腾讯大手笔拿地，64亿竞得北京海淀地块

1月23日，北京土地市场底价出让一宗综合性商业金融服务业用地、研发设计用地，位于海淀区，竞得人为腾讯科技（北京）有限公司，总成交金额64.2亿元。

北京市规划和自然资源委员会官网公布的信息显示，上述地块位于海淀区学院路地区。四至范围为：东至学院路，南至月泉路，西至双清路，北至双清路。该宗地将以“临时三通一平”形式供地。出让年限为：商业40年，办公50年，公服（科研）50年；用地规模为70601.065平方米，地上建筑规模为285523平方米。

实际上，上述地块早在2019年时便被出让过一次，当时紫光集团计划在该地块上建立“紫光全球智能科创总部”，拟以66.09亿元拿下该地块。但后续由于逾期未缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上，地块被退回。

而腾讯方面竞得该地块，已是腾讯第二次在北京拿地，据悉，早年间，腾讯曾在北京市海淀区西北旺东路10号地块拿地，并在此建成腾讯北京总部大楼，于2019年投入使用。目前，深圳前海的“企鹅岛”腾讯大厦正在分5个地块分期建设，建成后将面向公众开放。据统计，目前在全国范围内，腾讯在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等七大城市均持有地产。

财报显示，腾讯2023年第三季度营收为1546亿元（215亿美元），较上年同期增长10%。按非国际财务报告准则，腾讯2023年第三季度期内盈利为458亿元（64亿美元），同比增长37%；净利润率由上年同期的24%上升至30%。

此外，公司账上现金充裕。截至2023年9月30日，腾讯持有现金及现金等价物为1464.76亿元，持有定期存款及其他为2410亿元，一共为3874亿元。

事实上，腾讯拿地并不是个例，近年来，互联网企业拿地动作频现。如2023年，京东就以31亿元拿下北京经济技术开发区亦庄新城0303街区地块，地块正对面为京东集团总部大厦，该地块除了商业用地外，还包含一块居住地块。阿里及其关联公司蚂蚁集团在2023年2月、10月，分别以3289万元、15.4亿元的价格，拿下杭州两宗地。

再往前，字节跳动斥资50亿元，在北京购买新办公大楼；华为斥资40亿拿下深圳香蜜湖地块，将建设数字能源总部；快手则以28亿元，购买北京一处办公物业；而小米近年来也在多地购买房产，包括北京、武汉、深圳等。美团也于2020年以65.41亿元竞得上海市杨浦区定海社区地块，建新上海总部。