在海南买了房子能落户吗？海南落户需要什么条件？海南落户政策

来源：详询公众号【椰岛移居】

目前海南人才落户办理条件：

一、有学历人员（大专及以上学历人员）

1.50周岁以下，全日制普通大专学历，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

2.50周岁以下，全日制普通本科学历（含脱产全日制本科学历），在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

3.60周岁以下，具有硕士以上学位人员，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

4.60周岁以下，“985工程”、“211工程”、“双一流”高校、本科及以上留学生，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

二、没有学历，但是有专业技术职称或职业资格证书人员

1.50周岁以下，具有中级以上专业技术职称或者执业资格的人员，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

2.60周岁以下，具有高级专业技术职称人员

3.50周岁以下，具有技师及以上职业资格，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

4.60周岁以下，具有高级技师职业资格人员

为什么落户要选择海口呢？

海口,海南的省会，也是政治、经济、文化中心，虽然旅游知名度不如三亚，但是海口更加适合工作和长期生活在海南的不二之选

教育配套和医疗配套也是全海南省目前来说最好的，如果三亚和海口做对比，海口的城市功能更加齐全

如果按照落户来说，人才引进落户海口后，全海南省的房子你都是可以购买的，而且海口因为有限制价格，房价也比三亚的便宜将近一半，由此可见落户省会海口比落户三亚更好。

租房买房落户（即普通落户）

《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。

这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：

第一，需要有居住证。

居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。

第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。

临时账户的社保是入不了户的，你拿着居住证和社保的清单，就可以申请落户了。如果你是租房子的话，那一定要办理一个租赁证才可以。

可能有朋友会问，什么是临时账户和一般账户？

一般账户，就是女性年龄在40周岁以内，男性年龄在50周岁以内，在海南省开始缴纳社保，都是一般账户。只有具备了一般账户的资格，到了退休年龄，才可以在海南办理退休和领取退休金。

临时账户就是女性年龄满40周岁以上，男性年龄满50周岁以上，才开始在海南缴纳社保的。这种账户就是临时账户。临时账户，即使到了退休年龄，也是无法在海南办理退休和领取退休金的。

临时账户如何转为一般账户？临时账户需要在退休以前把户口迁入海南，这样的情况下才可以把这个临时账户转为一般账户，将来才能在海南办理退休领取养老金。

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人才落户海南，拿到海南户口有用吗？

小黄告诉你，用处可大了。人才落户海南，你可以享受到下面的5种人才优惠待遇。

1、购房不限购：家都知道海南的气候环境是属于比较稀缺的资源，这两年海南的房价也是一路上涨，所以很多外地人想在海南投资或者自住，那落户后，你就可以首付30%购房，而且可以买两套。现在外地人在海南购房的话只能买一套，而且要一次性付款。

2、购房补贴：通过人才引进落户，一个月可以领到1500到5000的租房补贴，但前提得是本科以上的学历，并且在海南就业才可以领取到。

3、子女上学：很多人觉得海南的教育落后，其实最近两年，海南在全球引进了80多所顶尖高校，并且允许海外院校在岛内独立办学。海南的高考相对容易，而且还是换算分，高考录取分数线比岛外低80到100分。

落户海南以后，你的孩子就可以享受到海南的高考红利，海南高考71%的学生都能上本科线，25%的学生都能上一本，所以很多人为了孩子上学把户口落过来。

4、医疗保障：海南省引进、培养使用的各类人才，含外籍人才和“候鸟”人才，可享受人才医疗保障。人才未就业的配偶、直系亲属和身边服务人员，可不受国籍、户籍限制，按自愿原则，以灵活就业人员身份参加城镇从业人员基本医疗保险，或参加城乡居民基本医疗保险，享受相应的基本医疗保险待遇。

C类（领军）以上人才（含领军）就医享受“绿色通道”服务。全职引进的A类（大师级）和B类（杰出）人才的配偶及直系亲属可凭人才家属医疗保障卡或有关证件到服务医院VIP诊室就医“绿色通道”服务。

5、其它待遇:（1）人才引进落户，享有购房购车等资格;可申请海南限价房、经济适用房;（2）购车上牌、考驾照，有优待;（3）一人入户全家随迁;出国签证更便利更省时;（4）求职升迁不受限，享受优先录取;（5）平时办证本地解决，省时省力;（6）享受海南岛的全岛免税政策；（7）子女优先就读公立学校，接受优质的教育。

