2023年,沈阳商品房备案总面积681.97万㎡,同比下降12.3%;备案总套数达60336套,同比下降14.87%。其中,商品住宅备案总面积524.1万㎡,同比下降14.13%;备案总套数达47930套,同比下降17.95%。
2023年,沈阳楼市成交继续探底,但降幅明显收窄,总体保持平稳运行。
2023年,浑南区夺得沈阳商品房区域销售面积冠军,沈北新区紧随其后。虽然近几年楼市下行,但购房者“北上南下”选房之势依然在延续。
2023年,道义大学城、道义蒲田路夺得沈阳商品房板块销售面积冠亚军,一如既往碾压其他板块,经开北夺得季军;浑南区“多点开花”,东湖、白塔、新市府、棋盘山4个板块上榜前十。
2023年,沈阳商品房销售面积前三甲为万科、华润置地、保利发展。品牌房企“霸榜”,市场份额进一步集中。
2023年,沈阳商品房销售金额前三甲为万科、华润置地、保利发展。
2023年,中金时代启城、万达盛京ONE、招商公园1872夺得沈阳商品房成交面积排行榜前三甲。值得关注的是,中金时代启城“一骑绝尘”,连续四年蝉联沈阳楼盘销冠。
2023年,悦景新世界、中金时代启城、招商公园1872夺得沈阳商品房成交金额排行榜前三甲。作为沈阳金廊的“明星”项目之一,悦景新世界以14.47亿元夺得销售金额冠军。
2023年,大东区商品房单盘成交面积前三甲为旭辉东宸府、华润置地时代之城、中海汇德理。
大东区在售楼盘相对较少,望花和主城区是区域成交主力。2023楼盘三甲所处地段是大东区目前最受欢迎的,望花板块是东二环核心潜力发展区,近年来交通、教育、医疗配套正在逐个兑现中,而东一环主城更是“烫金”地段,全维度配套,再加上中海、华润置地品牌房企加持,项目卖得好也是情理之中。
2023年,和平区商品房单盘成交面积前三甲为悦景新世界、中海领馆壹号、华发中东和平首府。
2023年悦景新世界打破很多人的传统印象,也推出了一些特惠房源,刺激市场的同时,吸引了很多购房者。2023年10月末,中海领馆壹号迎来首批项目交付,园区产品、景观、环境都赢得购房者的广泛好评。在和平湾板块,华发中东和平首府项目价格相对较低,具有较高的性价比。
2023年,皇姑区商品房单盘成交面积前三甲为招商公园1872、华润置地荣华府、金地江山风华。
皇姑楼盘三甲被四台子和首府新区两大板块包揽。值得关注的是,首府新区多盘上榜,取得骄人的成绩。皇姑作为沈阳市内五区之一,可供开发的土地已然不多,首府新区可谓是唯一的发力点,未来可期。
2023年,浑南区商品房单盘成交面积前三甲为万科浑南新都心、中旅万科城、保利云上。
浑南区东湖、新市府、棋盘山等多个板块“齐放异彩”,撑起区域整体销量,助力浑南夺得沈阳区域“销冠”。
2023年,沈北新区商品房单盘成交面积前三甲为中金时代启城、万达盛京ONE、亚泰城。
道义是沈北新区楼市发展最快且最成熟的板块,多年来一直稳居全沈板块“销冠”。近几年,道义板块房价愈发“亲民”,吸引众多购房者到此置业。
2023年,沈河区商品房单盘成交面积前三甲为保利天汇、旭辉铂宸府、华府新天地。
保利天汇在区域销售排名中遥遥领先。另外,沈河金廊板块整体表现不俗,多个项目上榜。一直以来,沈河区都素有“地王孵化器”的称号,金廊沿线更是沈阳楼市的“天花板”。
2023年,苏家屯区商品房单盘成交面积前三甲为澳海云杉赋、奥园国际城、碧桂园云和天境。
苏家屯热销楼盘主要分布于八一和会展板块,房价相对较低,主打性价比。
2023年,铁西区商品房单盘成交面积前三甲为招商观园、万科西宸之光、万科中德国际小镇。
目前,经开区是铁西楼市成交主战场,房价六千到一万多都有,置业门槛还是比较低的,适合刚需及刚改群体。
2023年,于洪区商品房单盘成交面积前三甲为保利和光屿湖、金地九阙府、东升鸿璟园。
于洪区在售楼盘相对较多,丁香湖和平罗板块是区域成交主力。于洪北部居民,对于地铁9号线北延线关注度极高。未来如果九号线北延线入选沈阳市城市轨道交通第四期建设规划,将极大地提振楼市,区域价值将上新台阶。
2023年,沈阳洋房成交面积前三甲为中旅万科城、金地峯范、金地江山风华。
2023年,沈阳别墅成交面积前三甲为越秀岄湖郡、碧桂园莫奈小镇、润悦湾。
2023年,沈阳商品住宅新增供应面积三甲为浑南区、铁西区、皇姑区。
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