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万源新城

售楼处电话：400-886-1718

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现在的中产改善，有多绝望？

近几年的上海楼市，改善大户型实在太抢手，每一批次新房公示，大户型往往是最快被秒光的。

毫无疑问小户型的泛滥、大户型的稀缺，将成为未来上海市场上的“主旋律”。

包括这几年上海外环以内的新盘，几乎都是“两极分化”的：

一类是以100㎡左右小3房的供应为主，总价虽低，但尺度满足不了改善需求。

另一类是140㎡以上的大尺度改善，但总价远远超出普通改善客的支付能力，再加上去年1214的新政，毫无疑问将对144㎡以上的新房产生一定利空。

万源新城售楼处电话：400-886-1718要知道，在未来进入二手市场时，在户型、面积、楼层差别不大的情况下，显然是144㎡以下的房源更占据优势。

而120-130㎡左右的大3房则是均好性最强的！无论是尺度感还是总价都控制的相当到位！

万源新城售楼处电话：400-886-1718但当我统计了去年1-12批次的所有新盘后发现：拥有120㎡-130㎡左右的大3房的项目是极度稀缺的，仅占比18%！

数据来源：网上房地产官网

而在市面上，大3房的需求是很强烈的，只是开发商为了稳妥更愿意去做小三房。

万源新城售楼处电话：400-886-1718所以，如果你考虑大3房产品，那位于闵行金虹桥板块的万源新城你绝不容错过！

万源新城售楼处电话：400-886-1718项目将推出市面罕见的建面约120-127㎡大3房产品；另外还有约51-61㎡的1房、约84-93㎡2房可选，总价仅420万起！仅剩少量稀缺现房！

另外，除了面积段罕见，金虹桥板块供应更是稀缺！

放眼整个金虹桥板块的供应，真的是屈指可数。

2021年只有1008套房源入市；2022年也仅有4盘，加起来只有401套房源；推盘量还不如外环外一个项目单次开盘的数量！

2023年初至今，更是0供应！

即便是未来8-10年，金虹桥供应都不会再有。

而万源新城仅剩少量房源在售！注定将成为少数人拥有的产品！

示意图，数据来源：网上房地产官网

而且，万源新城不仅仅是稀缺

从地段、配套到产业、得房率等，项目很多素质都远远领先闵行在售项目。

黄金地段：邻古北、近徐家汇，金虹桥是闵行绝对C位！

地铁房：黄金9号线，直线距离合川路站约400米！周边还有10号线龙柏新村站！

成熟配套：可步行到吴中路万象城、爱琴海、韩国街，配套所见即所得，无需等待！且配套颇具国际范！

优质产业：背靠漕河泾、离徐家汇、虹桥商务区也很近，周边高薪人群众多。

万源新城售楼处电话：400-886-1718实景现房、款清交房：之前购买的业主，从看房→开盘→交房没超过1个月，开盘后款清就交房了。实景现房好坏一切肉眼可见，不存在货不对板。

万源新城售楼处电话：400-886-1718超高得房率：最高得房率约88%！远超当前新房约75%的水准，以后也很难有了，可谓错过不再！

在这里面，我尤其想再强调地段和配套！

①、买房本质是买地段，是买城市资源。与市中心的绝对距离是你后期花再多钱也改变不了的，一定要先占位！

②、配套分规划和现有，我更倾向于所见即所得，因为当下很难再有弯道超车，更多的是强者恒强。

当然，你所处的区域最好有一个核心商圈，离核心商圈近，二手房流动性更好，还能升华你的生活方式。

万源新城售楼处电话：400-886-1718所以，如果你对地段，对成熟配套有所求，那万源新城就是当下闵行更好的选择！且金虹桥之强，在整个中环线都是佼佼者。

何况它还有现房、高得房率等加分项，更划算！

推出建面约51-127㎡1-3房

均价8.2万/m²，总价420万起

目前还有少量房源在售，不容错过！

在万源新城售楼处电话：400-886-1718售房源：6F多层住宅、11-13F小高层住宅，现房交付（毛坯）！

项目信息

万源新城位于合川路环镇南路交汇处，黄金中环线向西，是主城芯的精粹云集之地。

万源新城售楼处电话：400-886-1718项目地处大古北国际生活圈，西承接国家级规划大虹桥商务区，北为24米限高、永久限飞的长宁西郊国宾板块，南为漕河泾开发区。

万源新城售楼处电话：400-886-1718项目所在区域同时也是大虹桥、古北和徐家汇商圈三区域交汇处，紧邻上海第一代国际社区的古北国际社区，上海顶奢商场尚嘉中心、著名的“黄金城道”；

万源新城售楼处电话：400-886-1718区域的顶豪如古北一号、古北中央花园、华丽家族等等坐落于此，是闵行区地理位置最为优越的金虹桥板块，并与长宁、徐汇两区相接壤，享三区发展红利。

万源新城售楼处电话：400-886-1718万源新城分四期开发，以东西向的环镇南路为分界线，路的南边是一二三期，一二期是总高6楼的多层房，三期为总高13楼的电梯房，建成期为2010年；路的北边四期为总高13楼的电梯房，建成期为2012年。

