大华星曜【二期认筹】
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一期开盘热销,二期开始认筹
主推建面约99-135㎡3-4房
共计335套,均为全精装房源
均价约45800元/㎡
最新户型图如下:
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万众期待的「三水交汇地区」,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅,四大方案发布成果已揭开面纱。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
多家国内外知名设计团队联袂共创大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】,通过在“功能定位、城市设计、建筑设计、景观设计、驳岸设计”方面从不同角度阐述了“三水交汇地区”未来发展的新格局,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】滨水宜居蓝图将在浦江镇缓缓拉开序幕。
利好之一:更新的城市界面。
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大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出,未来浦江第一湾的发展定位在目前已有的“大零号湾”科创和产业规划的基础上,增加了城市环境建设的目标。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】其规划定位也进一步拔高,成为了上海重点建设的滨水中心区,未来的城市环境将有更大改善。
利好之二:世界级的滨水区。
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】从这次的规划设计范围来看,三河交汇地区的滨水城市绿地则被划入了重点设计区,重点优化滨水空间与功能、生态景观,打造世界级滨水区。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】从各个设计单位公示的方案初稿来看,基本都增加了各个区域至滨水地区的步行通道,滨江和周边地区的连贯性将有进一步的提升。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
也就是说,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】黄浦江滨江绿地将成为未来周边居民的日常休闲场所。而其中,浦江总绿地面积约773万㎡,包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园,达到社区绿化全覆盖。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
再加上黄浦江滨江绿地的加持,这里的居住环境,称得上是沪上拔尖。
利好之三:一体化的浦江第一湾。
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】此次的国际方案征集提出了一个新的设想,在大治河、金汇港两岸,即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥,让这3个市级的公共绿地相互贯通。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】可以说这个设想一旦落成,其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车,成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
利好之四:比肩张江的磅礴产业。
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】从本质上讲,房价是由生产力决定的,跟着先进生产力买房,才是顺势而为。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
尤其是紫竹PLUS版的大零号湾。
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】它底子很厚,既有交大、华师大两所985大学做后盾,更有紫竹园区,以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的世界500强早已进驻。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
根据规划,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群,成为上海科创中心重要策源地。入驻100+五百强企业,引进约80万高端人才。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】可以预见大零号湾未来将有海量的高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。那鉴于闵行较高的房价,这部分置业、租赁需求势必大部分外溢。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】而同为闵行、同为三河交汇地区的浦江、目前联动价仅约4.3万/㎡的大华星曜就是千亿产业区大零号湾外溢的首选。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】在加上上海滨江1.0和2.0人才的外溢。
这里,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】承接了整个三河交汇地区更大的未来,是永葆青春的黄浦江沿岸中,更具未来空间的潜力板块。除了潜力之外,大华星曜现有地段+配套,在上海同级别新房中,也称得上是佼佼者。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
首先,地段方面。
放眼整个闵行,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】4字头单价的新盘只有大华星曜。如果再把目光聚焦到五大新城,大家都知道近期要上市33个新盘,其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上,松江新城的价格更是达到了6万均价。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】而从近些年的兑现能力,释放的势能看,闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看,也是浦江更近。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
所以,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】这片区域不受限价影响的二手次新房,如今都已步入6万+的时代。
其次,配套方面。
商业上,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
轨交上,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】有两条,从大华星曜出发,Brt1站换乘8号线直达前滩,汇臻路站也在不远处。
教育上,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】2公里范围内还有6所学校,幼儿园到高中各年龄段一应俱全。其中,与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。
周边闵浦小学、大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
另外,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园也仅约2.5公里。
实话讲,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】这样的配套水准,真的只能在6万+以上的置业地看到。出则繁华入则静谧的森氧艺境城市社区主推建面约99-135㎡3-4房,全精装房源!
产品方面,大华星曜项目所在的位置,可谓是天赋异禀。
大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】整个项目拥有四重景观优势,分别是江景、湖景、河景以及城景。
100年前,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理:窗外的风景,决定了房子的价值,也象征了业主的身份与地位!在上海这座现代化如此完善的城市中,约341万起就拥有如此景观的新房,也只有大华星曜一盘了。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
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另外,项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
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整个社区内外,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
产品方面,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】项目主推建面约99-135㎡3-4房,共计335套,均为全精装房源。
其中,精装产品的要求在拿地时就已经规定,精装标准不低于3000元/㎡。
要知道,虹桥前湾均价约6.95万/㎡的新房也是这个精装要求。
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而毛坯产品的价格则非常让人期待,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】或许约300万左右就能上车黄浦江沿岸的3房房源,如何能让人拒绝。
另外,大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】项目均是一梯两户的设计,一方面很大程度的保护了业主的隐私,另外一方面,这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。大华星曜售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
大华星曜文化小知识:出师表/前出师表
【作者】诸葛亮【朝代】三国
先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。
宫中府中,俱为一体,陟罚臧否,不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理,不宜偏私,使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。
将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰能,是以众议举宠为督。愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。
亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之信之,则汉室之隆,可计日而待也。
臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明,故五月渡泸,深入不毛。今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。若无兴
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