中国“头号包租公”，坐拥15645套房，一年靠收租能有多少收入？

年轻人最羡慕的工作是什么，收租一定是其中一个答案。

2022年，胡润房地产富豪排行榜出炉，除了我们熟悉的李嘉诚、杨惠妍等人以外，还有一匹最大的黑马，排名第四的吴光正。

他被称为中国“头号包租公”，家族拥有15645套房子，靠收租就能躺赚，积累下来，以1150亿元的资产，超过吴亚军和王健林。

但很少有人知道，吴光正还有一个隐形的称号——“史上最牛上门女婿”。

和其他富豪不同，吴光正的财富，其实和他的婚姻有关，也就是说，在老丈人的帮助下，吴光正才一步步崛起。

他的岳父，就是大名鼎鼎的“世界船王”包玉刚，那么，出身不算显赫的吴光正，是如何进入包家“财富帝国”的，包玉刚为何把财富交给他而不是自己的儿子呢？

1946年，吴光正出生在上海，父亲是著名的建筑学家，5岁时，吴光正一家搬到香港生活。

小时候的吴光正，过着优渥的生活，而且接受了良好的教育，和一般的富家子弟不同，吴光正在学习上很有天赋，对建筑学也很感兴趣。

这让父亲很欣慰，为了能让儿子继承自己的衣钵，父亲决定把吴光正送到美国深造。

于是，中学毕业后，吴光正踏上了前往美国的旅程，在俄亥俄州读完高中后，吴光正以优异的成绩，进入了辛辛那提大学，攻读建筑学。

按照父亲的计划，吴光正以后可以子承父业，在建筑学上展露头角，可计划赶不上变化，在美国接受教育的吴光正，渐渐改变了自己的看法。

他发现自己并不是真心喜欢建筑学，只是在父亲的耳濡目染下，抱着好奇的心态接触这方面，真正让他感兴趣的，是金融经济。

大学毕业后，吴光正不顾父亲的反对，毅然放弃了建筑学，改读哥伦比亚大学的工商管理硕士，也正是这个决定，改变了吴光正的一生。

在学校的一次聚会上，吴光正在一众外国人中，看到一个和自己一样，黄皮肤黑眼睛的女子，这让他感到了极大的亲切感。

这个女子正是他后来的妻子包陪荣，船王包玉刚的二女儿。

彼时的包陪荣，对吴光正也很感兴趣，由于都是中国人，所以两人初次交谈十分融洽。

在包陪荣看来，以前自己身边围绕的追求者，极大一部分都是看中了她的家世，于是这次接触吴光正，包陪荣刻意隐瞒了自己的身份。

在后续的交往中，两人互生好感，吴光正也很喜欢这个活泼开朗的女孩，于是他大胆追求包陪荣，两人顺理成章的走到了一起。

吴光正和吴宗权

此后，吴光正始终不知道包陪荣的身份，只知道包陪荣和他一样，家庭条件都不错。

直到硕士毕业，包陪荣表示家里要求自己回国发展，吴光正才知道自己的老丈人是富可敌国的包玉刚。

此时的包玉刚，已经通过煤炭运输业务，赚的盆满钵满，可以说稳步走向“世界船王”的宝座。

知道二女儿在美国谈了一个男朋友，包玉刚没有反对，只是要求女儿毕业后一定要回国，不要像大女儿一样，嫁给一个外国人。

可以说此时的吴光正，还没有真正引起包玉刚的注意，之后，他继续在美国的银行工作，包陪荣则远在千里之外的香港。

因为相隔甚远，所以两人一年也见不了几次面，于是，包陪荣便提出让吴光正也回国发展，一边是自己的大好事业，一边是自己爱的人，吴光正没有丝毫犹豫，果断选择了后者。

1973年，吴光正和包陪荣举行了婚礼，两人正式结为夫妇。

结婚后，吴光正也把态度摆的很正，没有托包玉刚办事，借着老丈人往上爬，而是想靠自己谋生。

这让包玉刚很是欣赏，加上女儿的请求，包玉刚决定给吴光正一个机会，把他安排在了自己的公司。

