁建·国樾府”，欲打造全新高端项目；同时，中海瓦窑项目规划也已经公示，详情可点击下方连接：

房价地图，城市热点板块直观数据如下：

2023年12月楼市走向：

住在龙城12月共监测146个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。

据统计，10月太原六城区新房成交均价约13072元/平米；11月太原六城区新房成交均价约12,640元/平米；12月太原六城区新房成交均价约12106元/平米。

2023年12月，住宅市场供应7.79万㎡，环比下降60%，成交21.51万㎡，环比上涨2%，成交均价12106元/平米，环比下降4%。

太原市每周均价走势图

第48周成交均价12,359元/㎡，主力成交项目为万科锦庐、招商时代主场、保利时代、中海寰宇时代等。（涵11月27-30日及12月1-3日）

第49周成交均价12,197元/㎡，主力成交项目为招商时代主场、长风金茂悦等。

第50周成交均价12,129元/㎡，主力成交项目为金地华章、万科翡翠东第等。

第51周成交均价12,066元/㎡，主力成交项目为保利时代、招商时代主场等。

每周成交面积图

从12月份整体成交情况来看，主力成交面积段为80-120㎡，成交单价段为8,000-10,000元/㎡，主力项目为招商时代主场、保利时代等。

本月成交金额排名第一的是万科锦庐；其次是万科翡翠东第和星河湾位于第二第三位；长风金茂悦和招商时代主场位列第四、第五位；后五位为金地华章、中海天钻、万科新都荟、中海寰宇时代、金地阅千峯。

第48周，万科锦庐项目开盘，供应量有所增加，第49周供应量开始回落；第50周，金地华章、金地阅千峯、万科锦庐、保利和悦华锦等项目顺推，成交量与49周基本保持持平，成交面积4.70万㎡；第51周市场无供应，各项目保持顺销；第52周表现平淡……

整个12月太原楼市并未受到政策、节假日等外界刺激，整体处于平稳状态；从主力成交项目来看，未来成交结构仍然是以部分热点刚需项目及改善项目为主，成交均价或将继续维持在12,000元/㎡以上。

值得一提的是，2024年上半年开始，太原楼市成交均价或将被拔高，中国铁建·国樾府、晋湖雅澜、保利龙城璞悦、龙城大街SWP-2371地块项目、建投小店滨河东路项目、中海瓦窑项目等多个高端、改善项目有望入市，或将再次拉高均价。不过具体还要看各项目入市时间和定价。

注：各区均价已剔除公寓、写字楼等。为不完全统计，仅供参考！

小店区

小店区热点楼盘动态：

12月4日，中海寰宇时代针对三期17#楼85平米住宅顺推；

12月16日，万科翡翠东第针对13#楼99平米、120平米实体样板间开放；

12月16日，金地閱干牽针对4#楼157平米住宅顺推；

12月16日，滨河金茂府针对车位开盘；

12月20日-25日，招商时代主场针对一期11#、12#、13#、14#楼交房；

12月23日-24日，当代著MOMA针对三期车位开盘；

12月25日，招商时代主场,针对二期16#楼128㎡户型进行认筹；

迎泽区

迎泽区热点楼盘动态：

12月2日，万科锦庐针对1、3#楼95-100平米住宅集中签约；

12月8日，万科锦庐针对3#楼95-110平米住宅顺推；

12月16日，万科锦庐针对3#楼95平米住宅顺推；

杏花岭区

万柏林区

尖草坪区

尖草坪区热点楼盘动态：

12月14日，旭辉江山针对一期7#、12#住宅交付；

12月15日，旭辉江山针对三期11#楼100-115平米住宅加推；

晋源区

晋源区热点楼盘动态：

12月9日，太原瑞府&滨河润府针对车位认筹；

12月11日，金地华章针对5#楼145平米住宅认筹；

12月16日，金地华章针对5#楼145-181平米住宅加推；

12月17日，保利和悦华锦针对8#楼128平米住宅顺推；

太原清徐县

清徐县热点楼盘动态：

12月30日，金科清泉城，针对1#3#6#楼进行交付

太原阳曲县

晋中榆次区

来源：住在太原