海南购房政策：

非海南户口：
（1） 一级市县（海口、三亚、琼海）：限家庭购房，首付比例在70%以上，自取得房产证之日起5年内禁止转让。如果你在禁区买房子在本市，您必须缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。
（2） 第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能出售给市（县）家庭。
（3） 第三类其他市县：限家庭购房，首付比例超过70%，自取得房产证之日起5年内禁止转让。
也就是说，如果户籍在另外一个省，你不在五指山市、保亭、琼中、白沙四个县市工作或生活很长一段时间，你就不能考虑这四个地方买房子。其他市县只能以家庭为单位购买一套，首付比例在70%以上，自取得房产证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚和琼海的限制区购买，您需要提供至少一个家庭在海南省累计60个月以上的个人所得税和社会保险缴费证明。
3.海南户籍：
第一套房的首付比例超过30%，第二套房的首付比例遵循各城市、县和银行的规定。海口市规定首套住房的首付为40%，未结算的首付为50%

海南的人才落户补贴主要包括以下几个方面：

住房租赁补贴：对于在海南就业且被认定为拔尖(D类)人才或其他类高层次(E类)人才的50周岁以下人士，如硕士毕业生和具有中级专业技术职称的专业技术人员等，可以获得相应的住房租赁补贴。具体标准为：拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，全日制硕士毕业生每月2000元，全日制本科生每月1500元。

购房补贴：同样地，根据不同的类别和高层次，购房补贴也有所不同。拔尖人才每年补贴6万元，其他类高层次人才每年补贴3.6万元，硕士毕业生每年补贴2.4万元，具有中级专业技术职称的专业技术人员每年补贴2.4万元，本科毕业生每年补贴1.8万元。

租房补贴期限：租房补贴累计发放不超过36个月。

购房补贴期限：购房补贴累计发放不超过36个月。

需要注意的是，这些补贴并不是所有人都能获得，而是有一定的条件限制，比如需要在海南就业并满足一定的年龄、学历等条件。此外，有些补贴是由政府和企业共同承担，但具体的分配比例可能因企业和地区的不同而有所差异

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海南户口高考优势：

众所周知，高考移民海南也是很多人来到海南的原因。因为同样的分数在黑龙江只能进一本，在海南进985、211一般没问题。
在海南参加高考，究竟能占多大便宜呢？由于分制、考题各省不一样，没法用准确数字衡量。和教育界朋友探讨过，据他说，换算成同等分数，海南分数线比黑龙江大概能低百八十分，比山东、河北、河南这些省份，要低一百分以上。
海南高考优势是存在的，不仅报考人数少且录取分数线还比较低，还有加分政策，对于一-些高考难省来说，这是羡慕不来的，所以在海南高考是一个很好的机会。
随随便便就可以享受海南的优惠政策，轻松进一本!但是海南的高考不是随便就可以参加的。首先是需要海南的户口，所以今年来越来越多的人愿意在海南落户，为的就是让子女在海南高考!
海南大多都是少数民族，少数民族聚居市县为:三亚市、东方市、五指山市、乐东县、陵水县、昌江县、保亭县、琼中县、白沙县。一般来说，除了我国汉族以外的其余55个法定民族只要符合加分条件，均可享受少数民族加分政策。加分政策就是- -大优势。
第一点，海南高考招生比例大，2021年为例高考人数5.9万，而河南有125万;本科录取率海南57%，河南本科录取率37%。所以大学招生指标，按人口比例海南会分得比较多。
第二点，考试难度小。海南使用的是全国高考二套试卷，做高考模拟卷的都体验过，第一套和第二套的难度差距有多大。有很多来海南落户的家长，大多都是像河南，河北，山东等这些竞争压力大且高考人数多的。
第三点，家长们可以对比一下，自主选择让孩子去哪里考学，但我还是觉得海南相对来说比较好，风景也好，空气也好，环境更利于孩子成长。
第四点，海南开始实行新高考政策。也就是3+3:除了语数外三科必考不能选，其他三科可以选择自己感兴趣的来考，而不是必须区分文理。
海南高考优势大。海南高考有优势，因为国家对海南高考给予优惠政策，可以户口迁移政策和换算分，高考一分就能差出很多人，所以优势大。
2022年海南高考总分为900分，其中语文、数学、外语原始分数分别为150分（以转换后的标准分呈现考生成绩），另外3门选考科目每门卷面满分100分（以转换后的标准分呈现考生成绩）。
本科率高达72%，海南高考的优势在哪？哪些人适合来就读高考呢？
今天是7月26日，根据最新的报告显示，随着各地的考试数据公布，海南的本科率让大家刮目相看，海南地区的本科率竟然高达百分之72，这个数据比很多地区都要高，尤其是比河南这种教育大省要高很多，那么为什么海南高考的本科率会这么高呢？海南高考的优势在哪里呢？哪些人适合在海南来就读高考呢？ 第一、海南高考的优势在于竞争力低，而且有相关的保障，所以说海南地区高考相对有优势 海南高考的优势是多方面的，首先，海南高考参加的人数很少，一般来说海南省本身人就不多，所以自然高考题目的难度也不会太大，因为不需要进行那么多的区分分数段。其次，海南高考由于教育资源并不发达，不像其他地方有着各种各样的老师以及学生之间的竞争，所以相对来说竞争压力小，自然高考没那么卷。
其次，国家其实也对海南当地的高考有些倾斜，这样可以让海南高考分配的名校名额更多，而很多名校都是按照省份来划归自己的学生的，所以相对来说，进入名校的概率会稍微大一点。
而且海南高考采用的试卷也并非新高考，试卷没那么难，所以海南高考优势更大。 第二、只要遵守法律法规，其实很多人都适合来海南高考 目前其实有要求，海南高考需要在当地读书并且有当地户口才可以，除非很早之前就有这个打算在当地读书并且生活了，要不然其实并不适合在海南高考。而不考虑这点的话，其实很多地方都适合在海南高考，除了北京和上海以外，都可以尝试在海南的高考环境下取得一个更好的成绩。

