中建御璟园太火了丨奉贤中建御璟园优势丨御璟园深度价值剖析

奉贤新城核心

上海之鱼正席

终极品质盘非TA莫属

中建御璟园

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

推出建面约99㎡小高层

建面约133-163㎡洋房

建面约155-165㎡叠加

建面约200-230㎡联排

上海楼市难得供应

终极改善置业必看

中建御璟园售楼处电话：400-886-1552的出现，不仅是奉贤改善群体的机会，更是面向全市购房者的置业良机！

为什么这么说？因为地段，因为珍贵！

好的地段就是保值增值的基础！

奉贤新城规划分为 22 个单元板块，定位打造一个市级副中心＋四个区中心，以 8 单元为市级副中心核心，金海、城南、老城、奉浦，四个区中心环绕发展。

中建御璟园就位于8单元核心地块—售楼处电话：400-886-1552—上海之鱼，这里是整个奉贤新城的核心区，未来将围绕在这里逐渐形成一线生活都市核心圈，绿地、商业、住宅、公共文化...在这里就意味着手握高浓度优质资源配置！

而中建御璟园占位上海之鱼正席，相当于凝聚了一区的精华，成为奉贤新城的价值高地！

市场稀缺产品，供不应求！

在上海，终极置业梦想是什么？

答案是——别墅！

但是在2016年“禁墅令”后，独栋退出了一手房的舞台，叠加、联排、合院等墅居产品渐渐在市场上出现，但是对于想要置业别墅，入住低密社区的购房者来讲，市面上可供选择的余地实在不多，甚至极为难寻！

中建御璟园售楼处电话：400-886-1552的出现完美解决了这类群体的燃眉之急，不仅有建面约155-165㎡叠加、建面约200-230㎡联排，还有建面约99㎡小高层、建面约133-163㎡洋房，产品多样，不仅可以满足墅居，对于预算不高，但是追求生活品质的购房者来说，更是尊享上流社区的选择！

更何况别墅稀缺，优质别墅更稀缺！

对购房者而言，理想和现实总是不能兼得：

理想情况：市中心距离适中、生态环境好、周边配套成熟、总价合适；

现实情况：距离市中心近的都是高层、叠加；生态环境好的交通、配套不齐；配套成熟的老牌别墅区，供应极少而且总价高。

总的来说，购房者很难在地段、生态、配套、总价和产品中找到平衡，而中建御璟园可能是近几年来少有的集大成者！

无论是地段、生态还是配套、总价都近乎完美，可以说是改善置业购房者的优质选择！

产城融合，生态宜居

生活更惬意

如果说整个奉贤的核心资源售楼处电话：400-886-1552，全部都集中于上海之鱼及周边，那么轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富设施，都齐聚在中建御璟园周边！

• 两大千亿产业助力板块腾飞
• 售楼处电话：400-886-1552

板块未来发展的核心就是产业，一个板块未来是否有好的前景，就看它的产业规划强度以及所在区域的规划落地能力，而奉贤超强的执行能力已经让人们看到美好前景！

项目以北方向，就是著名的东方美谷核心区——生物科技园区，以生物医药产业和生产性服务为主导，是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群，云集了上海 25%的化妆品产业，正向着“世界化妆品之都”迈进。

项目周边还落地了首个数字产城融合造城计划——数字江海，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。

数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位，不断吸收精英人群入驻，再向整个上海辐射，带动周边产业和居住社区的数字化变革。

• 生态宜居，被公园包围的社区，更舒适

不仅如此售楼处电话：400-886-1552，中建御璟园最难得可贵的是生态资源！

项目本身坐落在上海之鱼内，坐拥整个“上海之鱼”自然景观。

这里生态环境优美，空气优良率全年达到 95%以上，整个小区被水系和绿化围合，北侧约为 4.78平方公里奉贤中央公园，东侧是十字水街的金汇港观景区，周边还拥有丰富的滨水岸线，泡泡公园等一系列公园组团，生态环境绝佳！

• 未来三轨交汇，通达全市

优秀的产业和生态售楼处电话：400-886-1552，再加上纵连贯通的交通网络，中建御璟园具备了一切“价值高地”应有的特征！

目前已开通的地铁5号线进站直达紫竹高新园区、莘庄城市副中心，无缝衔接1号线通达城心CBD，徐家汇、人民广场等热门区域，更是拥有5轨换乘的强大换乘能力！

除了5号线售楼处电话：400-886-1552，15号线南延伸工程也进展飞速，规划自紫竹高新区站，终至望园路站！从3月份的动员大会，到9月份环评首次公示，已获国家部委批复，2023年12月24日已开工！

