扬州市中心将建“空中连廊”！文昌商圈最新规划来了！

它，是大运河上的一颗璀璨遗珠。

它，是扬州府学建筑群仅存的硕果。

它，是扬州最为出名的城市名片之一。

它就是文昌阁，藏着扬州仅五百年来的风雨荣光；以它为圆心的商业辐射区，是扬州不变的市中心。

近日，扬州文昌商圈再次传来最新动态，这里的发展即将迎来一次崭新的腾飞。

PART1

文昌商圈最新业态设计出炉！

近日，广陵区公开了《对区十届人大二次会议第38号建议的答复》，并提出了对于文昌商圈的新规划！

全文如下（上下滑动查看）：

黄睿代表:

您提出的《关于提升文昌商圈发展质态的建议》收悉，现答复如下：

汶河街道作为城市客厅，在区委区政府的领导下，主动践行新发展理念，研判新经济新趋势，积极主动推动文昌商圈经济繁荣，放大苏中第一商圈的品牌效应，努力提升扬州城市魅力和竞争力。汶河街道将持续主动靠前服务，加强对接优化服务，致力刷新招商引资思路，融合资源推动商圈发展。

一、关于文昌商圈发展规划

当前，汶河街道正以项目提升为导向，打造活力迸发的主城商贸中心。围绕“一核三片区”，在特色品牌、项目建设、引流增量上做文章，形成“新形态、新业态、新质态”。

金鹰国际“商圈主核”：以金鹰国际智能立体停车楼投入为契机，加大国际名品（劳力士等）、标杆品牌、首店品牌入驻，并出台《文昌商圈首店经济奖励办法》助力首店招引。同时，金鹰已在招引轻餐饮入驻，弥补纯零售业的不足。

金鹰国际和时代广场融合：扬子江集团成功收购时代广场后，计划在商场二、三、四楼与金鹰国际搭建“空中连廊”，通过购物中心物理空间的扩大，满足顾客多元化消费需求，业态互补、客流互导，放大“1+1＞2”的引流聚流效应，同时打造金鹰以百货为主、时代以餐饮、休闲为主的吃、喝、游、乐、购为一体的大型商业综合体。五一期间，汶河街道对接金鹰国际、时代广场，三方就金鹰与时代的新融合项目多次进行洽谈推进。目前，时代广场正在设计内部改造提升方案，与金鹰整体环境相适应。另外，双方拟从营销活动方面推进合作，意向通过餐饮、服装优惠券等方式加强时代与金鹰的互通互利。

万家福商城“腾笼换鸟”：华地集团已明确自行改造升级，正在更新调整设计方案，借鉴新家坡、上海成功案例，探索重构商业新模式，打造生活化、品质化、创意化的小型社区型综合体，并按照推进序时表推进项目，在项目建设上实现新突破。

交通银行文昌支行地块更新：交通银行文昌支行由原址搬至文昌中路原移动营业厅，支行主楼将腾空，目前已委托上海国际商品拍卖有限公司与扬州市拍卖行与6月27日进行拍卖。

聚焦首店经济、总部经济，大力招引会计事务所、律师事务所等现代服务业企业，完善配套设施；大力扶持“后备箱”市集、仁丰里非遗民俗文化集市、京东城市露营节等活动，深度繁荣夜经济生活，加快商圈“二次创业”进程，促进商圈能级“迭代跃升”。2023年鲍师傅获得广陵区“首店招引”奖励资金6万元，金鹰获得广陵区“文化市集”奖励资金1万元。

二、关于文昌商圈市容环境提升工作

文昌商圈作为扬州老牌商圈，仍存在硬件环境亟待完善提升、商圈交通较为拥堵、亮化绿化工程不够等环境问题，汶河街道已积极向市、区相关职能部门提出建议申请，并持续跟踪，推进相关进展：

一是美化亮化。在不影响环境的前提下，对文昌路及汶河路南北过于繁茂的绿植进行统一修剪及定期维护，或重新设计规划，做到疏密有致，确保商业标识、交通标识等充分显现，达到最佳视觉效果。采用艺术创意和照明工程相结合的方式，对商圈内重要建筑、休闲公共区、沿街绿植进行亮化设计，增强浓厚的“夜经济”氛围。

