中铁建熙语这么火丨奉贤中铁建熙语优势在哪里丨深度价值剖析 

对于一个总价226万起的新盘来说+地铁260米！中国铁建·熙语实在给的太多！

闵行南·5号线地铁口·墅境住区，中铁建·西渡项目·央企年度力作【中国铁建·熙语】建面约81~123㎡高层，总价约：260万~530万，建面约135~148㎡叠墅，总价约：680万~925万万起！

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户型图公示：

建面约81㎡2房功能齐全售楼处电话：400-886-1552，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。

很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！

建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。

“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。

由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。

建面约100㎡3房2卫，阳光三房，售楼处电话：400-886-1552同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

除此之外，项目售楼处电话：400-886-1552还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！

部事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：

优质户型，选择面丰富

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从刚需、刚改到终极改善，总有适合

再看户型，400万级户型的平均水准可能就一个强功能性，比如95㎡打造3房。

而中国铁建·熙语这次带来双重户型优势：

1、户型种类多，总有一款满足你的预算和需求。

当下新盘户型呈现面积单一且跨度大的特点，可能不是99㎡就是140㎡+。

而项目售楼处电话：400-886-1552提供建面约81-91-100-121㎡2-4房，以及建面约135-148㎡叠加多种选择。

从小夫妻刚需上车，到三口之家改善，再到高净值客户终极改善，全方位覆盖。

特别是建面约81㎡2房供应，弥补了同级产品80㎡段的空白。

朝南大面宽+两卧配置+全卧飘窗设计，太适合小两口和小太阳家庭。

建面约81㎡2房：

户型图，仅供参考

2、在户型功能性做到极致的基础上，赋予更多社交属性。

于项目售楼处电话：400-886-1552，功能性只是基础，建面约91㎡就做到了3房2卫。

而市场普遍是1卫，“2卫”设计有效解决“排队上厕所”的生活痛点，让户型更具生命力。

同时，厨房转角移门+大开窗可视厨房设计特别有心。

如此一来，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，相互之间更容易产生交流，促进家人之间的情感沟通。

建面约91㎡3房2卫：

户型图，仅供参考

样板间实拍图：售楼处电话：400-886-1552

建面约91㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准

建面约100㎡同样是大开窗可视厨房设计！

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同时该户型还带大尺度阳台；以及步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约91㎡3房2卫：

户型图，仅供参考

样板间实拍图：

建面约100㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准

预算充足的小伙伴可以考虑建面约121㎡，做到了同级少有的4房2卫大横厅设计。

大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，享优雅随心的寝居感受；4房功能一步到位。

户型图，仅供参考

样板间实拍图：售楼处电话：400-886-1552

建面约121㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准

除此之外，项目售楼处电话：400-886-1552还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！

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叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：

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• 奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；
• 而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等皆为高层。

示意图，仅供参考

装标、社区配置炸裂

400万级新房，800万级体验

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相信大家感受到了，上海近期新房品质很卷，市场流行什么需求，就对应做什么设计。

于购房者是好事，能买到好房子！于开发商，则是诚意度的比拼。

那这一次中国铁建·熙语为购房者献上了一道400万级品质送分题！

因为，项目各维度产品力均明显高于400万级平均水准，甚至使用豪宅标准打造，这样的产品生命周期更长，也更容易树立IP，成为区域人居标杆。

精装是品质最好的“显微镜”。

示意图仅供参考，以合同约定最终交付为准

项目三大件全部配齐：售楼处电话：400-886-1552东芝中央空调、威能地暖、百朗新风。

在400万级中配备地暖甚是难得，若前期没有，后期加装可就太麻烦了。

项目样板间照片，以实际交付为准

卫浴间可谓售楼处电话：400-886-1552“金光闪闪”，配备杜拉维特洗脸池、座便器以及汉斯格雅龙头。

中国铁建将市中心千万级豪宅配置搬到了400万级项目中，诚意之高见微知著。

说实话，这可能是我在400万级中看到的几乎顶格的配置了，市场平均以科勒为主。

厨房也配置了老板的灶具、油烟机，甚至连洗碗机都安排了。

项目样板间照片，以实际交付为准

除硬件外，所呈现的精工细节也让人倍感暖心！

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比如精装一体化的玄关交付，不仅配色协调，包墙板交付，更采用宝格丽白的天然石材。