不仅如此，市域铁路南枫线也在2023年12月28号正式开工建设，起始金山途经奉贤，最终到达临港自贸核心区，通车后将减少出行时间，提高居民出行效率和生活质量！

未来交通上还规划南枫线与奉贤线的换乘站贤浦路站，出行更便利！

• 商业方面也毫不逊色
• 售楼处电话：400-886-1552

周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中，预计 2024 年竣工！

加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈，生活更便利！

金鱼广场效果图

• 人文氛围浓厚，全龄化教育加持
• 售楼处电话：400-886-1552

教育资源方面有名校加持，幼小初全龄段全覆盖，小区附近有幼儿园规划用地，小区约2公里左右范围内有奉中附小、奉中附中，奉贤中学，恒贤小学，崇实中学等雄厚的师资力量。

还有浓郁的人文氛围，聚集了九棵树未来艺术中心、言子书院、奉贤博物馆、在水一方（在建）、落英缤纷美术馆（在建）、规划中的南上海体育中心等文化体育配套，推动孩子全面健康成长！

南上海艺术名片九棵树未来艺术中心

• 优秀医疗配置，为健康保驾护航

项目售楼处电话：400-886-1552周边有上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、复旦大学附属儿童医院（在建中）、三甲新华医院（在建中），为家人的健康保驾护航，给到家人更加安心地守护。

这个区域汇聚着整个奉贤更高端、更完善、更具价值的资源，生态、人文、商业、轨交齐全，聚集在中建御璟园周边，这就是当下配套的理想状态了吧！

央企匠心打造

低密滨水墅境

除了优质的地段、产业、配套， 更令人心动的是优质产品！

中建御璟园售楼处电话：400-886-1552是由中国建筑旗下的中建东孚开发，依托城市核芯区资源,深化“低碳、健康、科技”的要求,强调生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值的“艺术大宅”。

中国建筑作为世界最大的投资建设集团之一，经营业务遍布海内外100多个国家和地区，2022年世界500强排名第9位。

中建八局作为中国建筑旗下骨干成员，承建"高、大、特、新、急”工程，重点发展高端房建、基础设施、地产开发、投资运营、创新业务“五大业务板块”。

作为中建八局投资平台，中建东孚紧跟国家发展战略，拥有房地产开发一级资质，以“城市综合开发服务商”为战略定位，获得了国家高新技术企业称号及专利170余项，实现绿色建筑星级认证全覆盖。累计获得100多项荣誉及行业认证。

项目售楼处电话：400-886-1552由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅、11栋联排构成，容积率仅约1.2！

说实话，如今能够拥有如此低密的新盘，真的是越来越少了！

远的不看，就看当前的土拍市场，2023年四次土拍共出让72幅地块，容积率低至1.2（含）的仅有4幅，占比约6%，臻稀指数爆表！

而且更低的容积率意味着更低的建筑密度、更大的楼间距、更丰富的园林景观、更多的公共空间！

项目售楼处电话：400-886-1552以上海之鱼江南风为底色，运用精细化材料与工艺，打造了轻盈檐口与精致线脚！外立面简洁明快，构建出平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑风格。

以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理，涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。

项目售楼处电话：400-886-1552地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感！

考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约尊奢的地下归家体系。

以浪漫现代的手法打造近千平的地下会所，读书、健身、交谈、品茶等活动，未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

一个好的产品更要内外兼修，中建御璟园就是如此。低密小区配上优质户型，怎么能让人不心动？

高品质改善项目售楼处电话：400-886-1552，即便是小户型也彰显出不凡的品质！

建面约99㎡小高层的户型也尽显品味

超大采光面宽：经典飞机户型，三开间朝南+南北通透，大面宽设计保证了优秀的采光和通风效果。

全卧室飘窗：全卧飘窗设计，加上主卧L型飘窗，广角视野不仅将窗外的风景尽收眼底，也能享受到阳光的亲密无间；

对于预算充裕追求更大尺度改善的购房者，项目也拥有叠墅和联排供应！

叠墅产品，售楼处电话：400-886-1552意味着能够在城市中独享自己的小天地，上下分开的居住体验，无论是二胎家庭还是三世同堂，都能拥有自己的独立空间。

除了居住体验，得房率更是叠墅产品的巨大优势，建面约165㎡叠墅使用面积不次于建面约200㎡超高层大平层产品！

除了叠墅售楼处电话：400-886-1552，中建御璟园还有更稀缺更高舒适度的建面约200-230㎡联排产品，入住真正有天有地有花园的墅居生活！

同时，项目售楼处电话：400-886-1552还有洋房产品在售！

总结：

好地段、好发展、好配套、好产品，这样的一个四好项目，总价386万起！在享受中建御璟园独有的生态、低密生活的同时，还可以完全享受新城规划落地带来的利好，未来上升空间相当值得期待！这次错过了，可能真的没有了！

奉贤新城核心

上海之鱼正席

终极品质盘非TA莫属

中建御璟园

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

推出建面约99㎡小高层

建面约133-163㎡洋房

建面约155-165㎡叠加

建面约200-230㎡联排