二是交通优化。对金鹰周边道路绿化规划进行科学改造，对文昌阁路面两侧，尤其是金鹰东门路段重新规划，适当缩减绿化带宽度，将其改造成进入停车场的右拐车道。将文昌路、汶河南北路列入改造范围，为疏导商圈交通提供便利，也更好发挥金鹰国际配套设施工程综合项目的功能，同时整合周边停车场，建立互通互利互享智能停车指引。

城市环境和经济发展之间存在着密不可分的关系，良好的城市环境能促进经济发展，汶河街道将鼓足干劲，攻坚克难，推进文明城市建设常态长效，用优质的城市环境为经济高质量发展赋能。

下一步，汶河街道将一如既往地做好服务，主动服务、精心服务、超前服务，与相关职能部门充分互动配合，全力提升优化营商环境，聚焦文昌商圈“二次创业”，推动商圈奋发活力。

扬州市广陵区人民政府汶河街道办事处

2023年6月9日

文件中指出，汶河街道作为城市客厅，在区委区政府的领导下，主动践行新发展理念，研判新经济新趋势，积极主动推动文昌商圈经济繁荣，放大苏中第一商圈的品牌效应，努力提升扬州城市魅力和竞争力。

汶河街道将持续主动靠前服务，加强对接优化服务，致力刷新招商引资思路，融合资源推动商圈发展。

当前，汶河街道正以项目提升为导向，打造活力迸发的主城商贸中心。围绕“一核三片区”，在特色品牌、项目建设、引流增量上做文章，形成“新形态、新业态、新质态”。

金鹰国际“商圈主核”

以金鹰国际智能立体停车楼投入为契机，加大国际名品（劳力士等）、标杆品牌、首店品牌入驻，并出台《文昌商圈首店经济奖励办法》助力首店招引。

同时，金鹰已在招引轻餐饮入驻，弥补纯零售业的不足。

近年来，为了创新经营，扬州金鹰文昌店一直在守正创新，引入了许多知名品牌，调动了一波又一波的人气，打造了一个个“扬州首店”、“扬州独家”。

金鹰国际和时代广场融合

扬子江集团成功收购时代广场后，计划在商场二、三、四楼与金鹰国际搭建“空中连廊”，通过购物中心物理空间的扩大，满足顾客多元化消费需求，业态互补、客流互导，放大“1+1＞2”的引流聚流效应，同时打造金鹰以百货为主、时代以餐饮、休闲为主的吃、喝、游、乐、购为一体的大型商业综合体。

去年五一期间，汶河街道对接金鹰国际、时代广场，三方就金鹰与时代的新融合项目多次进行洽谈推进。目前，时代广场正在设计内部改造提升方案，与金鹰整体环境相适应。另外，双方拟从营销活动方面推进合作，意向通过餐饮、服装优惠券等方式加强时代与金鹰的互通互利。

万家福商城“腾笼换鸟”

2018年，经营了22年的万家福商城宣布闭店调改。目前，华地集团已明确自行改造升级，正在更新调整设计方案，借鉴新家坡、上海成功案例，探索重构商业新模式，打造生活化、品质化、创意化的小型社区型综合体，并按照推进序时表推进项目，在项目建设上实现新突破。

记者来到万家福商场的时候，这里仅剩一楼的肯德基和负一层的大卖场开着，相信在优秀的地段和成熟的硬件的加持下，这里未来将大放异彩。

交通银行文昌支行地块更新

交通银行文昌支行由原址搬至文昌中路原移动营业厅，支行主楼将腾空，目前已委托上海国际商品拍卖有限公司与扬州市拍卖行与6月27日进行拍卖。

在文昌阁的十字路口，交行大楼无疑一直是一个地标建筑。但早在去年十一月，这里就已经整体搬迁至隔壁，建成二十多年的交行大楼如今只剩下门口“旺铺招租”的醒目招牌，以及旁边的规划公示牌。

据公示牌展示，该规划为“原交通银行营业大楼建筑立面整治出新方案”，如今已过了公示期。公示牌上还展示了大楼最新的规划图，可以看出外立面有了明显的翻新与改造。

聚焦首店经济、总部经济，大力招引会计事务所、律师事务所等现代服务业企业，完善配套设施；大力扶持“后备箱”市集、仁丰里非遗民俗文化集市、京东城市露营节等活动，深度繁荣夜经济生活，加快商圈“二次创业”进程，促进商圈能级“迭代跃升”。

