辰润置业、星协迅置业底价长沙摘地，市府商住地流拍

1月30日，长沙迎来3宗经营性用地出让，2宗以底价成交，湖南省辰润置业有限公司、长沙星协迅置业有限公司摘地，另外1宗地块因无人出价遭遇流拍。

编号为[2023]长沙市101号的商住用地，被湖南省辰润置业有限公司以18712万元摘得，折合楼面价3420元/㎡。据天眼查信息，该公司成立于2023年7月，为湖南辰润成员，是一家以从事房地产业为主的企业。

101号宗地位于岳麓区雷锋街道枫林路与雷锋河路交会处东南角（L10-A40地块），出让面积21885.36平方米，容积率≤2.5。挂牌条件显示，地块销售均价按长沙市政策进行价格监制，宗地范围内的新建商品房须实现“交房即交证”，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

该地块周边有2号线西延线二期、梅溪湖步步高新天地、雷锋河湿地公园（规划）等，周边楼盘有麓谷城市公园等。

长沙星协迅置业有限公司以9441万元摘得[2023]长沙市103号地块，该地块规划为商业用地，出让面积20625.91平方米，容积率≤1.5，地块位于岳麓区松柏路与樱花路交会处东南角。地块出让条件明确，该宗地服务型公寓（商业）建筑面积不得超过商服性质建筑面积的20%。

此外，编号为[2023]长沙市102号的商住地流拍，地块位于岳麓区银杉路与杜鹃路交会处西南角，北临杜鹃路，西临绿地路，东临银杉路(市府周边C04-F03地块）。

相对来说，102号地块的竞拍条件较多，要求竞得人无偿返还长沙市岳麓区观沙岭街道金岭社区居民委员会或社区指定成员物业面积共11000平方米用于村民安置，其中：商业（毛坯）8000平方米、住宅（毛坯）780平方米、地下车位2220平方米（60个），由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。竞得人须在签订土地《成交确认书》同时与长沙市岳麓区观沙岭街道金岭社区委员会签订《安置物业返还协议》。《安置物业返还协议》与挂牌须知一并告知。竞得人没有按规定签订《安置物业返还协议》的，则本次竞买无效，将取消竞得资格，其中5%的土地竞买保证金不予退还。

值得关注的是，截至目前，以2023为编号的地块已悉数出让。据湖南中原研究院数据，2023年长沙土地市场供应总建面761万方，成交总建面599万方，成交总额318亿元。
潇湘晨报记者牛蕊