在丰富功能性的同时把格调狠狠拉升一大LEVEL，回家一瞬间精致感就扑面而来。

客餐厅、主卧床背景墙也都是用仿皮+金属材质包墙设计，触感柔和，颜值美观。

项目样板间照片，以实际交付为准

你要知道400万级项目背景墙大部分都是贴“非交付标准”。

项目售楼处电话：400-886-1552不仅进行了细节处理，还上升到了视觉、精神层面。

客餐厅地面选用600*1200mm规格质感大砖，让视觉更具延伸感，也方便扫地机器人通扫全屋。

在厨房售楼处电话：400-886-1552，灶台贴心配备装饰挡油板，方便清理油渍。

甚至连净水器、凉霸都是交付标准，解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼。

相信你也能透过屏幕，感觉到厨房色调搭配高级，再加厨电厚重的质感，有这样的厨房，做饭也是种乐趣。

项目样板间照片，以实际交付为准

...类似细节很多，大家可以移步样板间亲自感受。

内部精致感满满售楼处电话：400-886-1552，在公区设计上中国铁建·熙语也颇具匠心，业主回家就能感受浓浓的尊贵感和仪式感。

不惜血本打造景观，营造400万级前所未见的仪式感、尊贵感！

首先，大手笔约75米最大楼栋距+约7000㎡中央景观！

第一次看到这数字时，小胖君很惊讶，印象中这么大的楼间距只会出现在市中心顶豪中。

示意图，仅供参考

因此也咨询了案场销售，销售给我发来了一张总平面图，问题迎刃而解。

答案还是“高诚意”，售楼处电话：400-886-1552在原本方案中，社区中央有一栋楼，但中国铁建为了营造更具仪式感、更大尺度的中央景观，宁愿舍弃这栋楼王，放弃利润调整规划。

因此成就了这约3000㎡多功能大草坪。

示意图，仅供参考

当然，中央景观不是孤零零存在，项目通过大草坪前后两栋楼底层打造半开放架空层的做法，并在两栋楼宇之间铺设约200米的通廊，将架空层、景观长廊、中央大草坪串联起来，形成了气势磅礴的约7000㎡中轴景观。

示意图，仅供参考

其次，400万级项目售楼处电话：400-886-1552景观更多停留在园林仪式感、面子层面。而项目注入更多“社交、亲子”元素，有面子、有里子。

在中国铁建·熙语，规划了丰富的景观节点，包括中庭水景、园林艺廊、静谧花园、全龄架空层等。

示意图，仅供参考

这些节点既赋予业主强烈的仪式感和尊贵感，更能激发他们驻足欣赏的欲望，让全体业主都有参与感；同时也能成为邻里社交、亲子互动的平台。

可见，项目售楼处电话：400-886-1552很注重社区成员间的情感交流，通过社区互动空间与多样生活场景，让社区变成有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。

约260米地铁站

400W级罕见的真地铁房

项目售楼处电话：400-886-1552与地铁站直线距离仅约260m，不仅能体验到咫尺地铁站的便利

数据来源：百度地图

而且凭借已经运营的5号线、在建23号线、规划15号线南延伸线的“组合拳”，为项目赚取了更多产业以及滨江资源红利

数据来源：百度地图

1）15号线——产业红利

以15号线为抓手售楼处电话：400-886-1552，中国铁建·熙语串联起了整个西南片区重磅产业区

包含3 大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园……，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人

特别是上海少有的具备三重功能的国家级开发区——漕河泾，现有企事业单位4900余家，汇聚了腾讯、商汤、云知声等高科技企业以及通标、锦和、龙旗等企业总部

示意图

2）23号线——滨江红利

通过5号线换乘23号线售楼处电话：400-886-1552，中国铁建·熙语能够无缝衔接闵行滨江规划TOD资源，以及徐汇滨江沿线公园绿地、文化娱乐、运动休闲以及商业等配套

