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静安内环内『中兴路一号』约77-106㎡精装现房！总价1000起！附官方预约通道！

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新静安内环核心板块

建面约77-106㎡高阶住宅

国际大师级团队打造 封面作品

少量房源 总价1000万起 可直接选

五星级豪华会所高端物业

售楼处线上火热预约

样板房开放中

项目线上预约看房

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仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

样板房实拍如下

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样板间图

全套户型图如下

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创意体验间实景图

开篇先说几句：

2016年6月17日,经过近两个小时、452轮竞价,融信击退中粮+建发+首开、仁恒等“劲敌，,以总价110.1亿元竞得静安区中兴社区商住地，成交楼面价100218元/㎡。16年上海地王！之后，万科支付地价款约53.95亿元拥有该项目49%权益。2017年7月，上海静安规土网站已公示该项目东地块设计方案，东地块项目案名为『中兴路一号』。

中兴路一号作为在上海内环内的重磅作品，在建筑、景观、室内等各个方面都按照极高的标准予以打造。

中兴路一号于2020年5月13日首开，均价约129800元/平方米，二期于2021年6月开盘大捷。

前期认购现场

重磅！西地块来了！

2020年，上海静安区规划资源局公示静安区中兴社区。

N070202 单元332-01-A 地块、333-01-A 地块新建商品房项目（西地块）设计方案。

项目由上海恺冠臻房地产开发有限公司建设，建设范围鸿兴路以西、现状临山路以北、公兴路以东、中兴路以南。

根据规划方案显示，上海中兴路一号售楼处电话：400-833-6309西地块拟规划建设4幢高楼以及菜场、商业、老年活动/文化活动室等配套。

其中1#楼高为32层、2#楼高为26层、9#楼高为27层、10#楼高为23层，机动车出入口位于临山路和公兴路。

中兴路一号西地块即将加推的产品主力建面依旧约77-106平左右，主力总价约1000W+！还剩少量房源！可直接认购！

售楼处实拍

外立面实拍

还有更多实拍

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1“超级底盘”

微缩版“英式自然风景”

中兴路壹号作为在上海内环内的重磅作品，在建筑、景观、室内等各个方面都按照极高的标准予以打造。创新了“有围墙的开放式小区”，楼宇围合而成内部公园和约9.45米高的“高线公园”，同时每一栋塔楼底部，连通各栋住宅形成了近1万方超级底盘商业，融合复合式文化场域、先锋品牌与生活教育等，下楼梯即可逛公园、休闲娱乐等。

交付后这些生活场景都出现了，相较于地面花园和下沉庭院，这里也是业主逗留最久的空间。

中兴路一号景观设计请到了Gillespies景观事务所，这又是一个大师级团队，获得英国皇家建筑师学会RIBA奖、国际房地产奖，同时拥有海德公园壹号、NEO Bankside等代表作。

Gillespies景观事务所精心设计打造了这个微缩版“英式自然风景”，整个园林栽种有约百种花草植物！

社区内部由朗道景观设计的下沉式花园，将英国风情移植到花园里，复刻伦敦海德公园的戴安娜王妃纪念泉，打造出一片“秘境森林”。

即便是在健身房跑步，面前也不是枯燥的屏幕，而是层层叠叠，曲径通幽，起伏山地形态设计的仲夏夜之梦般的英式园林～

2 是会所 更是沉浸艺术空间

除了园林，中兴路一号会所也是邀请由入选美国《室内设计》名人堂的如恩设计研究室（Neri&Hu）打造，泳池、健身房、瑜伽室位于B1，一应俱全。

铺满红色马赛克拼砖的休息区，配色足够“大胆”；蓝色色调、异域风情浓郁，极具艺术感的土耳其风游泳池......魅力指数爆表！

超前的设计和美学理念，吸引了很多超有个性的“新兴人类”！去年也和销售交流过，业主很多都是海归、留学生、时尚、艺术、广告、金融等领域的从业者——这群业主年轻化、也具有一定的国际化视野，和中兴路壹号的定位不谋而合。

而这群业主“爱玩”、“会玩”，相聚在一起已经举办了百余场活动！在中兴路壹号的泛会所空间，可以随时来一场新的跨界活动，在交流中结识一个新朋友……多元化的生活场景，也让社区随时充满惊喜～

这两年的上海新盘，设计稳字当头，看完一个项目，很快有能在另一个项目上看到类似的操作，很难令人留下深刻记忆。

上海楼市，太需要“突破”了！单纯的硬件升级，早已无法满足年轻人、精致一族的品味。简而言之：要颜值、要文化、要革新！中兴路壹号，开创了这个先河，如果要给这样一个项目定性，它是一个“先锋豪宅”！

