2024年起，加装电梯潮来了？两类人身价或统统迎补涨

因为房地产经济的不景气，现在我国的开发商已经无法像之前一样大规模的开发房地产了。但国内有数量相当多的老房子，这些老房子的使用时间已经超过了20年，存在着严重的房屋老化现象。

同时，很多的老年人也住在这些没有电梯的老房子中，他们上下楼出门没有电梯，相当不方便。所以，为了兼顾老年人的利益，并且延长老房子的使用寿命，国家在近五年时间内调动了不少资金开展老旧小区翻新改造。

同时，国家还给一些层数达标的老房子修建了专门的电梯，以满足中老年人的上下楼需求。外界认为，2024年恐怕是老房子加装电梯的高潮时期，这又是怎么回事呢？

一、全国范围内的老房子有不少都加了电梯

在老旧小区改造中，加装电梯一直是重点工程。因为很多老旧小区里面大多都居住着上了年纪的老人，这些老人以前可能就是某些公家单位的退休职工，所以照顾他们的日常起居是必须要做的事情。

在国家的大力扶持之下，近几年有不少的老房子都安上了电梯。根据住建部所公布的资料来看，从2019年至2021年的三年时间内，全国各地的老小区加装了5.1万部电梯。在2022年以后，给老房子加装的电梯数量呈现出了突飞猛进的发展。

2022年一年装了两万部电梯，2023年更是装了三万部电梯，截止到2024年，全国范围内的老旧小区共加装电梯十万部。同时，有关部门认为，这并不是极限，在2024年的时候还会加装更多的电梯。

2024年，将是加装电梯的高峰期。因为原先加装电梯会存在一些问题，那就是住在老房子一、二层的居民根本没有加装电梯的客观需求，就算是老年人也可以轻而易举的爬上一两层楼。所以对于这些住户来说，他们是反对加装电梯的，毕竟加装电梯并不是完全由国家出资，这些房主自己也得掏钱。

在他们看来，花钱建一个自己根本用不上的电梯完全没有必要。还有一些高层的老人为了省钱，也会做出拒绝加装电梯的选择。

这就导致现在真正加装了电梯的老房子数量并不是很多，也导致很多楼层特殊的老年人因为邻居不愿意加装电梯而用不上电梯。为了解决这个问题，国家就出台了针对性的政策调整。

第一，针对有些业主拒绝修电梯，那么所有业主都用不上电梯的问题，某些地方政府降低了电梯安装的门槛儿。从原先的要求所有业主共同同意变成了只要这栋房屋里面的业主有2/3参与表决，并且有3/4组的业主同意加装电梯就可以启动安装程序，剩下的业主没有权利继续反对。

所以现在的安装电梯原则从原先的所有业主一致原则变成了少数人听大多数人的。这就能够从最大程度上确保所有老年人的利益。

第二，针对某些人不愿意加装电梯或者拒绝出钱的情况，政府针对性的出台了无障碍环境建设法。在这个法律中明确写道，所有的房屋所有权人都应该与邻居为善，坚持守望相助的传统美德，依据法律的规定配合老旧小区加装，包括电梯在内的其他公艺设施。

同时，地方政府会对某些地区旧小区修电梯时资金不足的问题提供专项补助，而且地方政府可以帮助这些修电梯难的住户找可靠的投资商来解决资金方面的问题。

不过后续楼内住户要使用电梯时需要向电梯的出资方缴纳一定的使用和服务费用。

在这些新政策出台以后，未来大概率会有更多的老房子加装电梯。但是从长远角度上来看，这对于两类人是有好处的。

二、两类人的身价将迎来上涨

在未来，两类人的身价会迎来上涨，第一个就是老旧小区房子的所有者。

现在大多数的老旧小区都存在一个共同的问题，那就是房屋太过破旧，很多的老小区也没有完善的配套设施，这就导致老旧小区的房子在二手房地产市场中几乎没有任何的优势。

这些老旧小区的房子流通性很差，只有极少数位于特殊位置，并且有配套设施的老旧小区太受欢迎，但这些小区大多可能都是学区房。

而现在，国家给这些老旧小区的房子修建专门的电梯，就相当于加强了老旧小区的品质。

同时，国家在翻新这些老旧小区这件事上所投入的资金数量也不少。在国家的大力扶持之下，全国有一半以上的老旧小区改造计划都已基本完成。这些老旧小区也有了自己的绿化系统，在房子外围也安装上了专门的隔热层。

