广西
近日，在茂名市司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度比较的法拍，一个烂尾楼盘被拍卖，最终高溢价率成交。
此次拍卖的是位于信宜市东镇塘面到胜塘小区（十号地）及相应建筑物，也就是信宜清华城项目•清华悦舍两栋在建的商住楼。拍卖的起拍价为5277.6138万元，拍卖吸引了2人缴纳1000万元保证金报名竞拍，每次竞拍加价最低幅度为5万元。整个拍卖过程比较干脆利落，只进行了9次加价就结束了，但是成交价并不低，竞买号为O5010的竞拍者，一次就加价一千多万，三百万的，最终其也是笑到了最后，以7187.6138万元拿下了这个楼盘项目。
此次拍卖，是信宜清华城项目•清华悦舍项目第二次拍卖，项目开发商为信宜市清华园商住开发有限公司，该公司成立于2009年，为广东天峰实业集团有限公司的子公司，注册资本8000万元，不过已经被列为失信人了。值得注意的是，在第一次拍卖中，起拍价是6597万元，比第二次拍卖的成交价还低，当时已经有一个人报名参加竞拍了，但是最后没有出价，拍卖流拍了。如果此次拍卖的竞得者就是第一次拍卖的那位报名者，那就无形中多花了几百万买下这个楼盘了。
而从拍卖结果来看，最后拿下这个楼盘的是一个新成立的公司，叫做广东兆宜房地产开发有限公司，该公司只有一个老板，而这老板名下也只有一家公司而已，公司成立于2023年12月5日，而该拍卖的第一次拍卖的时间是12月22日，从成立时间来看，该公司有很大可能就是为竞拍这个楼盘而成立的新公司。
此次拍卖的信宜清华城项目•清华悦舍，只有两栋商住楼，其中土地使用权面积为6283.90平方米，总建筑面积为38381.71平方米，不计容建筑面积为7683.63平方米，可计容建筑面积30698.08平方米。两栋楼都是地下室为三层，地上为32层，其中1幢主体已完成至19层，2幢主体已完成至14层。
该楼盘地段还是相当不错的，周边配套完善，有教育城小学，信宜第二中学，信宜市信宜中学，信宜万达广场、信宜市人民医院，信宜市中医院，沃沃农贸锦江市场，清华城广场等。
按照可计容建筑面积30698.08平方米计算的话，此次拍卖的楼盘的楼面价就是2341元/平方米，因为此次拍卖的楼盘已经建起来了，只是没有封顶而已，后续再投入点资金就可以把楼建起来了。对于在信宜市，地段这么好的楼盘，大家觉得2341元/平方米算不算贵的，还是比较便宜？
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