上海闵行滨江雅筑售楼处丨滨江雅筑官方网站丨楼盘详情 地址/价格

滨江雅筑

滨江雅筑售楼处电话：400-811-8224【欢迎预约】

推出建面约101-107㎡

低密带大露台电梯洋房

地铁5号线/23号线 (规划中)站直距约900米

自带底商，得房率约88%

均价约4.6万/㎡！

总价约450-500万级精装3房

滨江雅著

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附全套户型图：

作为老闵行少有的新房供应，滨江雅著的过会收到了不少的关注。为此我们也实地走访了一番，有几点跟大家总结一下：

第一，项目2003年拿地，于2013年交房，整个社区建筑等均是实景呈现。但本期房源的精装、社区面貌等正在升级改造，所以并不是现房交付。

而整个社区目前主要的升级点有以下几个：

5大智能安防体系：小区周界报警系统、小区视频安防监控系统、楼宇可视对讲系统、住宅室内报警系统、小区电子巡查系统

2大社区大门升级：西大门仪式化造型设计，北大门美学化风格更新

工程细节升级计划：燃气点位调整精确、电话线三网合一改造，电量增容设计（符合住宅使用要求）、增量生活水泵房等。

园林升级：四时风景组团，有阳光草坪、儿童活动场、宠物乐园等。

第二，项目主力产品为总高5F褐石风格洋房，其中1楼为商业，2-5楼为住宅。

社区商业有便利店、咖啡店、书吧、药店等，相对较为丰富。

第三，洋房得房率颇高大多都可以达到约85%以上。

附建面约101㎡及顶楼复式户型样板间实景：

值得一提的是，项目的精装也有升级：

室内设计全面整改：室内空调、收纳柜焕新设计/装饰性墙面、门面品牌精装全面整改；

品牌品牌全维更新：优选老板、科勒等品牌日用家电；

厨卫精装焕新升级：添加净水器、厨房凉霸、洗碗机，双智能马桶等配置。

最后，地段方面：

项目距离5号线、23号线（建设中）始发站闵行开发区站直线约750米，步行约1km（数据来源：百度地图）。

周边配套成熟，以项目为中心，直线约1km范围内：

有江川路街道商圈（美惠全购物广场、昆阳菜场、众多餐饮店等），虽然较为成熟但整体能级较低，更高的消费需求需要通过轨交或自驾去颛桥的龙湖天街、万达广场等；

闵行生态公园（包含水生园与西洋园2大区域）；

马桥文来外国语小学，赢跑孩子高起点未来。(学校信息仅作介绍，最终以教育部门确认为准)

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