高约400米！深超总B塔通过超限审查

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原深圳恒大超级总部项目于2023年7月复工后，最近又有了新进展。2023年12月，深圳湾超级总部基地（以下简称深超总）B塔项目通过超限审查。塔楼高约400米，融合高端商业、超甲级写字楼、文化等复合业态，建成后，它将重塑城市天际线，成为深圳湾全新的“超级景观”。

深圳湾超级总部基地是深圳市重点发展区域之一，与香港隔海相望，系粤港澳大湾区在全球范围内展示其影响力的“巅峰之作”。深超总B塔项目位于深超总白石四道交汇处东南角核心区域，是深湾都市核心区三个超高层地标之一。

作为深超总中央绿轴和未来城脊组成的“超级十字”的中心节点，B塔项目占地面积约1.04万m²，高394.4米，地上共81层，其拥有深达42.35米的中国民用建筑最深基坑。

项目场地位置

深超总B塔立面采用双曲面收进，由中低区正方形平面收进为高区长扁形平面，营造灵动的立面效果；柔中带刚的形态，让B塔在高楼林立的区域中脱颖而出，极具辨识度。塔楼入口设计意向“海浪”，东侧、北侧、南侧入口大堂中间无柱，三层挑高。

图源：RBS建筑结构

外框柱三维示意 图源：RBS建筑结构

结构体系上，结合建筑功能、立面造型、抗震（风）性能、结构造价、场地现状和施工周期等因素，采用带环桁架加强层的钢管混凝土柱框架-钢筋（劲性）混凝土核心筒混合结构。

项目信息

建筑设计：佩里·克拉克·佩里建筑师事务所（PC&P）‍‍‍；华东建筑设计研究院

方案设计+初步（超限）设计+施工图顾问：RBS建筑结构设计事务所

建设单位：深圳市安和一号房地产开发有限公司

代建单位：深圳市万科城市建设管理有限公司

施工图设计：华东建筑设计研究院有限公司

机电设计：WSP科进柏诚

恒大超级总部

（超级总部B塔项目原方案）

恒大董事长许家印

原深圳恒大超级总部大厦是许家印重点推出的“明星项目”。2017年12月，恒大以底价55.52亿元拿下该地块，计划建成恒大超级总部，并于2024年竣工。因资金问题，该项目自2021年9月开始停工，后挂牌转让。2022年11月26日，深圳市安和一号房地产开发有限公司以以底价约75.43亿元成功竞得，项目更名“深圳湾超级总部B塔”。

恒大超级总部建筑面积28.9万平方米，高393.9米，建筑地上75层，地下6层，地下室深度37.1米。项目由华东建筑设计研究院设计，方案以“天圆地方”这一中国传统文化思想作为出发点，通过建筑语言对其进行了诠释。建筑形态自下而上逐渐收分，底部方正，顶部圆润，挺拔而充满张力展现传统而又多元的城市形象。

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