海南落户需要注意以下问题：

1、海南人才与普通落户区别

(1) 人才落户到本省的，可以直接买第一套房，且享受本地居民同等待遇。

(2) 人才落户首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

(3) 普通落户，在海南购房至少需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于70%。

(4) 无论是普通落户还是人才落户在购车、子女上学等方面，和本省居民享同等待遇。

2、未落户海南购房

(1) 人才未落户到本省的，本人家庭在本省无自有住房，须提供本人在本省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买1套住房（含二手房，不含产权式酒店）。

(2) 不落户海南，实际引进在海南工作的人才但并没有落户不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年

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记者今天上午从海南省气象台了解到，春节假期前海南全岛以多云间晴天气为主，假期大部分时段全岛以多云天气为主。受冷空气影响，8～11日海南岛有一次降温降雨过程，12日起气温逐渐回升，大部地区最高气温可回升至24～28℃。琼州海峡大部分时段通航不受天气条件影响，13～14日有间歇大雾。

陆地方面，预计5日～7日，受南到东南气流影响，海南全岛以多云间晴天气为主，西北半部地区（澄迈、儋州、白沙、琼中和五指山等市县）的部分乡镇早晨时段有雾。全岛大部地区最高气温28～33℃；最低气温中部内陆地区18～20℃，沿海地区21～23℃。

预计8日～11日，受冷空气影响，海南岛有一次降温降雨天气过程。其中8日～9日，海南岛北部、中部和东部地区（海口、文昌、琼海、万宁、定安、澄迈、屯昌、儋州、琼中等市县）有小雨，个别乡镇有中雨，海南岛西部和南部地区多云天气为主。9日最高气温五指山以北大部地区可降至14～20℃，五指山以南地区可降至21～26℃；最低气温五指山以北大部地区可降至12～16℃，五指山以南地区15～18℃。

预计12日～17日，冷空气逐渐减弱，海南全岛以多云天气为主，各地气温逐日回升，最高气温大部地区逐渐升至24～28℃；最低气温内陆地区15～19℃，沿海地区20～23℃。

海洋方面，预计8日～10日，琼州海峡风力6级、阵风7级，海南岛南部海面和南沙群岛附近海域风力5～6级、阵风7级，海南岛东部和西部海面、北部湾海面、西沙和中沙群岛附近海域风力6～7级、阵风8级；其他时段各海区风力5级、阵风6～7级；琼州海峡13日～14日的早晨时段有间歇大雾天气。