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北京招商臻珑府

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时隔两年，从亦庄臻珑府到顺义臻珑府，招商迎来了其在北京打造的第二座臻珑府。

顺义臻珑府于年前1月28日开盘，首期推7、17、18、23号4栋楼，户型有建面约78平米两居，约85、89、92平米三居，约113、132、134平米四居，均价约39500元/平米。

顺义臻珑府是招商蛇口和中建智地联合开发的住宅楼盘，项目位于顺义城区，大营四街和乾安路交汇处。

距离地铁站3公里以内，不是临地铁，可以坐公交车或者骑车。

附近的商业配套有金宝park天阶、鲁能美丽汇购物中心、新世界百货等丰繁配套，同时内部自建5500㎡商业街，汇聚全方位的城市功能业态，聚合商业、商务中心，打造繁华全优的舒适生活圈。

整体来看，马坡配套非常完善，这里是北京人心中传统的健康富氧宜居地，还是首都国际机场，拥有牛栏山一中、马坡小学等顶尖教育资源，新世界百货、鲁能美丽汇等购物中心的建成，乃至顺义区政府的搬迁落地，也在持续不断为马坡的新城建设添砖加瓦。

随着顺义区政府、财政局、投资促进中心等政府机关进驻，顺义新城正在变身为顺义的政治、经济、文化中心。

项目占地面积42386.61㎡，建筑面积84773.22㎡，容积率2.00，绿化率30%，楼栋总数20栋，总户数868户。

产品为7到11层花园洋房，一共七种户型，首期开盘3.9万元/平米起，产品78㎡两居室，85㎡、89㎡、92㎡三居室，113㎡、132㎡、134㎡四居室，总价296万起，首付119万。

从产品结构来看，从78平米到134平米，虽说所有需求端可匹配的户型都有，但小面积户型占到了60%～70%，其中，78平米的两居和113平米的四居，让人眼前一亮。

78平米两居的产品，做到了南向客厅面宽3.6米，这一点，在很多90平米户型的产品中，都不容易看到。此外，这一两居户型不但做到了明厨明卫，独立家政间的预留更是大大提升了使用率。

113平米的四居更是将空间的利用发挥到了极致，南向三面宽设计，且南向面宽超过了10米，双主卧套以及独立玄关、家政间的设计，让整个空间仪式感与舒适度并存。

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