泸州买房丨46亩产学研基地与170亩人才公寓推进！在这个区域

近日，乡村振兴产业示范园—产学研项目及酒业园区乡村振兴示范园—人才公寓项目的设计方案，在泸州市自然资源和规划局进行批后公示，昭示着以上项目设计方案已经通过，正刷新推进进度。

赋能乡村振兴发展，融合产业发展新路，打造开放、共享、协同平台。

▲乡村振兴产业示范园—产学研项目总平图

乡村振兴产业示范园—产学研项目位于江阳区白酒产业园区，辅于泸州国际会展中心，规划建设商务酒店、宴会中心、半山酒店、特色商街等。

根据设计方案显示，此次获批的乡村振兴产业示范园—产学研项目（一期B地块）占地约46.37亩，容积率0.87，绿地率27.57%，建筑密度37.12%，提供机动车停车位270个和非机动车停车位54个。

其中，计容建筑面积26971.59㎡，包含建面约6710.92㎡的商业、建面约14987.8㎡的商务酒店及宴会中心、建面约3638.94㎡的半山酒店、建面约744.42㎡的独栋客房等。

▲泸州国际会展中心实景图

现实背景下，该项目所在区域除每年酒业国际博览会的举办外，基本处于闲置状态，而产学研项目的打造，则将聚集起人气，形成新的消费场景，全力盘活园区闲置资源。

据了解，乡村振兴产业示范园—产学研项目（一期B地块）已在去年5月发布招标公告，业主为四川酒谷建筑工程有限公司，合同估算金额25000万元。

与此同时，同步获批的酒业园区乡村振兴示范园—人才公寓项目占地约170.45亩，分为三个地块设计，共提供房源1988套。

▲4号地块总平图

按照规划，4号地块占地约68.52亩，总建筑面积126114.84㎡，容积率2.0，建筑密度27.47%，绿地率30.13%，规划机动车位614个（商业车位38个、住宅车位576个），分两期开发。

一期将打造3栋商业与1栋3层幼儿园，二期将建设8栋12层小高层，规划户数576户。

▲5号地块总平图

5号地块占地约45.60亩，总建筑面积90014㎡，容积率2.2，建筑密度22.25%，绿地率35.17%，规划机动车位583个（商业车位29个、住宅车位554个），同样分两期打造，一期为2栋商业，二期为6栋18层小高层，规划户数554户。

▲6号地块总平图

6号地块占地约56.33亩，总建筑面积102020.51㎡，容积率2.2，建筑密度20.18%，绿地率35.99%，规划机动车位883个（商业车位25个、住宅车位858个），仍然以两期呈现，一期打造4栋商业，二期打造7栋16层小高层，规划户数858户。

▲8号地块总平图

此外，为完善区域生活实际和经营实际，占地约39.95亩，总建筑面积53729.72㎡的酒业园区乡村振兴产业示范园——8号地块也规划打造有5栋商业楼和1栋酒店。