这些针对性的改造都会让老旧小区的价格上涨，而房屋价格的上升就意味着老旧小区业主他们的身价也会上升。

在国家大力扶持二手房市场的情况下，这些原本流通性较差的二手老旧房屋也有迎来第二春的可能。

除了这些老房子的业主以外，那些加装电梯的工作人员或者生产电梯的公司也将迎来新的发展期。在最近几年时间内，国内的电梯产业陷入到了发展瓶颈期。

这主要是因为有数量不少的房地产公司都出现了资金链问题，他们已无法投入大量的资金到楼盘开发中。

那么建设的楼盘数量少了，对电梯的需求量也就会减少，那些搞电梯产业的公司就会面对订单减少的窘境，而且他们很难解决这一问题，毕竟只有有新房子，才有电梯需求量。

大多数电梯的使用年限都在五年以上，指望更换老旧电梯的订单，不可能养活这么多的电梯公司。

可现在国家大力扶持老旧小区改造，甚至还要给老小区全部都安装上电梯，这就相当于这些生产电梯和修电梯的公司可以得到源源不断的订单。

就算大多数老旧小区的电梯一般就只有五六层，但有订单和没订单总归还是两码事。

只要能够有足够多的订单，这些电梯产业的关联企业就能够继续维系下去。所以，电梯产业的相关从业者，他们的身价也会上涨。

说不定以后电梯产业可以吸纳更多的年轻人，这也可以帮助国家局部解决就业问题。

所以，给老旧小区加装电梯是符合所有人共同利益的正确之举，但是仅仅只是给老旧小区加装电梯，无法解决所有问题。

三、老旧小区的设施老化是客观事实

国家动用了大量的精力和资源对现有的老旧小区进行改造，这对于那些住在老小区中的人来说是一个福音。但从长远的角度上来看，国家的这种政策不可能持续太长时间，因为全国各地的老旧小区数量太多，而且老旧小区也确实有着新小区没有的劣势。

这些老旧小区存在的时间太长会不可避免的出现严重的房屋老化。而现在的老旧小区翻新也几乎只是对表面的老化设施进行整体翻新，可实际上却并没有太过注意老房子的原本结构。

也就是说，现在的翻新工程只能够从一定程度上延长老旧小区的使用时间，但这也最多只能够让这些老旧小区再服务十年到二十年左右。

等过了一段时间，对这些老旧小区进行全面拆除，把它们升级成新小区是大势所趋。

可现在我国国内的房地产经济又决定了想进行如此大规模的房产改造很困难。

所以以后国家可能使用的手段包括由国家出资对老旧小区进行全面的结构性改造，或者由有关部门所组成的有官方背景的建筑公司来承担起对老旧小区的拆迁工程。

只有使用这种手段，从多种角度上出发共同解决问题，才能够保证所有老旧小区业主的利益。

而对于现在就住在老旧小区的国人来说，也应该理解政府的困难。

在最近几年时间内，国家为了兼顾老旧小区业主的利益所做的努力有目共睹，也相信在国家的大力支持之下，以后老旧小区的生活环境会更好。同时也希望那些不愿意加装电梯的老旧小区业主可以从更长远，更全面的角度上出发，现在花上一点小钱给老旧小区装上电梯，可以让他们的财产升值。

而且很多业主自己也有年纪大的那一天，等他们也到了六七十岁的年纪时，再走路上楼给身体的消耗就很大了。

那么还不如趁着现在国家有政策，有补贴，先修上电梯，要不然等以后没有补贴的时候，他们自己再想修电梯，要花的钱可就不只是几万块钱那么简单了。

结语：

国家给这些老旧小区普及电梯，加装电梯也是为了满足不同人群的需求，以后这些老旧小区居住的老人，他们的生活可以得到更进一步的改善。

所以给老旧小区加装电梯，应该是由所有人都共同支持，共同认同的大好事#图文万粉激励计划#。

也相信在国家的努力之下，原本那些设施老旧老化严重的老旧小区都可以焕发新生。

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