2023年上海150个楼盘迎交付大考！谁是交付优等生？

交付是检验产品力的“试金石”。任何一个楼盘，只有通过交付大考，才算顺利通关。

2023年，作为新产品交付的元年，风向标的意义更为突出。同时也能印证房企的产品力。

据凤凰网房产上海站不完全统计，2023年全年，上海共有150个楼盘（仅住宅）陆续交付，涉及68家房企。

交付楼盘数量前三的为大华、招商蛇口、保利发展，此外，大名城、金地、建发、融创、复地、外高桥、中国铁建等房企也交付了3-4个楼盘。

“交付面前，盘盘平等” ，2023年，哪些楼盘的兑现度，赢得了市场的口碑？

Part.1

鑫耀中城

入选评语：颜值在线，简直不要太出片

2023年年初，鑫耀中城一期交房，因其较高的颜值以及抗打的质量，刷了一波存在感。

有网友感叹“鑫耀中城，颜值在线，简直不要太出片”。

资料显示，鑫耀中城由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城新四家房企合作开发，项目总建面65万方，包含办公，购物中心，商业街，剧场，休闲健身景观等多种业态。

据悉，鑫耀中城二期预计2024年底交付，届时是否能复刻一期的高品质，我们且拭目以待。

Part.2

龙盛福新里

入选评语：精装品质不含糊

龙盛福新里，是龙盛集团在上海的首个住宅项目，项目品质媲美古北壹号，装修及项目打造均堪称顶级。外立面选择了巴西进口的天然石材白玫瑰花岗岩，再搭配波浪形金属板等特色材质，打造出社区整体新典雅的设计风格。

小区交付最惊艳的部分是精装。全套美诺厨电，铂浪高的水槽，德国诺布雷萨头等舱橱柜，当代的卫浴龙头，劳芬洁具；意大利高端定制衣柜品牌LEMA的Open系列；美国滨特尔四重全屋净水处理系统；法国爱迪士新风及空气净化系统等，全部是国际一线的大牌。

Part.3

宝能公馆1288

入选评语：以为是脆皮，结果涅槃滨江豪宅

“太睿智且有胆魄了，我觉得这个房子是徐汇滨江最好的江景豪宅了。遗憾错过……”“高大上，高级感满满～”自交房以后，一直充斥着“暴雷”“延期”“开发商倒闭”“烂尾”等各种负面声音的宝能公馆1288好评如潮。

宝能公馆1288，一个总体量近20万方的综合体项目，容积率2.2，规划有9栋10-17F的住宅、3栋商业及办公楼，据悉，项目一期原定于2024年9月底交付，提前至2023年7月27日交付。

Part.4

云锦东方三期

入选评语：有颜有值，YYDS的交付

云锦东方，去年的话题楼盘。在去年5月中旬项目启动认购时，认购现场充斥“结婚黄牛”、“资金黄牛”以及“代持黄牛”等。因为“假结婚”等违规操作，云锦东方5月底宣布暂停摇号开盘，调查组进驻，查处并筛退了近700位违规认购人。

去年9月份，项目三期第一批房源迎来交付，有网友表示，云锦东方的交付可以说是YYDS，虽没有它的一期二期这么精致，但是相对于一期二期是更现代化，大理石➕玉石地面、嘉格纳的厨房，依然延续了过往。

Part.5

保利天汇

入选评语：“含铝量”非常高。

作为保利发展控股重回上海市心的第二部“天字系”代表作品，保利天汇是内环内少见的外立面使用大面积铝板的项目之一。

在细节上，通过山墙铝板尺寸及分缝推敲确保外立面的平整度，使用的单幅铝板长度最大达1.95米，而铝板间缝宽控制在12毫米、石材密拼控制在6毫米等，严苛的技术标准再加上低饱和度的颜色搭配，让建筑的品质感和高级感呼之欲出。

公区方面，保利天汇以城市轻奢度假为主题打造了7大空间，室内精装，也都是全系高配品牌，智能化、高标准。

Part.6

浦东宝华紫薇名园

入选理由：延续宝华一贯的品质。

“宝华的品质，日久弥新”，这也是业主对浦东宝华紫薇名园的评价。

小区沿袭宝华“紫薇系”的高标准，精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精装景观社区……

不得不说，浦东宝华紫薇名园用一张张实景图，来验证了什么是标杆级的交付，随意走在哪里都能发现美。

浦东宝华紫薇名园项目位于上海的森兰国际板块，为宝华紫薇系2.0产品，共规划了11幢楼，形成南低北高的排布，层高为3.15米，于2022年1月25日开盘，2023年6月30日开始交付。

Part.7

公园海德

入选评语：大师作品点映“高配”生活

“从不追逐潮流，而是一场个人风格的盛典”这一点，在公园海德体现的可谓是淋漓尽致。

相较于传统住宅的真石漆涂料立面，公园海德大量使用了铝镁锰合金、埃特板和GRC等高科技新材料，同时大面积玻璃占比，超级有值感。

社区内部做了多主题口袋庭院，无边镜面水池……室内精装也都是高端品牌。

Part.8

金地新乐里

入选评语：300万的房子，交付也可以很赞

300万的小区，品质也可以很不错，金地新乐里为3万+的普宅，很好的打了一个样。

项目不仅实现了提前交付，而且交付质量备受好评。金地新乐里作为金地新褐石主义3.0迭代作品，拥有着极具辨识度的高颜值褐石立面。

社区景观更是一绝。金地新乐里以“城市剧场”的创新设计理念，融合了金地独有的“大健康”与“微气候”体系，创造了充满温暖和互动性的健康景观空间，带来归家如同度假的舒适体验。

还营造大树聚场、浮光廊架、双邻里堂客厅等多功能生活场景，满足全龄段的社交、休憩、娱乐、健身等需求。

以上的项目，是小凤凰盘点出的2023年令人印象最深刻的交付项目，感谢它们，让我们在总结的时候，能看到令人心动的回忆。

2024年已经到来，我们也期待看到更多，更好的作品。