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案场限流 看房需提前来电预约登记上实云端

最新消息：『上实云端售楼处电话：400-806-1558』社区1.5容积率7-8层低密洋房，共有2种户型约95㎡左右3房2厅2卫1梯2户少量顶楼约125㎡4房2厅2卫1梯1户精装修交付均价4.57万/㎡无需积分，直接下定！文末附一房一价表）

NO.1

高得房率&高空间利用率！

约5.7米双开间阳台、U型厨房设计

当下，居住不仅承载着人类的生理需求、安全需求，随着生活品质不断跃升，“高质量”居住既是生活的载体，也是个人情感的载体。

上实·云端主推建面约95㎡三房两厅两卫和约125㎡四房两厅两卫，全装修交付，将空间利用，个性化和温度诠释得淋漓尽致。

对于居住空间来说，阳光能够给到更加舒适愉悦的环境；而一套“亲近自然”的房子，总能带来更多生命的感动。在晴朗的日子里，阳光也会毫不吝啬地洒满整个室内，仿佛一间光之屋。

3房2厅2卫格局，惊艳从入户开始，三开间朝南，每个卧室不是带飘窗就是大阳台。这样的设计，在市面上同类产品中还是鲜少看到。

餐客厅一体化外接大阳台，一面是动线流畅的U形厨房。阔绰的尺度意味着有充沛的空间留给家人活动，品茶、练琴、摆弄花草、和孩子嬉戏玩乐都是极好的，让生活饱含情趣。

主卧涵纳衣帽间和盥洗室为大套房设计，不仅在空间上更加开阔，而且在功能上亦更为完备，保障了主人私密的起居生活。

总而言之，该户型足以满足三口之家甚至是三代同堂居住需求。

而4房2厅的户型，采光、通风和观景条件无疑是更上一层楼的。客厅、餐厅、厨房、观景阳台一体化设计，四开间朝南配上约4.9米面宽，霸气尺度延展了生活的空间，盛放幸福的更多可能。

爸爸窝在客厅的沙发上看世界杯，孩子在阳台上拍皮球，妈妈在厨房里精心准备甜点……一家人其乐融融。

高能不止于此。主卧大套房设计，超大景观阳台，推窗可将绿意盛景尽收眼底。更难得是拥有公共星空露台，跃然于天地之间观星赏月，追光而居,诗意无限。也可邀三五好友来这里坐坐，聚会轰趴BBQ。

综上，大虹桥这个新城央,城市更新的窗口,正在打开。然而这片“顶层设计”下的热土之上却仅有约5%住宅区。

可以享受到同样澎湃的区域红利辐射，坐享便利配套资源和品质舒适的人居生活，无需积分，以更高性价比入主上实·云端公园洋房，不失为改善置业的上上之选。

高品质装修交付，大金中央空调给你恒温恒净恒湿的四季如春。入户门采用王力安防钢木复合门，配以德施曼智能锁，全方位的装修考量，才是装修交付，该有的品质和态度。

样板房实景图

厨房配备摩恩水槽及龙头，老板燃气灶及抽油烟机，AO.史密斯品牌的热水器，一个厨房可能就会给大家“值得”的直观感受。

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NO.2

大虹桥周边臻稀低密洋房

约95-125㎡3-4房入市在即！

上实城开，1996年成立于上海，以26载匠心，深耕海派肌理，拓新全国土壤，辉耀11座城，擎领20余个标杆地产项目，已具备综合性开发经验和全业态开发体系。岁月沉淀后，是致新的未来。上实城开始终秉承着开启城市万象之新的美好愿景，持续为上海开创先于时代的人居理念。

大虹桥周边已鲜少有低容积率的地块，蟠龙天地二期高层产品均价约6.15万/平，三期洋房产品均价约6.75万/平，足足差了4000元/平。

这就是低密洋房带来的超高附加价值。

上实云端由11栋7-8F电梯洋房组成，拥有奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，居住舒适度倍增！

最新效果图如下

NO.3

50米就是博隆（虹桥）商业广场

板块内3所公立学校！

华新地块位于大虹桥辐射区华新板块，直线距离虹桥枢纽约10km，周边中小学、公园、商业配套都有，主要硬伤在于离现有地铁较远。

交通：可能目前项目的短板，距离17号线徐泾北城站8公里，距离2号线徐泾东站近10公里，距离2023年规划通车的13号线纪翟站也有4公里。

沪宁高速、沪常高速、北青公路、纪鹤公路横跨东西，500米S26入城段口，连接北翟高架、北横通道，嘉闵高架，畅达全城。

嘉松公路、华徐公路、嘉金高速贯穿南北，分别与“318” “312”国道连接，与长三角更为亲密。

商业：该地块紧靠博隆商业广场，周边还有朋联国际购物中心、虹桥宝龙城、新尚生活广场等。项目与前湾地区核心直线距离约6.5公里，这里有潮流网红打卡购物中心COSTCO超市、前湾印象城MEGA（在建中）、复旦大学附属华山医院（西院）等配套。

博隆（虹桥）商业广场景图

COSTCO实拍

医疗：华新镇卫生中心，东边的华漕板块倒是有复旦大学华山医院西院、新虹桥医学中心、华泰医院，但过去也有7、8公里，自驾还可以公共交通就不太方便了。

学校：板块内3所公立学校，华新幼儿园、华新中心小学、华新中学。

再向远一些看，青浦世界外国语学校、美国学校、英国学校……众多教育资源，从公办到民办，从国内到国际，从书香浸润到国际教育涵养。

教育实景图

价格方面，目前华新已售的楼盘有星尚湾名邸4.2万/㎡，御澜博翠4.6万/㎡，海玥金茂悦4.45万/㎡，以及虹桥金茂悦4.6万/㎡。

对比隔壁的华漕，最贵的价格已经到7万+，徐泾在6万以上，赵巷也超过5万，而华新目前价格只有4万多点，可以说是目前大虹桥辐射区价格洼地，刚需上车小伙伴值得关注！

上实城开青浦华新项目

『上实云端』

社区1.5容积率

7-8层低密洋房，共有2种户型

约95㎡左右3房2厅2卫1梯2户

少量顶楼约125㎡4房2厅2卫1梯1户

全部精装修交付

均价4.57万/㎡

无需积分，直接下定！

一房一价表公示：

最新消息：

『上实云端』

社区1.5容积率

7-8层低密洋房，共有2种户型

约95㎡左右3房2厅2卫1梯2户

少量顶楼约125㎡4房2厅2卫1梯1户

精装修交付

均价4.57万/㎡

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（文末附一房一价表）

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