返乡置业潮消失了？

春节假期已经过半，在外乡打拼的游子们背上行囊，开始一年的打拼。

但是似乎出现了一种怪象，原来的返乡置业从热潮如今冷下来了，似乎正在慢慢消失。

春节前夕，众多房企都开始重拳策划返乡置业的营销计划。其实在春节前的一个月的时间，各地开发商伸向返乡置业的宣传，就等着过节大家入套了。如金辉、中铁建、天地源、华润、曲江文商等否推出的返乡置业的营销方案。

1.西安金辉（西安金辉城和金辉鹿鸣长滩）

2.中铁建地产华中区域

3.天地源

4.曲江文商檀境

5.华润置地西安公司

华润置地西安公司

在楼市政策放开的逐渐放开，返乡置业的计划也提前了。还没有到春节，就已经提前拉开了序幕。给漂泊在外游子们传递回乡置业，衣锦还乡安家。就像今年各地文旅所造就的旅游热。

返乡置业，不仅是在大城市，在三四线城市也是同样如此。城市只有留住人口才能求发展。随着，出生人口的下降，哪个城市能够留住人，享受人口带来的红利。

大城市的高房价，打拼一辈子也只有少数人可以在此置业，终究是这个城市的过客。大部分还是会返乡潮，在自己故乡置业，放假相对便宜压力小。租房成为常态，没有安家总是在飘着。由此，催生了返乡置业潮，返乡置业也成为春节温馨，同时为了归属感而置业的心动故事。

最早的返乡置业的是在一线城市逃离北上广，到自己家乡置业。如今这种现象也在悄悄发生改变。从最早的感性到如今理性，不再是简单置业。

首先，流动性的问题，收益比较低。虽然，老家房子便宜，置业压力小。但是，常年在异地，房子装修完不能空着。不是热点城市房子比较难以出租，如果房子空置，无形中也是一笔损失。即使挂牌出售，出售的周期长，还要考虑出售谁来买。房子难以升值，不是资产，而是负债。

其次，置业成本。虽然在老家有房子，没有要如期还房贷。但是，如果你要在你所在热点城市置业。老家房子的房贷，会影响按揭贷款额度、首付成数的提升甚至完全不能贷款的例子。

老家几十万的房子，月供虽然少。加上没有租房费用，也是一笔不小开支。同时还影响在打拼城市置业计划。

正因为这些因素，返乡置业开始降温，有可能提前熄火。

无论你哪里打拼，安家置业不能盲目的进行。

首先，要了解置业城市的楼市政策。虽然楼市政策放开，然而每个城市的楼市政策还是有差异。首付款比例，社保年限，以及限购区域等这些都要了解清楚。

其次，选择财务能力承受的楼盘。每个人收入是有区别，自然在置业方面的需求也就有差异。要根据自己需求入工作，孩子教育，生活配套等多方面考量，其次要选择自己收入和预算，购买力能接受的房子，这样未来还贷压力小。

第三，选择品牌房企。虽然购房政策松绑，大多城市住建部门还是以“保交付”为当前最重要的任务。因此，在购房置业时选择大品牌房企的楼盘，这样房子质量和交付都有保障，买房有双保险。

置业道路不迷路，希望各位在2024年，安家置业住豪宅。