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好的建筑应该是与自然共生，建筑是关于温度和情感凝固的语言，而园林则是建筑间纳藏四季的诗意国度。——建筑大师黑川纪章

随着生活水平不断地提高，人们对居住提出了更高的要求，何为理想人居？何为理想的城市生活？纵观城市人居发展，其本质是以人为本，以建筑为载体，探索城市与自然、繁华与宁静如何实现兼顾平衡。

为顺应时代与市场的需求，越来越多的人居产品开始注重人、建筑、自然的关系。在长沙，保利和光尘樾就是最具代表性的项目之一，该项目因地制宜以极具创新性的产品与优质的配套，成为目前长沙楼市改善项目中的“佼佼者”。

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▲项目海报（克而瑞数据截图）

市场是检验产品的试金石，据克而瑞数据，2023年保利和光尘樾以近10亿元的成交金额位列区域榜首，且项目提前完成了年度业绩。在行业整体销售疲软的背景下，保利和光尘樾逆势上扬，足以证明市场对其产品的高度认可。

保利和光尘樾为何获得购房者如此青睐？下面将一一解析。

No.1

天时：守正出奇，

匠造穿越时间周期的好房子

2021年，长沙集中供地中，一块被“山、河、湖、园”自然资源围绕的主城区纯住宅用地引来多家房企竞拍，最终湖南保利通过摇号的方式将该宗土地纳入囊中。

面对这块来自不易的土地，保利非常重视，经过对土地进行多轮研析之后，湖南保利做出一个重要的决定：将保利发展最具人文气质的TOP级“和光系”产品引入长沙，并根据土地特征因地制宜地打造革新性产品。

一座约40万方纯住宅大盘，以仅1.6的整体容积率构建低密现代高端生活住区——保利和光尘樾，由此诞生。

▲保利和光尘樾全盘示意图

“和者筑善”是保利发展的品牌理念，“和光系”作品正源于保利品牌理念，也是最能体现保利“和”文化精髓的产品。

值得一提的是，“和光系”有着极其深刻的产品内涵，其从“人”的本真需求出发，提出了“和光六观”，即“土地的生命观、建筑的淡泊观、工艺的永续观、自然的和谐观、空间的无界观、未来的生活观”。

作为全国第十座“和光系”人居作品，保利和光尘樾不仅继承“和光系”的原有的基因，更是以保利住宅4.0理念，构建湖南保利首个垂直森林生态住区，为长沙打造“层层园林、户户庭院”的超前性住宅产品。

▲保利和光尘樾效果示意图

无独有偶，近两年长沙楼市进入改善时代，购房市场开始对住宅产品的功能、审美甚至精神内涵等提出更高要求，保利和光尘樾既有人文内涵又具前瞻性的产品，直击改善市场的痛点，受到购房者追捧。

一位业主表示，保利和光尘樾在整体设计、产品打造上，处处体现着人、建筑、自然融合共生的理念，虽位于福元路旁的主城之中，但小区被自然生态环绕，真正意义上实现“离尘不离城”，在长沙住宅中极为罕见。

保利和光尘樾非常精准地把握都市精英人群生活的诉求，以穿越时间周期的产品满足人们对生活进阶的需求。

No.2

地利：长沙主城

“稀贵土地”之上的“神来之笔”

不可否认，房企对土地的价值判断最为专业，这宗曾被14家房企同台争夺的土地，随着长沙主城价值的逐渐回归，使保利和光尘樾的区位价值显得更为突出。

保利和光尘樾紧邻福元路，位于金鹰月湖板块，该板块有着显著的特征：“老钱”与“新钱”集聚。

金鹰月湖板块是长沙公认的传统高端住宅区，早在2007年前后，即开发了藏珑、圣爵菲斯、归心苑等高端住宅，这里还是湖湘各领域高净值人群的聚集区。

另一方面，板块价值潜力高，项目周边有“千亿级”马栏山视频文创产业园、湖南广电、长沙大学、国防科大等，片区内文化、传媒、科创类企业以及高校遍布，该区域生活工作人群有着收入高、文化高、消费高的特征。

▲保利和光尘樾周边城市实景图

保利和光尘樾项目享三地铁环绕，3号线月湖公园北站、5号线白茅铺站仅约1公里，出门即是8号线长沙大学北站（规划中），同时周边还有五矿长沙live、河马公园购物中心等大型商业配套。

▲保利和光尘樾周边商业购物中心

回到保利和光尘樾本身，项目南临月湖公园，西倚麓峰山，北靠捞刀河和苏托垸城市生态湿地，在长沙主城区坐拥的山、河、湖、园生态景观是其他项目不可比拟的。

如此具有“天赋”资源的土地似乎是为“和光系”产品量身定制。

保利和光尘樾项目整体设计上，充分考虑周边的生态环境与小区内部的结合，融合长沙山水文脉及地块周边自然风貌，达到人与自然最大程度的相融共生。另一方面，项目从城市视角出发，以整体设计、群体塑造的方式，打造协调统一且富有天际线韵律的建筑群。