PART2

文昌商圈环境提升新规划！

文昌商圈作为扬州老牌商圈，仍存在硬件环境亟待完善提升、商圈交通较为拥堵、亮化绿化工程不够等环境问题，汶河街道已积极向市、区相关职能部门提出建议申请，并持续跟踪，推进相关进展。

美化亮化

在不影响环境的前提下，对文昌路及汶河路南北过于繁茂的绿植进行统一修剪及定期维护，或重新设计规划，做到疏密有致，确保商业标识、交通标识等充分显现，达到最佳视觉效果。

采用艺术创意和照明工程相结合的方式，对商圈内重要建筑、休闲公共区、沿街绿植进行亮化设计，增强浓厚的“夜经济”氛围。

交通优化

对金鹰周边道路绿化规划进行科学改造，对文昌阁路面两侧，尤其是金鹰东门路段重新规划，适当缩减绿化带宽度，将其改造成进入停车场的右拐车道。

将文昌路、汶河南北路列入改造范围，为疏导商圈交通提供便利，也更好发挥金鹰国际配套设施工程综合项目的功能，同时整合周边停车场，建立互通互利互享智能停车指引。

每到节假日或者恶劣天气，金鹰周边来往车辆增多，直行、右拐都在一个车道，经常会出现拥堵的情况，重新规划后，采取了有效的避堵措施，将能大大改善通行情况。

城市环境和经济发展之间存在着密不可分的关系，良好的城市环境能促进经济发展，汶河街道将鼓足干劲，攻坚克难，推进文明城市建设常态长效，用优质的城市环境为经济高质量发展赋能。

下一步，汶河街道将一如既往地做好服务，主动服务、精心服务、超前服务，与相关职能部门充分互动配合，全力提升优化营商环境，聚焦文昌商圈“二次创业”，推动商圈奋发活力。

PART3

文昌商圈是扬州人的“吾心归处”

大家对城市的记忆，往往都一拖在一个建筑、一个景点、一道美食上，而我们大多数人对扬州的记忆，便是那个伫立在市中心进五百年的文昌阁。

文昌阁，始建于明万历十三年，万历二十四年原址重建。就是这样一个地标性建筑，在斗转星移之间倾诉着岁月往事，彰显着城市性格。

它的每一个发展阶段都承载着扬州人的记忆和情感。

这张1935—1937年的扬州汶河旧貌的照片，是文昌阁最早的“存照”。

在《中国寺庙通论》中有关于扬州文昌阁的记载，文昌阁建于万历十三年（1585年），是一座学庙，也就是扬州古代的官方教育机构，原本是一个非常庞大的建筑群，阁内还供奉着文昌帝君像。

几经变迁，如今仅剩下文昌阁。1978年，扬州历史上著名的“782”工程开工。

▲1978年2月782文昌阁人防工程开工典礼

上世纪90年代，文昌阁有了大变化。路上有了汽车、摩托车、自行车，道路也变宽了。

交通的便捷，无疑给以文昌阁为中心的周围，带来了无限的商机。

▲1990年末文昌阁街景

1996年扬州万家福商场面世，2001年金鹰开业，2002年时代广场开业……还有文昌百汇、流行通道、壹号潮流等或大或小的商业体井喷式落地，这便逐步形成了当时扬州首屈一指的“文昌商圈”。

那时候，无论是扬州市区还是各个县市区的人，只要一到放假，大家都会不约而同地来到这里，逛街、吃饭、娱乐……

▲2005年文昌阁俯瞰图

但随着城市发展的进程加快，文昌商圈的便捷度、业态时尚度都有所滞后，再加之扬州各大商业体的遍地开花，文昌商圈的人气渐渐消退，曾经那些我们爱吃爱玩的好去处，很多都撤场、搬离。

华地扬州万家福于2018年3月21日正式闭店调改。

时代广场开业二十年后易主重组。

承载着一代扬州人青春记忆的壹号潮流人气流失。

从城市地标到商业中心，文昌商圈在近三十年的岁月长河中风雨兼程、荣光具备。

如今，随着新规划的出炉，相信这个扬州人记忆中最深刻的商圈，能焕发出新的光彩。

资料来源：广陵区人民政府、名城扬州网