20年老店拖欠租金歇业？渔民新村：经营艰难，已尽力筹钱

近日，渔民新村集团发布公告称，由于渔民新村芳村店有人员在餐厅内有组织地聚集，致使其员工及到店顾客的人身安全无法得到保障，餐厅的财产安全无法得到保障。因此，渔民新村芳村店在1月28日起进入无限期暂停营业。

此次纷争主要源于渔民新村芳村店拖欠物业方数百万元租金，不过渔民新村芳村店的多名相关工作人员则深感委屈，因其在1月初才努力筹集资金缴纳了部分房租，希望物业方能给“喘息”的机会。据悉，该店原本的租约将在今年3月31日到期，渔民新村芳村店称，因无法承担租金涨价，已决定不再续租。

拖欠物业方租金歇业

渔民新村芳村店：已尽力筹集资金

1月30日上午，南都湾财社记者走访渔民新村芳村店看到，店内多处张贴了歇业公告，餐厅已经停止营业，大厅内凌乱地堆放着一些柜子、椅子等，侧边的早茶档口也已经停止运转，现场有工人正在搬运餐桌、碗筷、柜子等物品，门口同样堆放着大量物品，一辆货车正在装载货物。

1月29日，渔民新村集团租赁部的石经理告诉南都湾财社记者，因拖欠物业方广州市怡正商务服务有限公司（下称“怡正公司”）2023年12月及今年1月的租金和管理费，怡正公司通知渔民新村，将在1月29日正式收回物业。而在1月25日、26日，有多人在其餐厅大厅有组织地聚集，对其经营造成影响。“我们提前到28日就停业了，把餐厅里的东西搬走了，怕29日会发生冲突。”

据石经理透露，今年1月2日，渔民新村老板通过卖房已经交齐了2023年11月的租金，目前仍拖欠怡正公司两个月租金，欠款合计约270万元。石经理希望，物业方可以在法律框架内维护自己的权利，而不是让人员到门店聚集，影响正常经营。

据悉，渔民新村芳村店原本在2024年3月31日租约到期。石经理告诉记者，渔民新村芳村店计划将之前所交的押金401.7万元用来覆盖租约结束前的租金，未够则补齐，但是物业方并不同意。

渔民新村芳村店租赁的物业位于广州荔湾区花地大道，面积约3.6万平方米，除了经营渔民新村外，其还作为“二房东”，将部分物业租赁给其他商户。南都湾财社记者走访现场看到，渔民新村已经停业，商场里的商户仍然正常经营。天眼查显示，物业方怡正公司的唯一股东和实际控制人为广州荔湾区花地街花地股份合作经济联合社。

这不是渔民新村芳村店第一次拖欠物业方租金。此前，2023年2月，怡正公司曾发布通知称，渔民新村芳村店拖欠其2022年7月-2023年2月的租金和管理费，合计款项1095.52万元，如芳村店未能按期缴纳，怡正公司将收回物业，最终，渔民新村芳村店在2023年2月下旬缴清了拖欠的款项。

针对最新与渔民新村物业方之间的租赁问题，南都湾财社记者联系了怡正公司相关负责人，其表示，具体情况其已经向当地花地街道办说明，可向当地街道办了解情况。南都湾财社记者致电花地街道办事处，未能获得采访回复。

开业至今20年

去年以来每月亏损约几十万元

此次陷入纷争的渔民新村芳村店原名为“茶香居”，于2004年开业，距今有20年历史。

渔民新村芳村店店长许女士告诉南都湾财社记者，自疫情以来，渔民新村芳村店的经营状况就不好，一直处于亏损状态，2023年以来情况更加糟糕，一个月亏本约几十万元，非常艰难。“我们租金已经交到11月，（物业方）也要给我们时间去筹备资金”。

许女士透露，“如果不涨租，渔民新村老板是有意一直经营下去的，毕竟下了很多血本装修，放弃也很难”。根据渔民新村芳村店一方的说法，当地物业方加租幅度30%，超出了其所能承受的压力，因此芳村店已决定不再租约。

在许女士看来，渔民新村芳村店陷入经营困难，主要是因为受到疫情影响，消费者消费趋于谨慎，都想吃得实惠。据其透露，渔民新村其他分店去年以来的经营状况也不太理想。

渔民新村归属于广东渔民新村饮食有限公司（下称“渔民新村公司”）所有，由黎永星创立。黎永星是东江海鲜酒楼的联合创始人，该酒楼凭借量贩模式在20世纪90年代走红。

2005年，渔民新村首家门店在广州番禺开业。渔民新村定位为海鲜酒楼，酒楼里拥有“海鲜超市”“海鲜餐厅”，定位中高档。不过，相比起前几年，渔民新村的价格明显下跌，大众点评网显示，其各个分店的人均价格为77-230元不等。

目前渔民新村公司拥有渔民新村、东江海鲜酒家、太平馆西餐厅、粤港潮楼等多个餐饮品牌，合计门店13家，其中渔民新村有7家门店，均分布在广州。过去几年，渔民新村公司的门店数量缩减不少。根据公开报道，其至少曾拥有门店25家，后来一些品牌及门店均已关闭，如其位于茂名、阳江的渔民新村品牌店陆续关闭，去年其位于佛山的渔民新村正式歇业。

采写：南都·湾财社记者 詹丹晴