北京
近日，朝阳区2024年第一批重大项目集中开工现场推进会在十八里店乡小武基村农民安置房项目现场举行。12个重点项目集中开工，总投资约148亿元。
同日，小武基村农民安置房启动开工，标志着小武基村农民安置房项目进入全面建设阶段。
住房是民生之要，关系着千家万户的生活品质。近年来，十八里店乡始终坚持以人民为中心的发展思想，把保障性安置房建设，作为头号民生工程、民心工程来抓。
在区委区政府的坚强领导下，十八里店乡党委、政府抢抓朝阳“南部崛起”战略机遇，将小武基组团实施作为农村城市化的重要突破口，以等不得、慢不得、拖不得的紧迫感，加快推进小武基村拆迁安置各项工作。
项目自启动以来备受各级领导关注，得到了市区有关部门的大力支持，被纳入朝阳区2024年第一批重大项目，同时也承载着小武基村村民多年来的热切期盼，对于改善村民居住环境、提升生活品质、带动周边区域发展意义重大。
自项目筹备以来，在各级领导的关怀和指导下，我乡紧密团结、高效推进前期工作。从人口统计到户配比分析，从概念设计到土地状态确认，每一环节都经过精心策划和严格把关。目前，项目已取得立项和土护降施工手续，现场具备施工条件。
去年11月，北京市发改委网站发布了《关于朝阳区十八里店乡小武基村农民安置房项目核准的批复》，根据批复公告，项目用于朝阳区十八里店乡小武基村被拆迁农民安置使用！
关于朝阳区十八里店乡小武基村
农民安置房项目核准的批复
北京大洋恒基房地产开发有限公司：
你单位《关于朝阳区十八里店乡小武基村农民安置房项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会朝阳分局《关于朝阳区十八里店乡小武基村农民安置房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[朝]初审函〔2023〕0020号）等相关文件，经研究，同意北京大洋恒基房地产开发有限公司建设朝阳区十八里店乡小武基村农民安置房项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：朝阳区十八里店乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积约141233平方米，其中规划建设用地约98297平方米，代征道路用地约42936平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、建设规模及内容：建设控制规模为约262831平方米（不含地下），建设内容为住宅及配套、托幼等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为232890万元，所需资金全部由北京大洋恒基房地产开发有限公司筹措解决。
五、项目用于朝阳区十八里店乡小武基村被拆迁农民安置使用。如房源有剩余，将由朝阳区政府统筹使用。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
十八里店乡位于朝阳区东南部，下辖八个行政村，乡域面积25.23平方公里，其中小武基组团位于四环路和五环路之间，包括小武基、横街子、西直河三个行政村，总用地面积约937公顷。
据了解，小武基村农民安置房项目总占地面积为14.12公顷，地上总建筑面积约26.28万平方米，项目四至为：东至规划纵一路，南至规划垡头东二路，西至规划垡头西路，北至规划横二路，计划于2026年年底竣工。
小武基村安置房示意图（红圈所示）
届时，将提供约3000余套安置住房，将妥善解决小武基村5004位村民的回迁安置问题，对改善民生、提高周边居民的生活质量、促进城市化建设具有重要意义。
安置房效果图
△图为鸟瞰效果图
△图为北立面效果图
△图为北侧配套商业效果图
△图为小区大门效果图
△图为小武基幼儿园效果图
未来，十八里店乡将以“起步就是冲刺、开工就是决战”的工作状态，倒排工期、挂图作战，严把工程安全关、质量关和进度关，努力打造圆百姓安居梦的精品工程，凝聚人心的民心工程。
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信息来源：北京市发改委、北京朝阳、北京双桥地区
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