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2023年已经悄然过去。在这一年里，楼市就像过山车，特别是上海楼市，上半年高分盘、千人摇频现，下半年进入观望状态、成交停滞，临近年底，各项政策频出，试图再次激活上海楼市。

可以说这一年，楼市环境并不算好，尤其是环沪楼市，在新政的刺激下，许多人都给出了“环沪要崩盘”的预判。

但是，就算在这样的“险境”下，却依然有项目能突破重围，遥遥领先！

近日，位于崇明岛的十年大盘“绿地长岛”，交出了一份漂亮的“成绩单——2023年来访客户达到了约6000组，全年创下了约18.75亿元的销售额，堪称长三角”神盘“！

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崇明岛机遇

在新政的利好下，上海楼市并没有马上迎来一个“量价齐飞”的大牛市，而是在一个缓慢调整的过程中。

楼市也出现了两极分化。好的项目依然很难买到，并且门槛越来越高；无人问津的项目依然无人问津。

购房者对项目的要求也对来越高，不仅仅是建筑、社区，更关注一种生活方式。中国已经从全面小康走向了全民健康，对健康生活的追求也是当下的大热点。

这样的情况下，反倒是一些“环沪的特别项目“，成为了购房的好选择。

因为，首先，降低首付、降低贷款利率等措施，对环沪置业的购房者来说，同样也是绝对的利好。

并且，此“环沪”非彼“环沪”。崇明岛作为上海的后花园，其实是上海零距离的环沪，而非一些所谓的环沪城市。

根据崇明2035规划，崇明未来的骨干交通方式为“高铁+轨交+高速”复合，全面接轨大上海。

也就是说大桥通车以后，自驾差不多1个半小时可以到达。而未来轨道交通崇明线建成通车后，从崇明陈家镇到人民广场，1小时就能直达。

因此，崇明岛上的高品质康养度假项目的需求被彻底激发。

还有一个重点，“崇明2035规划”提出的一系列生态建设目标，使得崇明岛将来并不是谁都能住的。

把控人口更为严格。到2035年，崇明区常住人口将会控制在70万人以内，其中城镇常住人口要在56万人以内，减少人口过多造成的生态资源短缺和环境污染。

坚持最严格的节约用地制度和耕地保护制度。到2035年，崇明区规划建设用地规模不超过265平方公里，并划定生态空间为1618.58平方公里。

也就是说，崇明岛的高品质岛居生活，已经越来越稀缺！

也因此，绿地长岛，成了长三角购房者的“白月光“。

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长岛的底气

数据最有说服力！

整个2023年，绿地长岛迎来了3个批次1638套房屋的交付，并且创下了18个亿的销售奇迹，这一切，让长岛底气十足。

当然，这样的底气，更来自于十年的努力。

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当年的一片滩涂，如今已经成为了一方生活的热土。

绿地长岛打造的是一个适合全龄人群的“全能康养旅居”胜地。既能满足家庭全部成员的生活所需，又能满足来短途游游客的度假所需，这是一座“可居、可游”的现代生活样本。

绿地长岛所有的生活场景，已经切切实实地呈现在眼前。

绿地长岛建设开发初期

绿地长岛当前发展现状

作为崇明岛规划面积第一的项目，绿地长岛约2.23万亩磅礴体量，其中约1万亩是绿地面积，这也成了崇明岛绿地面积第一的项目。

整岛开发，横跨17公里，相当于两个老静安区的大小，长岛的配套规划，是目前崇明中北部配套最为齐全的的一个项目，涵盖住宅、商业、酒店、学校、医院等多种业态，是集商、住、游、旅、购为一体的国际化岛居度假胜地。

数据显示，绿地长岛还是崇明岛楼盘户数第一的项目，现有3万多岛邻；同时，已建成5.7万方商业规模，也是商业体量第一的项目；当然，百亿级的醇熟文旅配套，更是自有配套规模第一的项目。

绿地长岛的梦幻岛景区早已经被正式授予国家3A级景区，长岛安鑫度假大酒店和商业街也都已经开放，成为网红打卡地。

欧洲商业街实景图

星级酒店实景图

2023年，医院、学校都已经建筑封顶，今年将进一步落地入驻的机构品牌。还有建筑面积约30000㎡的运动中心正在紧锣密鼓地建设当中，预计24年竣工。

医院完成封顶实景图

学校完成封顶实景图

有了高质量的健康保障和优质教育资源，崇明岛生态生活的最后一块“短板”被补齐，岛内居民的生活更便利、更丰富，崇明岛向着“中国生态居住样本”更迈进了一步。

已经入住的岛民们，在水系资源丰富的岛上，一家人可以观景、钓鱼，乘坐游艇；走过烂漫的四季花海，在大面积的绿地野餐、露营；在儿童乐园留下孩子欢乐的笑声，在马场留下矫健飞驰的身影；遇到各种集市，感受岛居生活的“烟火气”，还能和更多的岛邻畅快交流……

绿地长岛的生活图景已经不用想象，作为绿地集团首个旗舰级的产品，倾注了绿地所有的资源在打造。10年造城，早已让长岛蜕变成了成熟的生活区域。

岛民们幸福的笑容，就是最好的证明。

绿地长岛，随着累计万余户家庭选择在这里开始“一天新似一天”的新生活，这里财富未来和生活未来一样，可以期待。

项目简介

• ️开发商：绿地集团
• ️项目位置：江苏省启东市启隆镇
• ️开发面积：约2.35万亩
• ️建筑风格：新中式
• 在售产品：花园电梯洋房、联排别墅
• 层数：洋房总高6层、联排别墅地上3层+地下1层
• 建面：洋房75/90/105/124平、联排别墅104/141平
• 交房标准：洋房硬装修、别墅毛坯
• 单价：洋房约1.45万/平、别墅约2.5万/平
• 总价：洋房100-185万、别墅 250-430万
• 洋房得房率：80-85%
• 别墅容积率：0.6
• 物业费：洋房2.8元/㎡/月、别墅4.5元/㎡/月
• 物业公司：润江物业
• 交房时间：别墅C06:2023/9/30；C07:待定 洋房：2023/12/31

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洋房户型：

别墅C06+C07楼栋分布图

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别墅户型：

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