天津
近日，天津市规划和自然资源局公示了关于津西青（挂）2023-03地块项目设计方案。
地块位于西青区中北镇，就在西青城投格调松萝花园北边。
津西青（挂）2023-03号地块于2023年6月出让。
地块成交总价4.53亿，溢价15%，同时触发摇号。
这块地也是近两年来少有的8家开发商参与竞拍的地块。
最终由正继中签，摘得地块，成交楼面价11158元/平米。
据了解，地块背后的开发主导为金重，由新城代建，地块案名已出：金重御河臻璟。
预计上半年开盘。
小区规划为纯洋房社区，4栋8层到顶，4栋9层到顶。
其中，每栋楼都设有室外专属庭院,还有封闭阳台。
除7号楼外，其余楼栋的一楼都规划采光井，意味着一楼带地下室。
社区有大面积设计架空层，示意图如下。
架空平台建筑面积为21749平米。
地块居住用地建筑面积为40599平米，容积率1.4。
居住户数共342户。
粗略计算，户均面积为118.7平米，未来整个小区的户型面积段偏改善。
车位方面，车位配比为1：1.56。
社区内还配置下沉庭院和居民活动场地等，北边和西边共设有两个出入口。
今年中北镇的竞争态势已初见苗头：
西青城投格调松萝花园目前已首开，户型为111、128、143平米。
金地风华919外展也已开放，洋房面积段100-130平米，叠墅面积段130、140平米。
西青城投格调松蕉花园也将启动。
还有在售的万科翡翠嘉和，119平米洋房总价277-330万，133平米总价350-400万，164平米总价480-490万。
再加上刚公布规划的金重御河臻璟，几个楼盘都以改善为主，面积段也比较接近，未来竞争会很激烈。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