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△项目实景图

3 私人订制 高端物业服务

在物业服务上，相比其他类似总价的住宅产品，中兴路一号更为出挑。

中興路一號使用的是广受业内外好评的万科高端物业。

万科致力于搭建了社交平台，联合业主共创社区高端圈层，定期举办业主们的圈层活动，让更多的新贵们可以融入到这个年轻化、国际化的社区氛围中。

居住于此，外部是中兴城的高能级城市资源，内部是时尚、国际范的社区，邻里有志趣相投的高端圈层。

这种生活，不正是真正国际社区的腔调吗？！

*示意图

更何况，万科还搭建全细节关怀定制的物业服务体系，在安防、清洁、环境、秩维及客服社区基础服务之外，创新提供生活服务、出行服务、俱乐部服务、云服务四大特色服务，构建国际接轨的生活社交场景。

如果可以，一定要体验次万科高端物业！

4 静安内环内

百万方中兴城规模已现

中兴路壹号的区位不多说了，内环内，3km到外滩、人民广场、陆家嘴，4km到新天地！南京路商圈、人民广场商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、新天地商圈……繁华配套顷刻即达，碾压多数内环盘！

项目距离内环高架、南北高架1.5km左右，自驾出行还是比较方便。

周边有8号线中兴路站与3号线东宝兴路站、宝山路站，两条轨交均可直达虹口足球场、凯德龙之梦。

交通示意图

离项目只有400多米的中兴公园已经改造完成，对外开放。雅宾利四期，也就是北万置业中兴路项目已经净地，航拍中已经基本看不到棚户区了～

整个“中兴城”规划包括雅宾利一到三期、中兴路壹号项目，雅宾利四期为约30万方体量的大型商业、办公、住宅的城市综合体，一街之隔幼儿园+小学教育用地、文化艺术展馆等囊括其中。（本文不承诺教育配套设施，具体以政府及教育局实际划分为准。）

城市界面的提升、配套的完善，还只是表层，事实上，百万方中兴城革新的不只是这些，还有整个片区的业主层次、生活方式！

静安内环内『中兴路一号』约77-106㎡精装现房！总价1000起！附官方预约通道！

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静安内环内 约百万方中兴城内

国际大师级团队打造 封面作品

上海【中兴路一号】

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三期建面约77-106㎡房源

均价13.75万/㎡ 总价约1000万起

无需积分 直接下定 线上预约

附一房一价表！

效果图

项目信息

【中兴路一号】历经多年打磨，邀请了多个大师级团队，包括世界建筑师理查德·罗杰斯事务所RSHP、如恩设计研究室、Gillespies景观事务所、紫香舸设计、广亩设计、SCDA设计、LANDAU景观等，带来了不一样的“新品种”豪宅，更在2020-2021年亚太房地产大奖上一下揽齐四个大奖。

理查德·罗杰斯被评价为“30年来有影响力的建筑师之一”，在世界范围内有分量的建筑奖理查德·罗杰斯差不多都已经获得过。

毫不夸张的说，理查德·罗杰斯的作品就是时尚的代名词。

【中兴路一号】由内而外所展现出的先锋、时尚、超前的产品理念。恰如其分的与年轻一代产生着共鸣。

传统建造技艺，多是采用的是钢筋和水泥的浇灌，中兴路一号售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309即便后来追求工业化的升级，却还是执着于材质造价的昂贵，稀缺，尖端。却忽略了人文与生活与城市之间的融合。

【中兴路一号】将理查德•罗杰斯(Richard Rogers)擅用的代表性色彩沿用至魔都，将代表性高颜值且独特的外立面与上海摩登文化及传统建筑，武康大楼、万国建筑群等相结合。

整体立面造型以红黄渐变为主，采用时下全新的高端材料和喷涂方式，高技派铝型材打造高低错落，色彩鲜明的地标性作品，将艺术与建筑相融合的同时，又确保经历风吹日晒仍然数十年如一日的崭新风姿。打造先锋国际性作品，项目独特且前卫，这不仅是国际大师的用心，更是融信和万科两大开发商的用心。

建筑立面起伏的曲线、轻柔的线条，中兴路一号售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309同时采用“折扇形”建筑格局，十栋建筑自西向东错落排列，不仅致敬中国传统文化，而且也放大了每栋建筑的采光、以及视野的通透性。

理查德•罗杰斯(Richard Rogers)事务所RSHP设计的「双十字承重结构」，运用双线十字承重片墙、核心筒、外圈狗骨柱的建筑结构将户型可塑性更大化，打造前卫、先锋的全生命周期的户型，灵活塑造空间尺度，给未来生活方式更多可能性。

更重要的是中兴路一号打造了拥有全景视野的高端住宅，配合转角落设计，让室内拥有超棒的约270度全景视野。

站在这样的窗前喝着自己喜爱的饮料和美酒，可以让你忘却工作中的疲劳和烦躁。如此美妙的生活，谁能不羡慕？！

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等待官方销售团队与您联系

感谢配合！

市面上的新房大多是将社区定义为舒适的居所。而中兴路一号却是在诠释一种时尚潮流且具有“温度”的全新生活场景和生活方式。

心旷神怡的立体归家动线：从下沉庭院沿着“Z”字坡道到地面层，从一层大堂到约9.45m标高的高线公园，再加上架空和屋顶花园，项目通过立体的设计将每个空间衔接在了一起。业主行走在社区的每一个角落都能感受到不同的视觉享受，每一处场景都能拍出极具艺术感的照片。

