经济震荡催生“伪豪宅”降价潮 穿越周期保值要素有哪些？

潮水退去，才知道谁在裸泳。在经济震荡的冲击之下，一些“伪豪宅”的价格被市场打回原形，出现降价浪潮，而具有极强抗跌属性的豪宅却价格坚挺，在不景气周期也能跑赢大势。如何练就一双“慧眼”，分辨真伪豪宅，找出可以穿越经济周期的“硬通货”？

　　当我们在谈及豪宅穿越周期时，无论是谈论抗跌能力还是增值表现，都离不开豪宅脚下的土地资源。作为价值基石，拥有不可复制属性的地段资源，才是豪宅之所以成为豪宅的根本。在此背景下，地处北京三环核心的鲁能·钓鱼台美高梅别墅，凭借寸土寸金的稀缺核心地段，成为豪宅价值含金量的“天花板”所在。在南三环、中轴线的加持下，地处天坛正南三公里的鲁能·钓鱼台美高梅别墅，无疑具备了“硬通货”的属性，保值能力足以穿越周期。并且，核心地段还意味着醇熟繁华的配套资源，顶级城市商圈、多维立体交通、众多三甲医院、多元休闲项目等硬核配套，也都成为鲁能·钓鱼台美高梅别墅价值的实力背书。

　　一座内外兼修的豪宅项目，不仅要有显著的外部区位优势，内在的产品价值也要足够坚实，方可经历市场周期的考验。尤其是在当前，一些只有豪宅价格而缺乏实质品质的“伪豪宅”纷纷倒下，这无疑进一步佐证了产品品质的重要意义。作为人居巅峰的类独栋别墅，鲁能·钓鱼台美高梅别墅品质卓越，容积率低至0.53，仅规划了46栋独门独户、有天有地的正宗别墅产品，每户建筑面积在338—426平米之间，实际使用面积可达600-800平米，户户均配置私享庭院，院落面积最大可达300平米。过硬的产品力与宜居性，赋予了鲁能·钓鱼台美高梅别墅极强的抗风险能力和增值潜力。

　　此外，与脚下土地的文化融合，也是鲁能·钓鱼台美高梅别墅的独到优势。作为皇城根脚下的院落别墅，鲁能·钓鱼台美高梅别墅地处老北京中轴线，与故宫、天坛、鼓楼等相映成辉，可谓扎根于四合院文化之源头。据悉，项目采用地上三层、地下三层的“立体四合院”形态，还原出有天有地有院子的老北京居住文化。并且鲁能·钓鱼台美高梅别墅还延承皇城九宫院落建筑规制，打造出一街九巷、中轴对称的建筑布局，将千年皇家礼序蕴于建筑布局之中。正是这种根植于地缘之上的文化表达，为鲁能·钓鱼台美高梅别墅打上了鲜明的文化大宅标签，赋予了独到的附加值，堪称含金量极高的资产标的。

　　在“伪豪宅”的一片降价浪潮中，鲁能·钓鱼台美高梅别墅凭借稀缺性、宜居性和文化性等价值要素，成为当前楼市可以穿越周期的“硬通货”之选。