▲保利和光尘樾效果示意图

“引山入园，引山入户，人、建筑、自然景观的高度融合，家家户户有私人庭院，实现“家在绿色中，绿色在家中”的生活场景，和光尘樾正为长沙构建一种与自然无缝相处的健康、和谐、绿色的生活方式。”有业内人士如此评价。

土地为人居作品提供优质基础，人居作品为土地赋予更高价值。保利和光尘樾是一个集纯粹、格调、传世、未来、生态、成长于一体的纯粹生态住区，更是保利为长沙人打造一个极富未来感的自然森居高端美学作品，它将为长沙带来全新的人居高度。

No.3

人和：主城大盘“进化论”，

做“和光式”进阶生活的主理人

2023年，保利和光尘樾提出了一个创新性理念：和光主理人。

什么是“和光主理人”？在当代“卷且快”的社会节奏中，人们处于一个被动甚至失控的生活生态之中，保利认为应该在物理空间、基础配套、生活方式多个层面上给居住者创造更多的“自由”。

今年来，和光尘樾以客户需求为导向，不断进行项目升级与价值兑现，让每一位业主享受优质的产品与生活配套前提下，更自由主动地掌握自己的生活方式，做自己理想生活的主理人。

▲保利和光尘樾效果示意图

首先，在教育配套方面。今年10月，青竹湖湘一教育集团·青竹湖湘一外国语学校与湖南华源房地产开发有限公司（保利和光尘樾项目公司）签署合作办学意向协议书，保利和光尘樾项目配建的九年一贯制学校将引进青竹湖湘一外国语学校合作办学，学校规划班级规模54个班，计划新增2430个优质学位。

▲学校签约现场

据公开信息，青竹湖湘一外国语学校是长沙老牌名校，开办十多年来已经成为湖南省知名教育品牌，学校连续十余年在长沙市初中毕业会考中稳居前列。保利和光尘樾配建的九年制学校将隶属青竹湖湘一教育集团，将实行“统一队伍建设、统一管理团队、统一办学理念、统一管理制度、统一考核评价”的“五统一”原则。

其次，在产品方面，作为保利首个住宅4.0产品，保利和光尘樾最大的亮点是“空中花园阳台”，实现“层层有森林，户户有庭院”的沉浸式高端立体生态住区，这是保利和光尘樾与传统的住宅项目最大的不同，和光尘樾将给社会精英一种全新的生活方式。

▲保利和光尘樾效果示意图

值得一提的是，保利和光尘樾空中花园阳台奇偶错层的设计，阳台约6米挑高、270度转角，三面采光无遮挡，户户朝南错位，解决了对视问题，在保证私密安全的基础上，还不影响通风、采光，居住体验是传统住宅项目无法比拟的。

同时，保利在空中花园阳台承重、防水、排水技术方面做了提升，承重强又美观；另外，花园结构板上设置有防水卷材与排水系统，不用担心排水以及水渍对建筑产生损坏等问题。

▲保利和光尘樾样板间花园阳台

保利和光尘樾相关负责人表示，每一户空中花园庭院都是一种定制专属的私人生活方式，业主可在花园中休闲、看书、围炉煮茶、瑜伽健身、星空露营、私家农场……每一种生活方式于想象都掌握在自己手中，让业主做生活的“主理人”。

另外，保利和光尘樾还打造了一个雅致、多维立体的绿洲“森”活馆，给购房客户带来全新的体验。绿洲“森”活馆、空中花园庭院、“一环、两轴、五园”的社区园林，与周边原生自然山体形成呼应。可以想象到，未来业主居于家中，便能有一种身处自然中的“微度假”之感。

▲保利和光尘樾绿洲“森”活馆

为了实现“眼见即所得”的购房体验，保利和光尘樾实景新中式小区大门、水景迎宾、社区入户门、园林景观、单元入户大堂、电梯厅、实体样板间均已开放展示，购房者可实地感受归家的尊崇仪式感。

▲保利和光尘樾实体样板间

最后，户型设计方面，保利将空间的实用性与舒适性进行无限提升。

以目前在售的产品为例，建面约108-143㎡高层、建面约169-189㎡小高层户型，均为毛坯产品出售，户型得房率高。小高层一梯一户设计，四开间朝南，LDKG客餐厅一体化设计，超40平米南北双阳台，宽敞的花园庭院，满足业主N种生活想象，实现N种生活方式。

yo zuo左右渗透一座城市思，划定长沙改善居住新秩序，重塑人居金字塔顶端之筑，打造富有想象力的“和光式”进阶生活。

回到文章开始，何为理想人居？何为理想的城市生活？当主城繁华、自然生态、优质教育、齐全配套，高端产品，完善服务……集和光尘樾于一身，让居住者在生活与内心上都能感到自由，或许，这就是理想人居的一种诠释。

如此人居项目，如此生活方式，不仅深入人心，更能穿越时间，历久弥新。

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