罕见大3房，改善最优选！

最高得房率约88%+超宽栋距

现房销售，所见即所得

首万源新城售楼处电话：400-886-1718先要知道，市场上传统的建面约100㎡左右的3房户型，餐厅要么挤在客厅里，要么挤在厨房旁，给人第一感观就是很局促。

并且，市面上绝大多数的新盘都存在连廊，一是采光方面会受到遮挡；二是隐私性较差；三是连廊房也存在着安全隐患。

万源新城售楼处电话：400-886-1718而万源新城在具备超高得房率+完美户型设计的基础上，还是现房交付，所见即所得！

01、超高得房率，120-127㎡大3房，改善最优选！

首先，万源新城的无连廊设计相比市面普遍带连廊的项目，隐私性、舒适性要更好

此外，万源新城拥有超高得房率，在82-88%之间，这是一个相当夸张的数字！

万源新城售楼处电话：400-886-1718市面上同产品类型的新盘得房率往往在73-78%之间，按照120㎡户型来计算，万源新城硬生生比同等面积的户型多出了12-18㎡的使用空间。

相当于直接媲美市面上140-160㎡户型的居住体验！

更难得的是，在超高得房率之下，万源新城的户型设计也做到了极致！

万源新城售楼处电话：400-886-1718建面约120-127㎡三房户型，采用飞机户型设计、三开间朝南、南北通透，南北双阳台的设计放眼整个上海也是相当罕见。

万源新城售楼处电话：400-886-1718除了大三房改善户型之外，万源新城还有建面约51-91㎡的1-2房户型，超低总价420万即可上车，真的是错过不再！

万源新城售楼处电话：400-886-1718尤其是项目的一房户型，在强调实用性的同时，兼顾功能性，采光、通风、尺度感远超市面上同面积段户型！

02、现房销售，给购房者的“定心丸”

在楼市风险颇高的当下，没有什么比现房更有安全感，更有确定性。

交房周期短，所见即所得，这是打动很多人的关键点！

在当下限价环境下，现在买新房就像是在开”盲盒“，大部分新盘采用降标的手段那是相当常见的。

并且现房的优势远不止于此，省钱、省心更为重要。

要知道，现在的期房普遍要到2026年才能交房。

这就意味着，在这期间会带来不少的租房成本以及房贷利息，这可都是一笔不小的成本。

而万源新城可比它们足足早了2年多！

另外值得一提的是，对于资产配置客户，万源新城简单装修后能立马出租冲抵房贷！

根据贝壳网显示，项目1室户租金都能达到7500元+/月！

信息来源：贝壳找房

03、栋距开阔，视野采光优异

万源新城售楼处电话：400-886-1718现在买期房，社区景观将来兑现到何种程度、户型内部的结构细节，以及楼栋采光和视野等都是打问号的。

而万源新城是现房小区，社区景观都是可见的，所见即所得，好坏一眼就能看清。

当我亲自去到小区内部，第一眼的反应是：栋距真的很宽阔！

值得一提的是，万源新城的住户大多是漕河泾的高薪产业客，年轻、高素质邻里居多。

这也意味着，未来出售时，接盘你房子的都是高薪白领！

各位也可以亲自实地看一下！

另外，万源新城外立面即将翻新！

万源新城售楼处电话：400-886-1718要知道，外立面可是呈现在大众眼中的第一感触，是绝对的加分项，在未来出售时会有着极大的帮助。

待翻新后，万源新城将以全新的姿态重新面世！

生活配套

万源新城售楼处电话：400-886-1718交通方面：项目三轨环绕，9号线合川路站直线距离约400米，步行距离约500米，1站漕河泾，4站徐家汇；10号线龙柏新村站直线距离约1.5km，直达豫园、南京东路等商业地标；12号线虹梅路站直线距离约1.6km。

万源新城售楼处电话：400-886-1718周边还有众多公交线路，如虹桥镇2路、闵行18路、虹桥镇2路、721路、 764路

万源新城售楼处电话：400-886-1718自己方面，项目周边有延安路高架、吴中路、漕宝路车程时间约20分钟直达徐家汇、虹桥商务区；中环路、外环路联通南北，畅通全城。

万源新城售楼处电话：400-886-1718商业方面：项目紧邻米利邻荟满足日常生活所需；西侧一路之隔是比较有特色的”韩国城“商业；约l.2km至爱琴海、万象城、井亭天地三大地标商场约l.5km约32万方印象城大型商业综合体。

万源新城售楼处电话：400-886-1718医疗方面：周边有武警上海市总队医院、上海交通大学附属第六人民医院、复旦大学附属儿科医院、社区医院、闵行区虹桥社区卫生服务中心、闵行中医院、嘉会国际医院等丰富的医疗资源，为您与家人的健康保驾护航。

万源新城售楼处电话：400-886-1718教育方面：根据2023年闵行区公办学校招生地段划分：幼儿园对口的是闵行虹鹿幼儿园井亭分园，2010年争创为上海市示范性幼儿园，具体以教育局划分为准；

万源新城售楼处电话：400-886-1718小学对口的是闵行区虹桥中心小学，办学历史已逾百十年，具体以教育局划分为准；中学对口的是上海市闵行区上虹中学，具体以教育局划分为准；

万源新城售楼处电话：400-886-1718私立学校：欧顿锦绣幼儿园、协和幼儿园、七宝德怀特高级中学、协和双语虹桥校区、重点学府林立，享全龄段教育资源！

万源新城售楼处电话：400-886-1718生态休闲：南北双蒲汇塘天然水系，水岸清新北区东侧有虹溪公园、西侧有金虹桥公园、井亭绿地、闵行文化公园、绿化植被丰富，自然生态绿境。

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