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北京丰台【永定金茂府】

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永定金茂府正式进入了销售倒计时。

“全府”上下仅余28套。

也即，在内城大宅紧缺时，进阶内城的机会已屈指可数，其中<東方中軸8號>更寥寥无几，入手机会随时清零。

永定金茂府开盘半年有余，去化凶猛。稀缺盘从来不是一日炼成的，盘点永定金茂府半年多以来的热销路径，我们可以发现这一路迅猛去化是早已注定的。

2022年12月30日，永定金茂府首开即是“开门红”，当日热销23亿。

恰逢人们居家不出、市场冰点，永定金茂府逆势开盘、逆势热销、逆势大热“三连击”，大大振奋了2022年本平平无奇的市场。

首开热销背后，择址三环内城中轴，让永定金茂府入市即火。未来南中轴发展前景，让永定金茂府占据生活资源的先机。

与此同时，由台湾设计大师程绍正韬主笔的北京金茂大师样板间盛放，东方美学格调、一府摩登的理念，让无数种草的心无法拒绝。

（体验馆实拍图）

今年1月21日至27日，永定金茂府首个春节黄金周热销28套，总金额3.78亿。

成为三环中轴炙手可热的高阶改善盘，整个假期热销状态从未降温。

春节热销源于一场“打卡运动”。营销中心优雅暖舍的东方格调空间，高标准会所级接待服务，多功能城市会客厅打造……节日喜气转化成了超高人气。永定金茂府的东方文化内核与美学主张，与人们心底对家的眷恋产生强烈碰撞。

另外，1月永定金茂府楼王155-176㎡环景大宅的推出，景观、生态、健康、美学的融合，通过产品尽致展现，入市即火的楼王将一府热销推上新高峰。

就在同时，永定金茂府联手“设计腕儿”推出东方艺术家生活美学专刊，引起业内反响。至此永定金茂府的东方生活美学全面出圈，成为2023年高端生活关键词。

Designwire

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内城在售的府，其中东叁金茂府已几近售罄，永定金茂府半年多的去化更是“凶猛”：去年12月底首开至今整盘去化已超9成，近日高改热潮席卷内城后余量更迅速告急，面临随时售罄的可能。

可以说永定金茂府后，下一座内城金茂府“尽听天命，全凭运气”。“一府难求”会有可能发生。

3月开端，永定金茂府在5天内热销28套，创造总金额3.78亿的业绩。

同样是3.78亿业绩，春节纪录仅仅保持一个月，就在此刷新至5天。

3月3日，“摩登东方风格之夜”活动启幕，金茂府业主首次发声，讲述府系生活点滴。这无疑为永定金茂府客户带来切实的向往，即使市场形势起伏不定，也没有对永定金茂府继续出圈、继续热销产生影响。

金茂北京

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据统计，北京9府成交业主中有相当大的比例来自亲朋好友介绍，高含金量的口碑传播在金茂府是独有的。业主对金茂府的“五星好评”，成为一府业绩持续走高的重要原因。

至3月底，永定金茂府全线产品452套，首开百日内已去化7成，几乎以平均每日3套的速度去化。

4月初，根据天朗网站数据显示：永定金茂府获3月单价9-11万/㎡楼市成交面积/套数/金额TOP1。

金茂府逢府必热销，到了永定金茂府却以百日刷新一个府系“现象”，它已经是北京市场中人气“超长待机”顶流红盘。

3月27日央行首次降准，释放宏观政策向稳增长方向加力信号。永定金茂府作为硬核家庭资产“压舱石”，愈显火热属意料之中，此时成为众多客户纯粹改善、进阶内城理所当然的首选。

至6月，永定金茂府蝉联北京9-11万/㎡住宅市场三冠王。

至8月，网签率超60％，近300个家庭选择永定金茂府。

进入9月，北京官宣“认房不认贷”，置业热潮席卷内城，永定金茂府成为大热门。

9月9日，全盘仅余28套，高人气大宅<東方中軸8號>更所剩无几。

一府热销的原因，从来都是一个综合性因素。

金茂府业主所追求的高品质生活，都具有成熟稳定性，金茂府不会因某个噱头让客户买单。

永定金茂府是一个各方面都齐头并进的大宅“学霸”，单拿出每一个科目都有一个漂亮的答卷，它背后又是对产品十几年日复一日的苦读与深研，这一份时间积累起来的实力是谁也拿不走学不去的。只有这样的综合且硬核素质，才有资格成为高端人群的首选。而这样的大宅在市场上本就稀缺。

