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重磅!东坝2024年拟供地计划曝光!这区域将迎来大发展!

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东坝邻友圈

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东坝的亲们!1月17日,市规划自然资源委联合市发展改革委共同发布《北京市2024年度建设用地供应计划》,2024年计划安排建设用地供应总量3240至3660公顷,较2023年增加30公顷。朝阳区土地供应计划情况出炉,拟供应地块13宗,其中有东坝北西区B001-B005地块,和小编一起来看看吧~

北京朝阳区2024年拟供宅地分布

今儿咱们就重点说说,东坝北西区东风站一体化用地B001-B005地块,及东坝周边的一块部队置换用地。

东坝北西区B001-B005地块

北西区B001-B005地块具体指标

从图中可以看到,东坝北西区B001-B005地块位于北京地铁3号线与12号线交汇处,即东坝北站,紧挨北西区回迁安置房晏河湾家园小区。

北京市城市规划设计研究院

比例 1:5000

据项目指标显示,这5组团地块建设用地11.81公顷,建设规模达38.68万㎡,规划用途分别为:

B001:F2公建混合住宅

B002:商业金融

B003、B004:商务用地

B004:其他类多功能

地块属性比较复杂,开发可能会有很大难度。

北西区B001-B005地块大致位置

去年,东坝卖出了北西区B006地块和1102-C012地块、1102-C009地块,最终保利+京投以57.2亿拿下,开发了保利天汇项目,销售指导价86000/㎡!

小编还从VenhoevenCS了解到东风站地铁枢纽TOD一体化设计方案,限于篇幅,更多内容请在邻友圈APP原帖查看,查看方法:点击下方名,关注【东坝邻友圈】公众号,在聊天对话框内回复【东风站】即可获取~

在这个中心区域,人们可以找到连接地铁入口的下沉广场,和一个连接下方公交车站的上抬广场。这些公共空间与地下通道、横穿街道的高架人行桥相连。它们共同组成了一个充满活力的中心步行空间,将所有城市功能和设施聚集在一起。

说完北西区之后,我们再来看看东坝南区的情况怎么样~

东坝周边置换用地

从图中可以看到1处置换用地位于单店南路与东坝中路的西南角,建设用地11.10公顷,建筑规模26.95公顷,规划用途为二类居住用地和托幼用地。

置换用地大致位置

从图上来看这两块地面积不小,其中西边的这块地就是咱们之前提到过的新建停车场(详见:)其中,还包含了一处东来顺糖蒜基地,目前还没有拆除。东边的地块挨着金泰丽富嘉园小区,目前也是一片荒地。

总的来说,区域内有在建的地铁3号线东坝南站,置换地块距离地铁站最近,地块南侧有金隅嘉品Mall,地块北侧还有东坝万达广场,区域内还有规划三甲医院配套,四周又有北京中学二分校,拔萃双语学校等。整体来说,这片区域配套相对比较完善,价格应该不会太低。你觉得销售指导价将达到多少?

目前北西区回迁安置房已经交付,四周也在盖楼,建学校,建地铁,该地块上市后,东坝北西区的地块大部分都已卖出,之后就是建设配套设施。相信不久之后,东坝北西区这张“大饼”将得到兑现,让我们共同期待吧!

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