炸翻了！北京SKP265亿、德基239亿...

来源：网络

又到了一年一度商场比拼业绩的时候。

每年这个时候，吃瓜的有，说业绩注水的有，说加上杂七杂八各种经营数据的也有。不管市场上曝出的数据如何，仅以此作为市场消费活跃程度及项目考察参考，也是有其价值的。

独角Mall根据近期项目官方、业内同行及各路网友公开的数据进行统计，包括北京SKP、南京德基广场、杭州万象城等在内的商业项目，目前有数据的达17家，总计销售额约1451.1亿元。

空气中弥漫的都是金钱的味道。

就当前数据来看，两百亿级、一百亿级的分别有两家。

2023年，北京SKP销售额达265亿元，南京德基广场为239亿元，基本已经锁定前二位置。

2022年位列第三、销售额达202亿元的北京国贸商城暂时还未有数据公开，就看后续前二排名会否出现变动。

杭州万象城2022年破百亿后，去年销售额再度上涨，达到112亿元，实现8年连续业绩上涨。

郑州丹尼斯大卫城在近两年大调之后，去年销售额增至94亿元。

除了老牌商业外，去年亦有多家项目表现亮眼，如开业约一年的成都SKP，去年销售额达到55亿元；整体开业不到一年的天府和悦广场也有31.2亿元。

本篇梳理了部分项目去年大致招调情况，以供业内参考。

壹

北京SKP：265亿元

北京SKP自2011年开始蝉联国内商场销售榜冠军，到2020年超越哈罗德百货，成为全球高端百货第一。

对比2022年各大商场销售额以及2023年情况来看，北京SKP将继续蝉联全国“店王”。

相较于其它商场，北京SKP已非常成熟，品牌变化不大。就北京SKP公众号来看，去年项目引进nobis全国首店、COLOMBO、GINSENDO银川堂、湘典等品牌；对潘海利根、DIPTYQUE、DIOR香水、SERGIO ROSSI等品牌焕新；还有DIOR、PRADA、GUCCI、VERSACE、Tudor等大牌限时精品店。

不过，作为奢侈品代名词，有钱人的钱包依然会为SKP敞开，每年商场的生日庆、周年庆以及平时的会员活动都是有钱人的狂欢节。

贰

南京德基广场：239亿元

南京IFC开业之前，南京德基广场是南京唯一的重奢场，也与中央商场、南京新百和金鹰新街口店一起缔造了新街口的传奇。

去年，南京德基广场引进不少高能级首店，包括全国首家NATIONAL GEOGRAPHIC城市户外旗舰店，江苏首家DUVETICA、LYNN HAVEN、MISUITY、kiton、那时新疆、蟹道力二多食、BREGUET、CISSONNE、13de marzo、ERINRAE、DJULA，以及南京首家HEFANG。

另据消息称，Moncler南京德基店2023年销售额突破2亿元，海蓝之谜德基店也破亿元，销售额惊人。

叁

杭州万象城：112亿元

以重奢矩阵来看，杭州万象城汇聚了LV、DIOR、GUCCI、PRADA、Cartier、Fendi等品牌。

去年，商场引进高级珠宝品牌BUCCELLATI杭州首家直营门店，CELINE也升级为品牌全品类精品店（围挡中）。

此外，去年项目还引进了全国首家PRADA BEAUTY香水美妆精品店、Julylion，杭州首家Alimentari Mulino，以及Cabada Goose、Ami、Alexander Wang、TOTEME、CHIC JOC、修丽可、JEMPER、MAISON JOSEPH、星叶首家全时段餐厅等品牌。

进一步优化品牌矩阵的杭州万象城，也将有更多想象空间。

肆

沈阳万象城：近100亿元

沈阳万象城是万象系商业重奢矩阵排在前列的项目。据了解，沈阳万象城集聚了HERMES、LV、DIOR、GUCCI、PRADA、Cartier、Fendi、Saint Laurent、BV、BURBERRY等品牌。

去年，沈阳万象城焕新了CELINE、TOD'S、UGG、太兴，引进东北首家SMFK、HEFANG、gulugulu，沈阳首家KUMO KUMO，以及TAG Heuer、New Balance、蜀锦华堂等品牌。