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美观和实用相结合的兴CLUB在外观方面，中兴路一号中轴的兴CLUB和社区主入口将高技派的“机械美”展现的淋漓尽致！

进入会所仿佛置身一个“沉浸式艺术空间”，会所楼梯灵感取自“中国灯笼”，如恩将海派文化与传统文化相结合，项目精神气质得以淋漓尽致的展现在你眼前。

在B1层会所空间将蓝色、绿色、红色大胆搭配，性感且有张力，在此跑步的同时还可以欣赏“仲夏夜之梦”英式园林。

极具艺术感的土耳其风游泳池，拱形的造型、蓝色的色调极具异域风情，泳池一侧做了天窗设计，自然光影，与外部的自然空间相连。

一层大堂吧，与北京故宫太和殿铺地一样的金砖，通过取土、制坯、烧制、出窑、打磨和泡油等诸多工序，才能送到现场，每一块都做到“敲之有声，断之无孔”，金砖从地面延伸到整个吧台，也将家具与室内硬装融为一体。

市面上大多数楼盘的会所在使用一段时间后便难以经营，而“兴CLUB”的不仅功能全面，业主参与性也更强。B1作为会所功能区，健身和泳池可以通过手机APP实现专属预约使用中兴路一号售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309。1-3楼作为商业使用，大大提高了业主的生活便利性。足不出户就可轻松实现全方位的生活享受。

贴心物业，VIP级管家服务礼遇 ：为了给业主更安全和私密的居住空间，日常所需的快递和外卖都是禁止进入小区的。物品配送到小区统一接收点后将由物业管家及时配送到各个业主家。同时小区还配有智能机器人管家，在物业繁忙时也能进行配送工作，完全做到无接触不落地。业主还能经常看到清洁型的机器人为家园进行日常保洁工作。

业主专属APP服务预约系统、积分体系和物联网等科技化数字化管理平台。通过提高对信息掌握的精细度，为业主营造更智能高效的服务体验。如此科技智能化的管理服务，实在是让人十分安心。

整个一期&二期交付使用情况和业主满意度肉眼可见，有了如此高舒适度的居住体验，项目三期的打造更是值得期待！

中兴路一号三期效果图

（效果图，可能与实际地理位置存在差异，中兴路一号售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309仅供参考。本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。本宣传中对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传中项目周边情况不作任何承诺或保证。）

【中兴路一号】三期推出的产品建面约为77-106㎡，套数仅有191套，均价137500元/㎡，作为整个项目的收官藏品，不仅值得入手，更是错过难再有！

全套户型图如下▼

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样板间实景图▼

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项目区位配套

任何一座城市都有其最为繁华的区域，上海同样也不例外。人民广场、南京路、新天地、陆家嘴......已然成为了上海真正的核心区域。这样繁华而集中的商圈，是永远无法复制和替代的。

能在如此优越的商圈周边拥有一套高品质住宅本就是十分奢侈。

【中兴路一号】距离这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。

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项目拥有3公里黄金地段，5大商圈环绕。茶余饭后漫步在老上海的烫金商圈，即便是外滩万国建筑，都将成为业主的后花园。相比自驾而言，只有“步行”才能真正感受上海这座国际化大都市的魅力。

项目更是位于三轨交汇处，周边即有8、3、4号线，本次推出的三期与3、4号线宝山路站直线距离约700米，与8号线中兴路站直线距离约500米，皆是在步行可达的范围内！

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通过8号线，1站地铁即达曲阜路大悦城，2站地铁即达人民广场，更可快速接驳南京路商业街、外滩、陆家嘴等市区顶级商圈。自驾方面，开车约1公里左右可达内环高架、南北高架、北横通道等，交通便利性不言而喻！

内环稀缺大城规划，生活浓度再上台阶 内环作为上海的核心，是上海城市资源高度集中的区域，更是精英人才、资本大鳄趋之如骛的热土。

然而上海内环内开发已接近饱和，土地供应凤毛麟角，即使惊鸿一瞥，体量大都“袖珍”或带有商办物业、保障房等。

【中兴路一号】联动万科雅宾利约30万方城市综合体、周边城市更新配套等共同打造约100万方的“中兴城”，是内环内稀缺的纯粹综合体大盘！

中兴城构筑了国际公共文化生活圈，这里囊括了国际高端居住区、前沿商业街区、全龄教育资源、先锋艺术中心等资源。

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约百万方中兴城内涵盖了雅宾利四期综合体、新一代的文化地标现代文化艺术展馆。

更有最新消息：静安区官网上公示了一个规划调整，即将静安区中兴社区C070202单元原有规划进行调整，将基础教育设施总用地扩大，拟建高品质的小学和幼儿园各一所，用地位置即在项目北侧。

可以预见的是，中兴城的超豪华城市居住界面即将成型！有了如此丰富的交通配套，板块未来的能级毕竟得以大幅提升。

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项目一房一价表

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静安内环内 约百万方中兴城内

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均价13.75万/㎡ 总价约1000万起

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