当优质大宅的“内部原因”遇上内城供地稀少的“外部原因”，即等于高速去化、人气超长待机的府系“现象级”。而这样的一座府，即将全面清零。

大师联名176 <東方中軸8號>

府向东方 封藏三环

臻稀置业窗口期，即将一府难求

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永定金茂府落笔于三环中轴之上，匠造北京内城第四座金茂府。无论是全新的首都商务新区定位、南中轴文化科技园的转型以及南苑湿地公园的建设，都预示着这里将成为北京全新宜居板块。

黄金区位加上宜居品质，买家很难不心动，而永定金茂府在打动人心的建筑立面上做了升级，从颜值上成功拿捏住买房人的“小心思”。

为遵循中轴地脉气质，项目在布局上采用错落开合有序、对称中正的楼栋排布。南北立面， 选用局部石材+金属铝板+玻璃幕墙的组合，融合中式建筑飞檐元素，以现代手法表现将质与美兼顾，不仅契合中轴路中正、大气的风格彰显出豪宅调性，又可将壮阔的中轴美景尽收囊中。

特别是北立面，则不惜成本大面积通过局部铺设米黄色石材，造就大气巍峨之势。

对于阅尽千帆的改善人群而言，永定金茂府的建筑立面不仅契合中轴路中正、大气的风格彰显出豪宅调性，足够的窗墙比又可将壮阔的中轴美景尽收囊中，无一不显示出了金茂想要于中轴之上打造标杆项目的诚意与决心。

大尺度阳台赋予生活更多可能

立于经典之上再创新，是金茂府系一贯作风。回归居室空间的精研，永定金茂府从与时俱进的生活需求出发，匠心规划建面约130-176㎡的主力改善舒居，在空间功能上浸润着对品质人居的深刻理解。

以175㎡四室两厅三卫为例：

一进门的宽厅非常吸睛，整个空间明亮通透，而且中间无玄关阻隔，自然光和穿堂风也能一并享受。南向四面宽14.8米，这个数字放在全北京也是佼佼者，优秀的窗墙比带来的是超大屏采光屏，把采光值拉到最大。

连接主卧和客厅的“跑道式”阳台，长达11m，形成社交感的家庭轴心，这在北京楼市并不常见。未来站在这个观景台上，楼下的中央园林景观，远方的万家灯火，都可以尽收眼底。

在建筑面积约175㎡的空间里，贯穿了场域平权的设计概念，即打造家庭成员间的平衡和独立，每个房间都配备了独立的卫生间，真正实现了“卧室所在，皆是套房”。此外，独立电梯厅，独立玄关厅，餐厨客一体，卫生间干湿分离，厨房U型设计，豪宅的尊贵，在这个户型中得到完美诠释。

科技系统 品质赋能

可以说这一次永定金茂府的产品，为都市新贵们展开关于居住生活的极致想象，而科技精装，是另一项加分点。

众所周知，金金茂12大王牌科技系统一直被客户认同，从六维健康要素“空气、阳光、声音、温度、湿度、水”，到过硬的技术和运维，科技住宅的生活品质无需多言。

而室内精装上，永定金茂府更是邀请响誉国际的程绍正韬团队操刀，沿袭“摩登东方”的美学理念，赋予空间充满哲学的生活美感。

精装设计上彰显东方文化的素雅感，客厅采用质感温润的清水玉大理石背景墙，呈现大气辉煌之风范；床头背景墙采用咖色皮革与米色壁布，彰显主人的非凡身份；主卧浴室同样设有背景墙，并配有内置高级音响；卧室墙体内嵌24小时不灭的玉石灯很有家的氛围，各个空间都采用了“美术馆同等级射灯”。

这些人性化的细节设计，升华了整个空间的艺术型和价值感，提升至上生活的质感。

从北京首座金茂府开始，中国金茂始终以客户需求为先，不断进行着产品的优化迭代。

当“只定制，不复制”的金茂府来到大国中轴，以因地制宜的文化思考打造全新摩登东方人居地标，从整体的东方主义立意，到方寸之间的细微表达，让“金茂府系”品质跃升新境界。未来北京市场有竞争力的房子无非就几个要素，位置、配套、户型、物业、品质，这些要素永定金茂府都具备并且非常优质，且金茂府系产品的极强溢价能力已经被市场被验证。

无论是改善，还是资产重新配置，永定金茂府都是优质选择，值得财富人群珍之，藏之。

北京丰台【永定金茂府】

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