乐居新媒体昆明
据克而瑞报告数据显示,2024年春节期间,昆明楼市整体来访约2418组、认购156套、转化率6.45%,对比23年整体来访下降11%,但认购率提升56%、转化率提升2.75个百分点,为近三年最高认购、转化率水平。
数据来源:克而瑞
单盘来看,平均单盘来访31组,认购2套,单盘平均来访降低4组、认购套数与2月以来基本持平。
其中,典型国央企项目的合计来访424组,同期对比下滑32%;认购26套,同期同比上涨24%;转化率为6.1%,同期对比上涨2.7百分点。从来访的具体排名看,招商蛇口来访成交高于其他国央企,其旗下晋宁项目以较大力度的促销活动吸引成交。保利发展、华发、中海、保利置业、中铁为来访认购排名靠前企业。
民企方面,典型民企的合计来访为669组,来访同期下滑15%;认购45套,同期同比上涨29%,转化率为6.7%,上涨2.3百分点。来访排名中万科来访远超其他房企,主要为万科城春节加推小户型+全民经纪人点位提升,促进成交。此外,龙湖、金地、美的置业、卓越、新希望、大华、海荣置业、光明
从项目类型上看,基于3月初小学报名的节点,学区盘热度明显高于改善及刚需盘。
克而瑞报告指出,春节期间昆明市场客户来源仍以地缘客户为主。
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