今年开年，沈阳万象城就有大动作，将原I.T铺换成了HERMES的围挡。

此外，去年就有消息称，已在市府恒隆广场开业10来年的CHANEL精品店将会转场至沈阳万象城，并且将在今年第三季度进驻沈阳万象城。

若是这尊大佛今年入驻沈阳万象城，对于沈阳万象城来说，奢品矩阵将进一步强化。

伍

丹尼斯大卫城：94亿元

这两年，是丹尼斯大卫城大调期，也是奢侈品密集进驻时刻。

今年，DIOR河南首店、CHANEL华中首店相继开业，LV、BALENCIAGA、Saint Laurent等品牌升级为双层旗舰店。

经过调改，项目将美妆高化整体搬迁至2楼，轻奢品牌整体上移，二楼的珠宝区也整体搬迁至3楼。

丹尼斯大卫城也已形成了集LV、CHANEL、HERMES、GUCCI、BURBERRY、BV、CARTIER、CELINE、Van Cleef & Arpels等的顶级奢侈品矩阵。

以这个势头来看，2024年，丹尼斯大卫城也将进军百亿俱乐部。

陆

西安SKP：80亿元

西安SKP是SKP走出北京的第一站，是SKP模式向全国复制的起点。

在高端品牌矩阵上，汇集了HERMES、CHANEL、LV、DIOR、GUCCI等奢侈品品牌。

据了解，项目去年引进西北首家VOLA GELATO、HOURGLASS，西安首家BROW MANSTER，以及TUMI、MOODYTIGER、ERDOS等。

同时，去年8月，西安SKP新区启幕，SAINT LAURENT、BALLY、TORY BURCH、UGG等女鞋，ANNAYA、apm MONACO、CIRCLE等配饰，六福珠宝、周大福、周生生、老凤祥等品牌全新开幕。

柒

前海壹方城：75.6亿元

根据前海壹方城官方数据显示，2023年，前海壹方城总销售额达75.6亿元，总客流达4300万人次。

其中，销售额全国第一的门店超90家，深圳第一的门店超240家。

去年，项目引进超150家品牌，首店品牌约88家，包括全国首家AMAZING SONG、歌力思男装形象店、TUMI Manifest V2新概念设计店，KARL LAGERFLD深圳首店、TOM FORD宝安首店、HR全新形象店、La Prairie全新形象店、亮视点华南最大旗舰店、PORTS，以及摩打食堂、蚂蚁洞、南乡、狮拾久等。

同时，奢侈品品牌BALMAIN去年12月在场内开设了限时快闪店，这是否是一个新信号？

捌

成都万象城：67亿元

据华润置地成都公司披露，成都万象城年度营业额突破60亿元，稳居成都TOP3。（67亿元为逸芮援引华润相关人员数据）

去年，项目引进近40家首店/旗舰店品牌，包括Alimentari Mulino西南首店、Snow Peak西南首家购物中心店、Barbour西南首店、nice rice西南首店、ROARINGWILD成都首家限时概念店等。

同时，由扎哈·哈迪德建筑事务所设计、历时半年多升级改造的3.2万㎡万象广场，成为成都新的聚集地。

另外，按四川省连锁商业协会去年公布的2022年四川及成都主要商业项目业绩来看，成都IFS和成都太古里分列一、二位，年销售额均超过80亿元，就看2023年两家谁更强。

玖

重庆万象城：超60亿元

重庆万象城去年最大变化就是北区开业，与中区、南区融合，整体亮相的重庆万象城体量达到50万㎡，成为国内规模最大的重奢定位万象城。

据了解，项目去年为重庆贡献了超70家首店，包括全国首家DESCENTE PREMIUM，西南首家I.T blue block、HIDEMI、YEARYPLAN等。

同时，引进Loro Piana、LOEWE、Fendi三大奢侈品品牌，多场重庆独家品牌限时精品店，包括LOEWE、CELINE、MaxMara等。

还有DIOR化妆品旗舰店、NARS、BVLGARI香水等，强化高化矩阵。

完全体的重庆万象城，离百亿级高端综合体还有多远？

拾

北京朝阳合生汇：60亿元

去年，北京朝阳合生汇引入北京首店1807、a blueberry等，DESCENT & DESCENT GOLF、ON、HOKA等潮流运动品牌，以及巴奴、糖水、大树、德川家、费大厨、辣可可等餐饮品牌。

据了解，去年商场超100家门店成为北京全年销售第一，近50家门店成为全国全年销售第一。其中，珠宝馆销售额近3亿元，特色餐饮街区21block客流及坪效均位列北京第一。

福贵

佛系商业地产人

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