7亿拿地10亿建楼！首家落户副中心国企总部大楼落成

近日，首家落户北京城市副中心的市属国企——北投集团总部大楼（北投大厦）正式落成。根据通州区信息，北投大厦位于城市副中心行政办公区东侧，人民大学通州校区西侧，邻近地铁6号线东夏园站。

据悉，北投集团2019年迁入北京城市副中心，2021年以6.92亿元竞得副中心FZX-0902-0229、0230地块B2商务用地建设北投集团总部。

2021年8月，北投大厦项目开工，项目高45米，总占地面积约1.71万平方米（约25.6亩），总建筑规模约11万平方米，共有10层，其中3层以上是办公空间，3层以下和地下一层是商业和公共服务区，办公区面积约3.5万平方米，商业区面积约为2.5万平方米，主要用于北投集团的办公总部，同时兼具商业功能。总建设费用约10.13亿元。

来源：北京通州发布、北投集团

随着首家落户北京副中心市属国企总部大楼落成，国企央企大型机构迁入副中心及建设情况再一次引起关注。根据2024年1月通州区召开的“两会”信息，近年来累计已有三峡集团等93家央企二三级公司、北投集团等61家市属国企及下属企业、中关村科金等460余家金融及关联机构入驻北京城市副中心，形成了数字经济、现代金融、先进制造、商务服务、文化旅游、现代种业六大产业集群。

另外，除北投集团外，首批迁入的另外5家市属国企——北规院、首旅集团、华夏银行、北京建院-北咨公司总部大厦建设均已在开工推进中。

其中，华夏银行总部地块以16亿竞得，位于城市副中心01组团0101街区东南角，地处副中心“一带一轴”交汇处，北至运河东大街、东至紫运中路、西南至杨坨六街，与东侧行政办公区一期隔路相望。用地规模约3万平方米，地上建筑规模约12万平方米，预计2026年10月完工，建设费用约35.38亿。

华夏银行总部效果图

北京建院和北咨公司联合打造的新总部项目—环球建筑科创中心落地张家湾设计小镇。在环球建筑科创中心项目中，北京建院占地1万平方米，以3.64亿元竞得，总建筑规模3.93万平方米，建筑费用约6.61亿；北咨公司占地0.55万平方米，以2.8亿元竞得，总建筑规模2.31万平方米，预计2025年竣工，建设费用约3.72亿。

环球建筑科创中心北侧城市活力界面效果图。（北京建院供图）

首旅集团总部大厦地块以7.6亿元竞得，项目位于北京城市副中心1202街区FZX-1202-0001地块，东至云景东路，西至FZX-1202-0001地块西边界，南至曹园南大街，北至曹园南街。

首旅集团总部效果图

项目用地面积为1.61万平方米，项目总建筑面积约8.31万平方米，按照计划，项目将于2025年5月竣工，建设费用约19.69亿，建成后将用于首旅集团总部及相关下属企业办公。

北规院总部大厦地块位于城市副中心09组团北侧，以7700万元竞得，北至综合警务中心，西至通济路以东绿化带，南至规划商务用地，东至前北营路，紧邻中国人民大学通州校区，用地性质为科研用地，用地规模为1.13万平方米，建筑规模6.2万平方米。

可以预见的是，随着迁入的央企、国企、大型企业、机构相继拿地建设，将有一批地标建筑在副中心通州拔地而起。那么，从2012年北京城市副中心建设提出，时至今日，副中心产业布局和建设情况如何呢？

根据北京统计推出的最新消息，建设十余年，2023年城市副中心所在的通州区实现地区生产总值1303.6亿元，是2013年的2.2倍（现价）。其中金融业实现增加值151.6亿元，较2013年增长4.3倍；文化、体育和娱乐业实现增加值68.3亿元，较2013年增长22.1倍；信息传输、软件和信息技术服务业，科学研究和技术服务业共实现增加值42.8亿元，较2013年增长1.9倍。

图1 2013-2023年城市副中心（通州区）

地区生产总值情况

单位：亿元

另外，数据显示，截至2023年底，城市副中心高新技术企业超过1100家，技术合同成交额达494亿元，较2013年增长65.2倍；规模以上文化、体育和娱乐业企业实现收入96.8亿元，2013年以来年均增长60.7%。