至此，吴光正这块金子，终于要发光了，在他看来，老丈人功成名就，既是自己的压力，同时也是动力，他下定决心要好好表现，获得包玉刚的认可。

而包玉刚也想考验一下这个女婿，于是把一些高管要做的事务，全部交给吴光正处理，没想到吴光正不仅处理的妥妥当当，在一些地方还能别出心裁，为企业注入了新想法，新活力。

这让包玉刚很是满意，经过不断了解，包玉刚对这个女婿是越看越喜欢，两人身上也有很多共同之处，比如都在银行工作过，而且同是宁波老乡。

于是，包玉刚决定，好好栽培吴光正，让他成为自己的左膀右臂，而接下来的一件事，证明包玉刚没看错人，吴光正确实有非一般的眼光和经商天赋。

在包玉刚船业蒸蒸日上的时候，吴光正却向他提出，可以进军房地产，而且要一鼓作气，不惜代价拿下九龙仓。

要知道，当时的香港，涌入了大量的外来淘金者，所以住房需求急剧上升，李嘉诚、李兆基等房产大亨，早就看到风口，趁机扩展房产版图，个个都成为了富豪。

而九龙仓，李嘉诚也早就盯上了，悄悄买下了1000万股份，虽然做的隐秘，但还是引起了各方注意，于是九龙仓争夺战打响。

没多久，九龙仓的股份就涨到了46港元，是最初的3倍，这就意味着，想要成为九龙仓的大股东，势必要投入巨额资金。

有一些商人打了退堂鼓，但吴光正不同，他认真分析了九龙仓的地理位置，觉得这是一块真正的“宝地”，付出再多也值得。

于是他拟定了收购计划，找到包玉刚，向他分析可行性，包玉刚相信自己的女婿，当即拍板，斥资3亿，买下了九龙仓20%的股份。

吴光正也正式出任九龙仓董事，这一年他32岁，此后，吴光正多方奔走，贷款22亿港元，帮助包玉刚一举拿下九龙仓49%的股份，打败了英国财团，真正成为了九龙仓的掌舵者。

吴光正也凭借这一战，成功掌握了话语权，此后，包玉刚的财富帝国越来越庞大，吴光正也越来越受信任。

1985年，吴光正亲自操刀，打响了会德丰收购战，最终耗费25亿港元，成功战胜新加坡大鳄邱德拔。

吴光正凭借惊人的魄力、干净利落的执行力，打响了自己在香港商界的名头，同时他也越来越受包玉刚器重。

包玉刚67岁时，因身体原因，选择放权，把家产分给孩子们，值得一提的是，包玉刚只有四个女儿，没有儿子，于是女儿女婿各自分得了不菲的家产。

这之中，吴光正分的最多，不仅有48.8%的股权，还有许多岸上生意，其中就包括九龙仓还有诸多酒店。

1986年，吴光正身价达到了30多亿港元，成为了香港大富豪，此后，他再接再厉，开始多元化发展。

1987年，他建立了大型购物中心“海港城”；1994年，他又斥22亿港元，在北京建立了“时代广场”；2000年，上海“时代广场”也兴建而成，之后，广州、深圳、大连等城市，“时代广场”如雨后春笋般拔地而起。

到了2015年，已经身价百亿美元的吴光正，只房产就建了15645套，此时的他已经69岁，经历几十年的商海浮沉，他选择激流勇退。

于是，吴光正37岁的儿子吴宗权顺利接班，成为了帝国掌控人，不过，有人调侃道：吴宗权根本不用拼，只15000多套房子收租，每年躺赚160亿，几辈子都花不完。

结语

人的命运是不同的，或许有人出生就在罗马，有人却需要付出巨大的努力，但无论如何，都必须向前看，抓住机会，顺而成就自己。

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