杨浦内环内江浦板块,12/18号线300米轨交盘「保利琅誉」效果图&房型图曝光!项目规划5幢12-18层高层住宅,规划住宅套数下限293套,房地联动价11.7万/m²,预计今年一季度入市!
售楼处电话:400-886-1552
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项目预计推出281套建面约85-145㎡2-4房,
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户型配比如下(仅供参考,以开发商公示为准):
27套建面约85㎡2房2厅1卫
208套建面约99㎡3房2厅2卫
14套建面约116㎡4房2厅2卫
29套建面约143㎡4房2厅2卫
以及少量非标户型。
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主力户型图独家首发(以开发商实际发布为准):
建面约99㎡3房:
建面约143㎡4房:
项目效果图抢鲜看!
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项目效果图
项目效果图
项目效果图
项目效果图项目效果图
1 土拍回顾及规划
2023年7月11日售楼处电话:400-886-1552,保利置业击败众多对手以227349万元的价格竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块(平凉街道71街坊)、01D2-03地块(平凉街道75街坊),房地联动价11.7万/m²。
项目售楼处电话:400-886-1552由两个子地块组成,其中01D4-06地块东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍山路;而01D2-03地块东至居民小区、南至霍山路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块。
两幅地块总出让面积10814.2平方米,容积率01D4-06地块为3.0,01D2-03地块为2.5,换算成计容面积的话,01D4-06地块为21503.4平方米,而01D2-03地块为9116平方米,规划住宅套数下限293套。
根据设计方案显示售楼处电话:400-886-1552,项目拟建5幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房,1-B#楼为公共租赁房。
两个地块的主入口均设在西侧的齐齐哈尔路上,在南面的济宁路设有一个消防出入口,中间的霍山路上设有南地块的车行出入口和北地块的消防出入口。
2 周边配套
周边城市界面还是比较老旧,虽然是内环内,还是典型杨浦区老工业区的略显老态街景,菜市场,超市,商店云集,相对比较接地气。好在地铁站是真的很近,就在家门口,妥妥地铁房。
交通方面:项目售楼处电话:400-886-1552与12/18号线江浦公园直线距离仅约300米。
教育方面:售楼处电话:400-886-1552地块东侧01D4-05地块幼儿园预计2023年立项,2024年开工;西侧民办乐又靓幼儿园、齐齐哈尔路第一小学,以及周边惠民中学均已建成使用。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
商业方面:百联滨江购物中心,江浦公园,复旦大学附属妇产科医院等。
医疗方面:售楼处电话:400-886-1552复旦大学附属妇产科医院距离约900米。
杨浦内环内江浦板块
12/18号线300米轨交盘
「保利琅誉」户型图曝光!
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项目规划5幢12-18层高层住宅
规划住宅套数下限293套
房地联动价11.7万/m²
预计今年一季度入市!
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