长安房价要涨？长安区中招与城六区融合，其中利弊如何？

从传言到落地，长安区一声惊雷，估计搅了很多人的好梦。

2月29日，长安区政府官网发布：2024年重大决策事项《长安区中招融入主城区工作方案》

01“长安区中招融入主城区”何时执行？

那么，在2024年就会执行吗？这应该是很多面临升学的学生家长最关心的事情。

但事实是目前长安区中招融入主城区的具体方案仍未公开，只能从2023年12月下午曾流传的一份《西安市长安区教育局关于长安区中考招生融入主城区工作的函》中一窥端倪。

其中提到：我区（长安区）计划2024年和2025年作为过渡期，部分初中学生进行试点，2026年中考招生全面融入主城区。

02中招融合，利好or利空？

此前长安区对“中招融入城六区”工作，介于长安区城乡二元结构的特殊性也相当慎重，不必太过恐慌。

从长安区行政管辖范畴看，高新CID、航天基地、沣东、沣西、常宁新区几个开发区以及西部大道以南区域、长安区大学城板块相对成熟，应该会在融合范围之内。

与此同时，融合带来的就是竞争，在此前两区录取分数高低差异（PS.以2023年为例：城六区普高539分，长安区普高520分）之下，教育水平的差距让长安区的一些家长心里慌的一批。

但我们却可以把之视为长安县与西安市区的真正全面融合，行政职能上再无差异，从2002年开始算起，这个过程用了22年，教育体系的融合是非常重要的标志。

在融合之后，学生面对的选择更多，未必不是件好事；但归根结底还在于教育水平的平衡提升。

所以到底是利好还是利好？可以用八个字总结一下：短期不适，长期利好。

03长安区房价要涨？逻辑如此！

接下来面临的最直接的问题就是长安区房价的走势，很多人的第一感受是长安区的房价要涨。

确实！在逻辑上来说确实如此。

此前在长安区买房，长安学籍问题多年如梗在喉，使得长安区楼盘在市场竞争中出现了“先天短板”，不论是高新CID、航天基地或者长安未托管范围都是谈之色变。

对于购房者来讲，人们更希望获得优质、平等的资源；特别是高中阶段，关乎着孩子的一生命运，对此慎重不无道理。

而打通长安区和城六区学籍之后，将有效解决购房者的“教育焦虑”，极大提升长安区行政范畴楼盘项目去化能力，打消购房者的买房顾虑。

另一个重要因素长安区近高新、近曲江的地理优势，能够缓解这两区域人群是的通勤焦虑；在西安各大板块来讲2万元/㎡以内的房价，还是相对亲民的。

长安区板块竞争力加强，房价势必出现一定幅度的上涨或者止跌；而在有名校加持的如中粮大悦未来城这样的楼盘也将变得抢手。

那么，在长安区楼市崛起之后，压力又给到了“性价比渐渐流失”的港务区；毕竟市场蛋糕就那么大，有人多吃一口就要有人饿肚子，大家觉得呢？