西有梅溪湖，东看松雅湖！长沙又一新城崛起！

近日，长沙县松雅湖未来科技城，多项重大建设项目集中开工。

松雅湖未来科技城位于县域城区东北部，规划面积约137.98平方公里，包括松雅湖东片区、水渡河片区、茶塘片区和湘龙片区，常住人口可达40万。

松雅湖生态新城是长沙县“南征北战、东拓西融”区域发展战略中最重要的板块，将以“融城发展新示范、产业科创新平台、品质城市新标杆”为建设目标，打造成集智慧生态新城区、水城共融示范区、产业科创策源区、总部经济集聚区于一体的国际科学城。

截至目前，未来科技城已落地招商项目11个（含轻资产项目4个），其中已摘牌项目6个，已开工项目3个。望新集团总部、永旺梦乐城、琨基集团总部等一大批项目已开工开建，其中永旺梦乐城项目有望年底前实现竣工验收。

据相关规划，片区开发总体时序如下：先期启动水渡河片区，逐步开发松雅湖东片区，全面推进茶塘南及湘龙片区，三年完善配套设施，五年实现新城雏型。

2022-2026年期间，拟投资约216亿元，主要包含水渡河片区产城融合项目（总投69.96亿元），松雅湖东片区、茶塘南及湘龙片区市政道路项目，以及公共配套、科创平台及生态景观项目。

永旺梦乐城项目

紧邻东西向主干线“开元路”，东侧靠近三环线出入口，北侧紧邻具有广域集客能力的地铁3号线终点站“广生站”，交通环境优越。

该项目是湖南省首家店，是长沙市重点招商引资窗口项目，拟建成湖南区域总部，将成为长沙县的大规模购物中心，计划2024年内开业。

该项目建设用地约11.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，地上由四层购物中心组成，是集高端百货、大中型餐饮、家具家居、特色休闲娱乐于一体的绿建三星级购物中心，将为群众提供舒适、便捷、亲民的购物体验。

兴联路长沙县段东西延项目

兴联路长沙县段东延项目，线路全长2.895km，起于安沙大道与金安大道交叉口，终于黄兴大道北延线，工程总造价9.59亿元，分两期实施。

一期工程为捞刀河大桥，桥梁全长593米，双向八车道设计，全桥共五联。

二期工程为桥下辅路及其他路基段、下穿渝长厦铁路桥。

松雅湖国家湿地公园整体提质工程

松雅湖国家湿地公园占地面积451公顷，其中水面面积270公顷，是松雅湖未来科技城的生态绿核，为构建科创产业新格局、引进高新技术企业与高精尖技术人才提供持续动能。

按整体提质方案设计，本次公园整体提质工程以构建“山水林田湖草沙 ”生命共同体为目标，打造“生态系统健康、科教设施完善、文化内涵丰富、旅游条件优越、居业游娱互动”的国家级城市湿地自然公园，形成“两环、两带、八区、十二景”的景观结构体系。项目总投资约3.6亿元，预计一期工程竣工日期为2026年。

科技生态园项目

项目总投资10.23亿元，项目净建设用地面积58755.8㎡，计划分两期实施，其中一期用地面积43053.1㎡，二期用地面积15702.8㎡，预计一期工程竣工日期为2026年。

定位为高科技上市公司总部和战略性新兴产业培育发展平台，通过该项目建设科技园导入。园区将为数字经济产业为主的高科技产业公司（包括互联网、生物医药类、新能源、 新材料、新一代信息技术、文化创意、节能环保等）提供大量配套服务空间和设施，为入驻企业提供公共信息平台、人才交流中心、会议展示平台等公共综合服务平台。

长沙县松雅湖产业配套项目

项目建设用地面积47.72亩，总投资9.72亿元，计划2025年12月前完成项目竣工验收。

将为松雅湖未来科技城片区提供生活配套设施，打造一流服务保障体系；同时对于提升区域城市品质和服务有着重要意义，是松雅湖未来科技城产业导入的重要空间载体。

中森新兴产业教育培养基地项目

位于长沙县万家丽路以东、纬三路以南、金安大道以北、腾辉路以西。项目计划用地160.1亩，规划总建筑面积21万㎡。

松雅湖未来科技城路网建设项目

东片区13条市政道路建设工程，是“西有岳麓山、东有松雅湖”的科创产业新格局加速构建重要项目。项目建成后将拉通黄兴大道、滨湖路、万明路等片区主干道路，进一步提升松雅湖未来科技城的区位优势，给新城带来巨大的发展机遇，同时也可以牵动沿线居民的衣食住行，带来极大便利。

项目建设主要内容包括雅一路、雅二路、雅三路、松二路、松三路、松四路、松五路、松六路、松七路、松八路、环湖一路、环湖二路、环湖三路共13条市政道路，总长约17.3公里，总投资约11.21亿元，计划工期2年。

滨湖东路三期，作为长沙县一条西东向城市主干路，西接长沙市北二环线，东至机场联络线，是长沙县西东向重要的交通动脉。道路全长1680m，总投资1.95亿元，预计竣工时间为2026年。

安沙大道二期，走向为南北方向，项目南起于金安大道，沿线与渝石路、渝长厦高铁、谭坊路、北升辅路、长沙绕城高速、丁冲路相交，终点止于信息大道（规划），预计总投资为0.9亿元，本标段预计竣工时间为2024年下半年。