图片来源网络

3）5/1号线——城市红利

而通过5号线，中国铁建·熙语售楼处电话：400-886-1552换乘1号线向北可直抵莘庄、徐家汇商圈，朝南可享奉贤新城各项高能级配套

图片来源网络

这样一个集产业售楼处电话：400-886-1552、滨江红利于一身，并且配套便捷的新盘，你觉得应该值多少钱？

但幸运的是，由于限价中国铁建·熙语整盘联动价仅约4.28W/㎡，首批房源备案均价仅4.23W/㎡，高层均价预计更是仅约4W/㎡。

无论是一手房还是二手房，都是显而易见的的价格洼地

数据来源：链家网7月底挂牌信息/网上房地产公示信息

徐汇滨江与前滩，正是产业+滨江两大逻辑的集合体。

它们的标杆住宅，居住价值超过同环线的2倍，是上海楼市过去5-10年间的神话

数据来源：链家网7月底挂牌数据

当然这两个板块房价已经不是一般购房者可以企及。

对于刚需购房者来说，能同时满足两大逻辑的，放眼整个上海

应该只有“大零号湾”可堪重任

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整个大零号湾辐射区域的滨江北岸，已经通过5.2W/㎡的公园1872七开七罄，验证了板块能量

在1872售罄后，闵行单价“5字头”楼盘正式绝版

而滨江南岸，却由于长期缺供，在市场上鲜有发声

但随着中国铁建·熙语出现，这一空白将被填补

项目售楼处电话：400-886-1552位于黄浦江沿岸地区建设规划内，又毗邻大零号湾新兴产业

同时享受两大房价逻辑加持，将是继徐汇滨江与前滩之后，又一个挑战上海房价的环线体系的新盘

信息来源：《黄浦江沿岸地区建设规划》

该项目因为地理位置与“高溢价”片区极度重合

所以它市场潜力也随之而来

1、“大零号湾”的产业有多牛？

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今年3月27日的上海市产业技术创新大会上，宣布设立3家未来产业先导区

大零号湾被抬到了国家级战略的张江、临港同一高度

目标至2030年，三者未来产业规模都达到千亿级别

信息来源：上海闵行

大零号湾之所以能够有这样的定位，因为它的产业基础非常强悍

至2023年底，大零号湾入驻硬科技企业3000余家，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上

信息来源：上海闵行

其中的紫竹园区售楼处电话：400-886-1552，早已是全上海重要的科技中心

在全国157个国家级高新区中，2021年就成功步入TOP10行列，在上海仅次于张江

图片来源网络

紫竹园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，踏准了时代步伐

另外售楼处电话：400-886-1552，世界500强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻，代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模

紫竹园区一期实景照片

2、“大零号湾”的滨江资源有多丰富？

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除了黄浦江天然江景，以及沿岸滨江公园、滨江绿地等生态资源

根据规划，黄浦江沿岸地区滨江公共空间将进一步拓展和提升，从更大范围打造全方位贯通可达、景观优美、注重品质、设施完善的公共空间系统，将黄浦江沿岸地区打造成共享开放的城市公共会客厅

信息来源：《黄浦江沿岸地区建设规划》

最后需要强调的是，除了前面提到的高品质产品和优越的地段与配套，项目交付力也非常有保障。

实力央企—售楼处电话：400-886-1552—中国铁建，是全球具备实力、规模的特大综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位

实景图

中国铁建地产华东公司布局上海、浙江、江苏两省一市10大城市，打造54部著作，始终贯彻对产品力的极致追求

综上所述，中国铁建·熙语是总价约400W级新盘中

难得能够集超级产业+滨江资源于一体的品质新盘

势必成为同价段中的佼佼者

项目售楼处电话：400-886-1552首开364套（小高层324套，叠拼40套）房源，部分精装交付

主力产品为建筑面积约81-148㎡小高层&叠拼，真地铁房备案均价却约4.23W/㎡

5号线约260米正地铁房

千亿央企迭代力作

媲美豪宅“奢装”

中国铁建·熙语，正在热销中

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推建面约81-91-100-121㎡2-4房

以及建面约135-148㎡臻稀叠墅