青浦人才新城购房一问一答

一、人才购房政策针对哪类人群？

答：非沪籍人才。

二、具体要符合哪些条件？

答：

（一）准入条件（需同时满足）

1.在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上；

2.与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才。

（二）单位条件（满足其一）

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

（三）个人条件（满足其一）

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

三、《青浦区人才购房单位资格认定单》需提交所在街镇或区属公司审核盖章，具体需要携带什么材料，联系哪个部门提交申请材料？

答：申请单位需携带（1）企业营业执照（用于核验）；（2）用人单位完税证明；（3）填写完整的《青浦区人才购房单位资格认定单》到下列表格中所对应街镇部门认定。

四、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上，如何认定？

答：申请人在提交材料时，需提供累计在沪缴纳满3年及以上职工社会保险或个人所得税证明。

五、社保缴费记录证明如何取得？

答：申请人可在随申办、上海人社app，或者一网通办的“参保人员城镇职工基本养老保险缴纳情况”模块中申请并下载。或可前往就近的社区事务受理服务中心，持身份证在大厅的机器上打印。

六、个人所得税证明如何取得？

答：申请人可在“个人所得税”app中的“纳税记录开具”模块申请并下载。

七、大学本科及以上学历或学士及以上学位，怎么理解？

答：包括全日制和非全日制，需提供学信网相关证明（教育部学历证书电子注册备案表和教育部学籍在线验证报告）。

八、中级及以上职称或职业资格，是否需要和职业/岗位相关？

答：不需要，只要是个人按照规定取得的职称或职业资格证书，均认可。

九、哪些职业资格符合申请条件？

答：职业资格须符合以下条件的职业资格名称（以上海市人力资源和社会保障局发布为准），详见下表。

序号名称可聘中级职称1 注册消防工程师（一级） 工程师 2 注册核安全工程师 工程师 3 注册建筑师（一级） 工程师 4 监理工程师 工程师 5 房地产估价师 经济师 6 造价工程师（一级），造价工程师 工程师或经济师 7 注册城乡规划师，注册城市规划师 工程师或经济师 8 建造师（一级） 工程师或经济师 9 注册验船师（A级、B级） 工程师 10 注册设备监理师 工程师 11 注册计量师（一级） 工程师 12 注册安全工程师（中级），注册安全工程师 工程师 13 执业药师（执业中药师） 主管药师（主管中药师） 14 注册测绘师 工程师 15 工程咨询（投资）专业技术人员职业资格，注册咨询工程师（投资） 工程师或经济师 16 通信专业技术人员职业资格（中级） 工程师 17 计算机技术与软件专业技术资格（中级、高级） 工程师 18 社会工作者（中级），社会工作师 社会工作师 19 经济专业技术资格（中级） 经济师 20 会计专业技术资格（中级） 会计师 21 统计专业技术资格（中级） 统计师 22 审计专业技术资格（中级） 审计师 23 资产评估师 经济师 24 土地登记代理专业人员职业资格 经济师 25 房地产经纪专业人员职业资格（房地产经纪人） 经济师 26 银行业专业人员职业资格（中级） 经济师 27 税务师，注册税务师 经济师 28 环境影响评价工程师 工程师 29 公路水运工程试验检测专业技术人员职业资格（试验检测师） 工程师 30 机动车检测维修专业技术人员职业资格 工程师 31 卫生专业技术资格（中级） 主治医师、主管医（药、护、技）师、助理研究员 32 出版专业技术人员职业资格（中级） 编辑 33 翻译专业资格（中级） 二级翻译 34 注册结构工程师 工程师 35 注册土木工程师(岩土) 工程师 36 注册土木工程师（港口与航道工程） 工程师 37 注册土木工程师(水利水电工程) 工程师 38 注册土木工程师（道路工程） 工程师 39 注册化工工程师 工程师 40 注册电气工程师 工程师 41 注册公用设备工程师 工程师 42 注册环保工程师 工程师 43 企业法律顾问 经济师 44 质量(中级) 工程师 45 国际商务师 经济师 46 广告师 经济师 47 价格鉴证师 经济师 48 招标师 经济师 49 物业管理师 经济师 50 棉花质量检验师 工程师 51 一级地震安全性评价工程师 工程师 52 管理咨询师 经济师或会计师 53 矿业权评估师 经济师 54 人才中介师 经济师 55 注册会计师
56 法律职业资格，执业律师

十、取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，如何判断？

答：技能人才评价证书全国联网查询网站（http://zscx.osta.org.cn/）有查询结果即可。

十一、符合条件者可购买几套住房？

答：1套。

十二、员工本人可以自行申请吗？

答：此次申报主体为单位，所有业务均由申请人员所在单位代为办理，委托人需提供单位介绍信。

十三、人才可购房的范围？

答：青浦新城东至老通波塘，南至沪青平公路（新），西至青浦大道，北至S26沪常高速，总面积91.1平方公里。

根据城镇发展实际和产业升级需求，上述购房区域范围可适当优化。

关于具体某小区是否纳入在内，可联系青浦区房地产交易中心确认，联系方式：69723050转801。

十四、二手房是否可以购买？

答：申请人凭《青浦区人才购房个人资格认定单》，可在政策明确的购房实施范围内购置新建商品房或存量房，具体可咨询青浦区房地产交易中心，联系方式：69723050转801。

十五、《青浦区人才购房单位资格认定单》和《青浦区人才购房个人资格认定单》如何下载？

答：申请人可至https://pan.baidu.com/s/1XT_V05F_zgGOKNlzIA69wA?pwd=6666#list/path=%2F进行下载。

十六、需要递交哪些材料？

答：

（一）其他单位（机关事业单位、社会组织等）证明材料：

事业单位法人证书或者民非登记证等。

（二）非公企业证明材料：

《青浦区人才购房单位资格认定单》。

（三）申请人证明材料：

（以下材料除特别说明，均验原件、收复印件）

1.完整填写《青浦区人才购房个人资格认定单》一式两份，单面打印；

2.完整填写并由所在街镇/区属公司盖章的《青浦区人才购房单位资格认定单》一份（仅非公企业需要提供）；

3.申请人身份证（正反面复印）；

4.申请人2年及以上劳动（聘用）合同；

5.申请人在沪缴纳3年及以上的社保缴费记录或个税单；

6.对应人才条件需提供的其他材料（如符合条件的申请人学历、学位证书，职称、职业资格证书等，或入选区级及以上人才计划的相关证明材料等）。

十七、我已经拿到了审核通过的《青浦区人才购房个人资格认定单》，多久可以买房？

答：收到个人资格认定单后，即可凭有效期（6个月）内的认定单在政策实施范围内选房、购房。

十八、青浦区人才新城地区购房资格具体如何申请？

答：

1.非公企业认定流程：

2.其他单位（机关事业单位、社会组织等）认定流程：

十九、申请受理部门及接待时间

答：

1.非公企业向所在地社区事务受理服务中心提交审核。

2. 其他单位（机关事业单位、社会组织等）至区人才服务中心（北青公路8098号）202室递交办理申请。

资料：区人社局

编辑：李璨

责任编辑：郭苗苗（首席）

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