陷债务展期风波，万科遭遇股债双杀！资管巨头“辟谣”

近日关于“万科”的小作文，一石激起千层浪：

市场传闻，万科欠新华资产100亿，随着还款日期临近，万科管理层试图去谈判，想要对到期债务融资进行展期（拖后一点偿还），最后被拒绝了。

对此，新华资产周日紧急声明为不实信息，并表示与万科的业务合作一直正常。

此事件引发了市场的广泛关注和担忧，目前万科未对相关传闻予以官方回应。

3月4日，万科AH股齐跌，房地产板块跌幅居前。截止发稿，万科A股跌超5%，港股稍微多一些，跌超7%。

另外，今日万科多只境内债券走低，“22万科06”大跌近20%，“20万科08”跌超9%，“20万科04”跌超7%。

上周，“22万科05”累跌逾9%，为该券历史最大单周跌幅。“21万科02”周跌幅达9.4%，周五跌5.3%至68元的新低；“22万科01”当日跌5%至85.7元，“20万科06”当日跌3.2%至76.7元，均创新低。

借款总额约97.82亿元

资料显示，新华资产成立于2006年7月，注册资本5亿元，是国内首批保险资管机构，其前身为新华人寿保险股份有限公司投资管理中心。

对于债务相关具体情况，根据新华保险发布的2023年上半年财报信息，新华保险参与万科债权计划共三期，金额共计52.02亿元。

而媒体披露，万科企业股份有限公司2023年度第四期中期票据募集说明书显示，截至2022年末，万科发行人金额排名前十的非传统融资明细情况表中，借款方为新华资产的合计借款金额约97.82亿元，借款终止日最早的一笔是2024年12月25日，金额26.25亿元。

截至2023年9月30日，在万科A前10大股东中，新华保险通过分红险账户持有万科A股1.2亿股股份，占其总股本的1.01%，是万科第十大股东。深圳国资委所属全资子公司深圳地铁集团成为万科第一大股东，持股比例为27.18%。

半年内两次传言

早在去年10月，万科就遭遇过一次传言，当时境外债和股价连连下跌。

当时，算是万科第一次被市场认为，有可能有问题。

但很快，深圳国资就公开喊话，力挺万科，表示一定会动用资金、资源，尽一切可能，通过市场化、法制化的手段，帮助万科。

万科也做了一系列动作，试图安抚市场。比如，调整董事会，让深圳国资成为董事会副主席。

与此同时，万科还进行了一场资产大甩卖进行自救。

今年2月，万科卖出上海七宝广场，这可是万科商业板块里最优质的项目，贡献的营收最多，2022年收入为4.08亿，出租率为93.44%，位列所有项目第一。 在去年底，万科同样甩卖了旗下3家悦榕庄酒店的股权，仅仅收获4.8亿的现金。 现在，更有传言表示，万科要甩卖自己高端长租公寓项目的股权。

尽管如此，市场似乎并不买账。

11月之后，万科股价仍然在下跌区间，相关债券也没有逆转。不少人担心万科会出现债务危机。